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厦门买房人: 一觉醒来 房子涨了1000元/平!

2020年08月01日 12:12
西雅 浏览数(0) 收藏 扫描到手机

  不身处楼市一线,你永远无法知道市场的瞬息万变。

  当你还在期盼房价往下跌的时候,厦门一批楼盘已经开始“大反其道”,大红官宣海报上放出信号,取消折扣,立刻涨价!

  市场到底如何?真涨,还是试探?

  市场瞬息万变

  这厢涨价 那厢降价

  近日,厦门多家楼盘涨价的官宣海报在朋友圈刷屏,涨价2%、全面涨价等字眼直戳买房人的心。

  对此,有粉丝直言,一觉醒来,房子涨了1000元/平。

  不仅如此,有粉丝们也爆料:位于海沧的2个楼盘也都涨价了。

  从目前来看,除了部分楼盘已经成功涨价,还有部分楼盘在涨价边缘跃跃欲试。

  为什么多个楼盘在这个时段进行调价?

  无外乎这2个情况:

  1、项目自身的硬实力的确强,相较同类型竞品,不管是性价比还是配套等优势更为明显,且项目首开,价格总是会相对优惠。

  2、还有一些项目则是“隔三差五”就来一次“涨价”,随市场而动,在涨价边缘试探“博关注”。

  实际上,这波涨价,也并不是今年第一次,在今年的4月、6月,皆出现过。

  回顾过往,不排除这是一些开发商新的营销手段,以涨价为噱头,预留一段所谓的不涨价时间促使购房者下定,刺激有意向的购房者入市。

  然从购房者的角度来看,无论是哪种方式,房价的确是上涨了,这也就意味着购房款成本增加了。就算是每平米涨个了百八十块钱,总房款也能多出不少钱。

  但是不同楼盘的命运全然不同。有的吹风涨价,有的吹风降价,还有的巍然不动。

  相信大家还记得前阵子,岛外有楼盘直降大几千,贴地价卖的新闻。

  楼市分化愈发明显

  未来买房更需走心

  不难看出,目前市场分化愈发明显,如果你的产品够优秀、地段够硬,不降价也会被抢,但是假如地段不好、品相一般的房子,有时候降价也未必能获得青睐。

  其实出现这样的情况,跟目前的大环境有很大关系。

  今年第一季度受到疫情影响较为严重,大多数房企生存环境较为艰难,业绩下滑,房地产行业处于低迷状态。

  随着疫情逐步得到有效控制,加之政府出台的一系列扶持政策,第二季度后大部分城市楼市正在逐渐复苏回暖。

  进入下半年之后,画风扭转。因一些城市房价上涨明显,各地调控频频收紧的号角即刻吹响,这足以说明当前楼市调控的微妙性,市场稍有躁动,便要挨打。

  从全国来看,各城市微调不断,未来房价会在稳定大局下有涨有跌,不会突破范围。落点厦门也是如此,更何况目前的库存摆在那里。

  以上种种让购房者很容易陷入观望的漩涡中。在这样的氛围之下,有底气的楼盘自然更能捕获买房人的芳心。而本身无优势,特别是那些高价地,其售价必然不低,这也就将一批买房人无形之中“拒之于门外”。

  因此在现阶段,想要置业的小伙伴们更需上心。购房者除了寻求保值外,可以把注意力多放在自己的需求上面,在起伏的市场下寻求符合心理预期的房子。

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