再现”神户型”!这次在集美新城!在厦门买房必须看看

　　7月的最后一个周末，集美新城迎来一个全新楼盘的亮相——中梁正荣府。

　　这是中梁控股集团和正荣集团联合打造，也是这2家房企进入厦门的第一次作品。

　　作为2家房企同时首进厦门的项目，中梁正荣府又给大家带来了怎么样的产品?是否有不同以往的惊喜?

　　新一期测评，我们聚焦“中梁正荣府”，一起来看看!

　　项目基本信息

　　主力户型：78-94㎡三房，108㎡“3+1房”

　　地址：集美区大学城片区文菊路与博闻路交叉口南侧

　　规划户数：5栋高层，总高25-26层，总规划514户

　　建筑类型：高层

　　绿化率：38%

　　容积率：2.9

　　物业公司：正荣物业有限公司

　　车位比：1:1.27

　　评价：

　　1.中梁控股集团，正荣集团，均列中国房企综合实力20强。2.社区总规划仅514户，绿化38%，小型社区，绿化高，居住环境舒适。3.车位比1:1.27，车位充足。4.项目位于集美文教新城，大学城片区，地段优质，周边生活氛围醇熟。

　　楼盘动态

　　中梁正荣府共规划有5栋高层，其中1#、2#、5#为25层，3#、6#为26层。

　　项目主力户型有78-94㎡三房，以及108㎡四房三种户型。项目于7月25日开放营销中心和样板房体验，开盘时间未定，预计首开3号楼。

　　地段交通

　　位置：集美区大学城片区文菊路与博闻路交叉口南侧交通干线：杏林湾路、集美大道、海翔大道等公交站点：BTR产业研究院站;公交车英埭头站、南尾井站、华大艺术街站、产业研究院站等;地铁路线：地铁1号线天水路站、地铁6号线集美创业园站

　　周边配套

　　教育：白石幼儿园、白石小学(建设中)、侨英中学医疗：集美区第二医院、华西厦门医院商业：厦门集美万科里、尚柏奥特莱斯、旺角商业广场、世贸广场(在建)、王府井购物中心(规划)其他：天马山风景区、市民公园、园博苑等休闲去处;图书馆、科技馆、文化艺术中心、市民中心等各共建配套

　　评价：

　　1.中梁正荣府处于集美大学城片区，周边文教气息浓厚。

　　2.从项目所处位置来看，处于集美核心区中，无论是进岛或是通往软三、火车站、医院等区域各资源配套的距离都相对适中。

　　3.周边有2条地铁线路(1号线和6号线)以及BRT等快速公共交通，出行便捷。门口即是学校，上下学更加方便且安全。

　　户型介绍

　　项目主力户型分别有78㎡三房两厅一卫、94㎡三房两厅两卫以及108㎡四房两厅两卫。

　　78㎡三房两厅一卫

　　108㎡四房两厅两卫

　　点评：

　　1.项目最大的特点之一即是将户型功能分配与日本LDK模式(“光照+功能+空间”的最大利用)融合，动静分区，厨房、餐客厅以及阳台成一个整体，既拓宽了室内的空间感，又极大地缩短了行动路线。

　　2.78㎡三房设计以及108㎡四房设计，这在集美新城来说，目前还是独有的，几乎是相同面积段，多出了一个房间。

　　3.开放式阳台，在当前厦门在售新房中越来越少。卧室赠送飘窗，提高采光，又有更好的景观视野。

　　4.餐厨客厅和阳台形成一个整体，空间感最大化之外，在中梁正荣府的四房户型中，阳台面积近6㎡，主卧近18㎡，108㎡的产品带来的是一种130甚至140㎡的体验感。

　　楼盘评价

　　中梁正荣府位于目前岛外最成熟的集美片区，公建配套完善，文教、科研、居住氛围浓厚。

　　亮点：

　　1.两大实力房企打造，楼盘质量、物业服务有保障;地段优越，价值可期。

　　2.创新新产品设计，对室内的每一分空间都做到最大化地利用。

　　3.面积小空间大，总价可控。

　　4.这一项目和电信正式签约5G战略合作项目，将5G全面引入社区，未来居住体验将更加高效、安全和便捷。

　　不足：

　　1.虽处于集美核心区，但不在桥头区域，进岛有一定距离。

　　2.各新城重点配套丰厚，但就目前周边情况来看，这一片区学区资源相对较弱，或不能满足较高的学区需求。

　　项目效果图

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