[购房问答]五缘湾9万多的二手房 还有投资空间?

　　问： 你好，建发中央湾区二期的精装3房，142平，1390万，现在值得入手吗?这个房子的增值能力如何?主要是要这里环境和配套我个人觉得都是一流的，而且是大品牌的房子。

　　答：建发中央湾区可以算是岛内为数不多见的一流品质好楼盘，项目周边配套齐全：五缘湾湿地公园、建发商业综合体湾悦城和乐都汇购物广场;医疗配套：复旦大学附属中山医院厦门医院和厦门弘爱医院(建发集团筹建);交通配套：BRT市政服务中心站和地铁3号线双十中学站;教育配套：市直属九年一贯制学校——厦门五缘第二实验学校。

　　五缘湾片区是厦门岛内唯一集水景、温泉、植被、湿地、海湾等多种自然资源要素于一体的生态空间，五缘湾片区的开发模式成为全国样板。

　　9万多的价格，对于刚需来说无疑是天价，但是如果你有经济实力的话，这个楼盘依然值得推荐入手。

　　问：您好，我想问下我晋江户口，厦门公积金，在晋江买房公积金贷款后，再落户厦门户口，之前的公积金贷款会有影响吗?成为厦门户口后，公积金缴交部分比之前的多，贷款部分是怎么扣的呢，是扣之前的，还是按现在的?谢谢!

　　答：经了解，您的问题回复如下：户口地有变贷款是否影响建议咨询放贷中心。厦门公积金按年还贷提取金额是根据您偿还过的月供进行报销式提取的，提取金额根据还款金额而定。

　　问：请问马銮湾的建发和玺与和鸣两个楼盘怎么选?

　　答：如果资金预算充裕的话，建议优先考虑建发和玺，否则就选择建发和鸣。建发和玺位于马銮湾新城核心区，今后马銮湾新城的重点公共建设配套和重要功能区都将落户于项目周边。建发和鸣位于马銮湾新城的新阳西板块，这里作为近年来海沧区土地供应的主要板块，吸引了众多知名房企进驻，随着更多品质商品住宅项目逐渐开发建设，片区居住氛围及人气有望进一步聚集。

　　问：分析一下角美的金地厦一城这个楼盘和角美其他盘相比如何?

　　答： 金地宝嘉厦一城最大的优势就是“地铁房”。地铁6号线延伸段规划建设的角海路站，距离该项目数百米，离马銮湾SM广场2站路，离马銮湾新城约2公里的距离。另外，项目自带3万平BL .OCK商业街区，容纳商超、美食、运动、教育等更加多元的业态，可一站式解决业主生活服务。楼盘本身，体量也不小，规划18栋高层住宅，项目周边休闲、教育等各方面配套齐全，再加上由金地打造，可以说，这个楼盘在角美新城中，可以算是优质盘。

　　问：近期地铁六号线马銮湾施工进度火爆，但是同安段施工计划和情况都一直没消息，想咨询一下是不是要取消了

　　答：6号线目前正在实施林埭西至华侨大学段，同安段目前还在论证中，其建设时序、线站位方案还需要进一步研究深化。采取分步实施的原因是根据国家相关文件要求，严格落实建设条件，有序推进项目建设，合理把握建设规模和节奏，切实提高城市轨道交通发展质量，确保与城市发展水平相适应。分步实施方案也通过了相关专家的评估、论证，符合国家相关要求。

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