楼市调控愈演愈烈!
首先是7月15日，房价神话之城深圳，迎来了史上最严厉的调控。
从购房资格到打击真离婚，从提高首付到延长转让增值税，从增加豪宅线到改新房抽签规则，去了一趟长沙学习如何调控的深圳住建局领导班子，终于回来祭出了调控大招，成为了全国限购最严厉的城市。
而后在7月29日深夜，深“新八条”楼市调控细则重磅出炉，彻底堵死深圳炒房通道。
除此之外，7月24日中央召开房地产座谈会，北京、上海、广州、深圳、南京、杭州、沈阳、成都、宁波、长沙等10个城市被点名参加。
高层的态度很明确：不希望再出现2016年那样，深圳带头涨，深圳涨完京沪涨，京沪涨完四小龙涨，四小龙涨完其他二线城市涨的事儿出来。
不难看出，这个7月份，楼市挨了两记重锤!
落点厦门，随着学区房买卖旺季的远去以及楼市大环境的影响下，厦门二手房成交量和成交价格方面也均放缓了脚步。
壹
据数据显示，7月(7月1日-7月31日)厦门二手住宅共成交4085套，日均成交约132套，数据鲜活会说话。
下面我们再来看一组数据：
从上图不难发现，步入7月后，厦门二手住宅成交量虽放缓了，但成交走势仍呈上扬趋势。
随着成交量的继续提升，本网粉丝群的网友内心又开始荡漾了，纷纷发表自己的看法：“太出乎意料了”“厦门的二手房市场势头竟然还在拔高”“太疯狂了”...
通过调取数据发现，7月份厦门二手房价格为47789元/㎡。
除了海沧和集美微跌以外，其余四区环比均上涨，最高上涨1.54%。
价格作为房地产最为直观的指数，不考虑各种房产新政，二手房在任何时期，都是最能反映市场的真实价格。也许你不买卖房屋，但至少也要随时知道自己所拥有房屋的价值。
为了能够让大家更加直观地感受厦门二手房价的变动情况，小编送来了《厦门部分热门小区真实成交价格》，用数据说话!
你的小区房价到底如何?赶紧来瞅瞅!
贰
思明区
思明7月二手房均价57283元/m?
环比上涨 0.70%↑
同比上涨4.80%↑
湖里区
湖里7月二手房均价43276元/m?
环比上涨0.67%↑
同比上涨0.87%↑
海沧区
海沧7月二手房均价31297元/m?
环比下跌0.90%↓
同比下跌0.96%↓
集美区
集美7月二手房均价30788元/㎡
环比下跌0.53%↓
同比上涨1.79%↑
同安区
同安7月二手房均价20435元/m?
环比上涨1.54%↑
同比上涨5.41%↑
翔安区
翔安7月二手房均价26304元/m?
环比上涨0.96%↑
同比下跌1.98%↓
整体看下来厦门各区的成交情况，不得不说，二手房一旦有了地铁+学区加持，真是非常好卖了!
叁
新一轮最严调控已经席卷而来!
与此同时，这轮调控也在跟我们传递一个的新信号，调控趋紧，一城一策，将会会成为下半年楼市的主调!
虽说，目前厦门楼市发展处于小范围波动上升期，但远不及深圳等城市那样疯狂。
就厦门而言，虽未有楼市新政，但调控仍未放松。目前，厦门楼市主要是限购、限贷等几大调控政策，下半年，这政策依然不会变。
且之前各地楼市新政，皆是根据各地实际情况的“一城一策”，目的是为了让被疫情影响下的楼市常态化回暖，而不是为了刺激房价本身。
综上所述不难判断，待疫情结束，市场回归常态化，各地也会相应出台调整措施。
因为，房地产政策一成不变是不太可能的，随着新的问题出现的同时，新的调控政策也会随之而来，这也许就是所谓的房地产政策的“蝴蝶效应”，不可推倒重来，也不能放任不管、任由自生自灭。
总之，从整体情况来看，楼市调控是长期的，政府调控的决心也是坚定的，2020年下半年，包括厦门在内的热点城市房价大幅跳涨的可能性不大。
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