建发海沧CBD新项目来啦！限价4.6万/㎡总投49.7亿

　　近日，海沧CBD地块H2020P01报建，该项目位于海沧区新城片区，用地面积为18038.417㎡，地上总建筑面积为107540㎡(其中，住宅建筑面积100940㎡，商业建筑面积3046㎡，幼儿园一处3500㎡，附建式环网站一处54㎡)，总投资49.7亿元。

　　据了解，海沧H2020P01地块，于2020年6月30日出让，由建发35.25亿摘得，楼面价33898.79元/㎡，溢价率35.58%。

　　该地块地块允许竞得人分三期建设，分三期申请宗地商品房预售许可证，并分三期对外公开销售，销售限价46000元/㎡。

　　周边配套：

　　地块位于海沧区新市区南滨湖路与东屿西路交叉口西侧，位居海沧南部新城CBD核心地带。地块距离东北侧的地铁2号线海沧商务中心站仅300米，距离南侧的厦门中心商业综合体仅400米，西侧濒临海沧湖水秀公园，经南桥行进700米即可抵达阿罗海城市广场。海沧CBD占据着南部新城最优势的位置，东面海、西枕湖，规划用地面积约1平方公里，计划建设包括甲级写字楼楼、SOHO办公室、五星级酒店、商业中心等多个功能区，是海沧区着力打造的新城核心区载体。

　　从交通上看，地块所在区域交通通达性良好，临近海沧大道、滨湖路、南海三路等城市干道，北面300米处有地铁2号线海沧商务中心站，出行便捷，可快速通达厦门岛内的邮轮中心、体育中心、软件园二期、观音山商务区、五缘湾片区等地。

　　从商业配套看，地块周边1公里半径范围内商圈密布，现有阿罗海城市广场、沃尔玛、泰地万豪酒店、泰地万怡酒店、正元新都汇、希尔顿逸林酒店等大中型商业配套。除此之外，14万平方米厦门中心商业及海尔国际广场正在紧锣密鼓招商及建设中，将极大扩充片区内商业设施容量、提升商业服务供给。

　　从教育资源看，地块周边坐拥优质的全年龄段教育配套，1.5公里半径范围内分布有延奎实验小学、厦门双十中学海沧附属学校、海沧实验中学初中部、厦门外国语学校高中部与北京师范大学海沧附属学校(四个校区)等优质教育设施，已形成完善的基础教育体系。从医疗卫生条件来看，地块北侧1.2公里处配套有一家市属三级综合性医院——海沧医院，及其周边的海沧区妇幼保健院，高等级的医疗配套能够为海沧市民提供良好、便捷的医疗卫生服务。

　　从休闲康体设施看，地块不仅毗邻海沧政务中心与海沧商务中心，周边分布着海沧湖水秀公园、厦门儿童公园、海沧湾公园、海沧市民广场、沧江剧院、海沧体育中心等公共休闲康体设施，涵盖公园绿地、体育场馆、行政服务等，能极大满足市民的日常工作生活和休闲娱乐需求。

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