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本月厦门34个楼盘或将预售 多个高性价比盘来袭

2020年08月04日 19:02
二粥 浏览数(0) 收藏 扫描到手机

  楼市瞬息万变!

  时而有地块刷新记录,时而有楼盘当晚突击开盘全部售罄,时而有房企宣布价格全面上涨,时而又有某市调控再次收紧政策……一点一滴变化莫测。

  不过对于厦门整体楼市来说,还是处于一个相对稳定的局面。

  而本周末迎来8月开局,不少楼盘样板房开放,接下来更有多个楼盘轮番登场预热抢占市场。

  今天,二粥整理了厦门6区87家在售楼盘价格以及8月即将亮相开盘的楼盘情况,一起来看看吧!

  01 岛内

  岛内依然是富豪的“宠儿”,但凡有点钱或想改善居住品质或学区的购房者,都会力争在岛内占居一隅。思明区基本上近期没有什么新面孔和大动作,湖里区成为近来岛内的重点活跃区域。

  随着近日(7.11)岛内两大豪宅建发养云、中骏天盈同日双双领证, 岛内豪宅市场再添“猛将”,随着新盘的备案可以看到建发养云、中骏天盈、建发玺樾、顶峰鹭江一号四盘皆为岛内成交主力,关注度不言而喻。

  中骏天盈6号楼,7号楼产品获批预售,共计264套房源,户型面积186-260平4房大平层。价格方面,最高预售价格79286 元/平方米,最低预售价格58506 元/平方米。

  建发养云于(7.10)获批预售,7月11号首次开盘,推出1-3#、5#、12#、15#,共420套住宅房源,主力户型为建筑面积约199㎡的和建筑面积约255㎡大平层。推售房源预售均价69269元/㎡(精装),折后约6.6万/㎡。

  两个楼盘多以大户型为主,可见目前大户型仍是不少改善型购房者置业的选择。值得注意的是上个月还在榜单内的中骏天宸已售罄,同为中骏系列的中骏天盈为大家带来新的房源,可保持关注。

  02 集美区

  随着岛内外市场分化加剧,岛内项目开盘热销,岛外项目7月以来降温明显,多个项目人进入淡季人气骤降,短期内岛外成交乏力。

  集美是依然是厦门新房市场的供货主力之一,有19个楼盘的住宅在售,主力户型为80-145㎡,价格集中在2.6-3.6万/㎡左右。

  数据显示1-7月集美住宅成交金额TOP5分别为建发央著、国贸天峯、新沿线天境云著、中海杏林鹭湾、恒大帝景。除了占据成交量套数一半的集美新城,剩下的主要集中在灌口,目前灌口新房成交均价在3.1万/㎡左右。

  其中学区和TOD地铁上盖项目依然是大家关注的热点,TOD项目大家可以重点关注:住宅水晶地铁公园、新沿线天境云著等新晋的网红热盘!不过,单就地铁来看国贸天峯也是关注人气较旺的近地铁盘。

  03 翔安区

  除了集美区,翔安也是供应热土之一,房价依旧站稳“3”字头。

  目前在售的新房项目多数集中在翔安南部新城,个别项目分布在东部市级中心、环东海域以及区政府周边。

  值得注意的是“金地峯上”这个新项目或将于本月或下月初开盘。

  金地峯上位于翔安新城中路与鼓锣路交叉口西北侧,规划有建面约80-102平户型产品。与厦门大学附属科技中学仅一路之隔,距离3号线(在建中)地铁口(洋塘站)直线距离约400米。地铁5站到达五缘湾,终点直达岛内厦门大学。目前金地峯上营销中心已经对外开放,感兴趣的可以前往了解。

  04 海沧区

  海沧依然是房企和购房者关注的热土之一!不少楼盘或有望上新,或于本月或于年内开盘。

  目前海沧的新房主力主要集中在马銮湾新城和临港新城片区,价格多集中在2.8-3.5万/㎡左右,其中中央公园、龙湖春江天玺和马銮湾1号占据海沧区新房销量前三名,并且成交均价都在3.3万/㎡左右,这几个楼盘都在马銮湾新城核心板块。

  其中,融创云潮府于(7.25晚)首推1号楼和8号楼,共计186套房源,总价219万起,折后单价2.9万/㎡起,开盘现场座无虚席,当日186套全部售罄。

  融创云潮府项目占位马銮湾新城,项目主力户型为75㎡、89㎡三房产品以及104㎡四房。项目低总价,小户型产品适合刚需购房者,相对亲民的价格就可以实现一家人的居住需求,性价比高。且项目周边有优质教育资源,且未来可享有多个大型商圈。

  05 同安区

  目前同安可以说是岛外新房的主战场之一,价格相对刚需友好,当然也有的看似首付便宜其实都不便宜,不少项目均有小户型在售,不少楼盘单价还在2字头,如果是在板块周边工作的话,买来自住还是可以的。

  想享受比较成熟配套的,可以选择保利天汇 、融创大同府,这些楼盘单价2万多,位置还不错。

  如果预算十分有限,中铁诺德逸都也可以考虑。资金充裕的,首选环东海域一带,毕竟这里是新一代“富人聚集区”。如保利叁仟栋壹海里、保利和光屿海(北区)与融信厦门世纪皆为环东海域一线瞰海热盘,为近期关注度较高的海景盘,后两者为近期新晋红盘,2盘一街之隔,各有千秋。

  06 8月即将入市楼盘

  据不完全统计,8月或有34个楼盘预计开盘(其中包含近期已开楼盘)。

  从表中,我们可以看到8月涵盖岛内、集美、同安、翔安都有楼盘要推新,对于个别即将入市的楼盘,无论是经济型的高层产品,还是改善型的高端别墅产品,均有供应,可满足购房者的不同需求。

  而这当中有不少新面孔即将和我们见面。如近日备受关注的中骏思明地块案名定名中骏天禧。中骏天禧位于思明区云顶中路与莲前路交叉口西南侧,规划16栋25-32层住宅,总共1100户,户型建筑面积136-275㎡,据透露,项目预计今年年底前入市,目前项目宝龙一城展点已开放。

  如旭辉天樾公馆,已公布案名。项目位于马巷公交站旁,售楼处及样板间已于7月11日开放,规划有建面约89-103平户型。项目为一栋35层119户高层。

  中梁正荣府位于集美区文菊路与博闻路交叉口南侧。中梁正荣府预计也会在近期入市,主推78-108平的3-4房,目前外点已经开放。

  而建发首进海沧的项目也将在下半年入市,其中建发和玺主力户型为89-126平的高层和洋房,目前已经开始预约。

  可以预见的是,随着众多产品的推新入市,市场竞争将越发激烈,到时候或许有更多的优惠给到购房者。最后祝大家在接下来的日子里都能买到心仪的房源。

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