房东降价130w!有房卖了3.5年!厦门二手房成交价曝光

　　七月落幕，对买房人而言，最关心的自然是房价的涨跌。

　　统计数据显示，过去的七月，厦门全市二手房(含居住、非居住)成交5209套，其中二手住宅成交总计4085套(5日、12日、19号、26日共4日无成交数据)，环比上涨6.2%，同比上涨24.2%，日均成交约151套。

　　二手房成交面积达497199㎡，其中住宅成交面积410490㎡，环比上涨11.3%，同比上涨22.72%，占比83%。

　　总体来看，上个月成交量稳中有涨。那么，价格呢?

　　话不多说，我们再看看各区的成交价格吧!

　　思明区

　　统计数据显示，7月思明区二手房成交均价约52689元/㎡，平均成交周期148天。其中，成交单价最高的房源为半山御景 一套182.16㎡的房源，成交92776元/㎡，成交总价1690万。

　　从成交价差来看，思明区御园小区有套房源，直降130万出售，最终以64607元/㎡，1150万的价格成交，

　　值得一提的是，思明有不少房源挂牌时间2年以上的房源在近期成交，其中有套房源更是挂牌1283天，最终在近期低于挂牌价40万成交。而南中广场则有一套房源挂牌1天就成交了。

　　湖里区

　　统计数据显示，7月湖里区二手房成交均价约45987元/㎡，平均成交周期175天。其中，成交单价最高的房源为亿力悦海 一套80.98㎡的房源，成交78168元/㎡，成交总价633万。

　　海沧区

　　统计数据显示，7月海沧区二手房成交均价约30804元/㎡，平均成交周期114天。其中，成交单价最高的房源为绿苑新城二组团一套133.82㎡的房源，成交46032元/㎡，成交总价630万，成交周期仅1天。

　　集美区

　　统计数据显示，7月集美区二手房成交均价约29917元/㎡，平均成交周期131天。其中，成交单价最高的房源为中交和美新城一期一套95.03㎡的房源，成交46281元/㎡，成交总价440万。

　　翔安区

　　统计数据显示，7月翔安区二手房成交均价约24655元/㎡，平均成交周期197天。其中，成交单价最高的房源为特房银溪墅府梅斯花园一套131㎡的房源，成交30993元/㎡，成交总价406万。

　　值得一提的是，锦绣祥安有两套房源涨价10万+成交，其中有套84.3㎡的房源涨价24万成交，成交单价20048元/㎡，另外一套82.78㎡的房源，涨价16万成交，成交单价21262元/㎡。

　　同安区

　　统计数据显示，7月同安区二手房成交均价约25559元/㎡，平均成交周期99天。其中，成交单价最高的房源为恒亿尚品湾一套82.34㎡的房源，成交单价32184元/㎡，成交总价265万。

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