关键时刻 中央发话! 下半年 厦门买房人不再纠结!

　　7月30日，备受瞩目的中央政治局会议落幕。这场会议，可以说是2020下半年最重要的一场。

　　连日来，关于楼市的各重磅消息不绝于耳，如今，关键时刻又一场重要会议，透露了哪些信息?对于楼市，又将带来哪些影响?

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　　加快“内循环”会议指出：当前经济形势仍然复杂严峻，不稳定性不确定性较大，我们遇到的很多问题是中长期的，必须从持久战的角度加以认识，加快形成以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局。

　　国际疫情持续恶化，出口受限，形势严峻。除了继续改革开放之外，扩大内需的重要性前所未有之凸显。而要扩大内需，促改革、降成本、控房价、增收入，或许就是必选项。

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　　重提“房住不炒”本次会议指出：要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，促进房地产市场平稳健康发展。和今年4月份的表述一模一样。

　　今年以来，“房住不炒”频频出场，央行报告、两会报告以及权威会议，可见楼市调控的决心和底线不可动摇。尤其在7月开始，各热门城市接二连三收紧调控，前几日韩副总理开会，也首次强调“要时刻绷紧调控之弦”。

　　这次大会再定调，意味着房地产短期涨势化为泡影，在经济内循环模式成熟之前，房价很难放开。

　　而如今的调控也更加精准化，例如此前深圳出台优先刚需家庭摇号，宁波要求房企随机抽取不少于50%的房源供无房家庭等，一切政策利好直指刚需。

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　　厦门楼市仍是分化前行下半年的行情，趋冷或是大概率事件。就厦门而言，虽然一开始受到疫情影响，但随后楼市迅速反弹。

　　数据显示，2020年上半年厦门一手住宅成交7825套，同比去年同期上涨9.3%，环比2019年下半年上涨21.51%!

　　但就具体的区域和楼盘而言，却出现首开售罄和去化艰难的两极差异现象。

　　不仅如此，土拍市场也是如此现象。优质区域优质地块，可引得开发商争抢，高溢价、破记录现象再出现，但配套不那么理想或目前竞争大的区域，底价成交甚至流拍也一再上演。

　　因此，目前厦门楼市已经走向理性，炒房客已经被筛走，留下的都是真正有购房需求的群体。对于他们而言，买房已不仅仅看价格，地段、配套、产品格局都是重要考虑要素。

　　接下来，市场依然是买方占据主导，房价理性，同时也是购房的好时机，但一定尽量选择好的地段、好的产品上车。

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