时间过得很快，2020年已经走到了7月尾声!
受开年疫情的影响，房地产行业经历过短暂的低迷期，而今，随着疫情趋于平稳，市场也渐渐回暖，恢复正常。
二手房同样像厦门的天气一样火爆，已有多处房源单价突破了10万/平，让人大呼刺激。不过，有高就有低，也有的房源仅仅一万出头，也许正是入手的好机会。
今天，咱们就针对厦门二手房市场，来盘点一下今年上半年二手房成交单价最高和最低的十大房源。
成交单价最高的十大房源
最高单价149429元/㎡
10
源昌鑫海湾 97738元/㎡
排在第十位的是
源昌鑫海湾4室2厅户型
建筑面积133.01㎡
成交单价97738元/㎡
成交总价1300万
成交周期77天
09
西堤别墅 99533元/㎡
这是一套位于滨北的别墅
户型为4室2厅
建筑面积107㎡
成交单价99533元/㎡
成交总价1065万
成交周期112天
08
兴华路 101536元/㎡
兴华路小区在上月
成交了一套2室1厅的户型
建筑面积60.57㎡
成交单价101536元/㎡
成交总价615万
成交周期363天
07
新景国际外滩 103755元/㎡
排在第七位的是
新景国际外滩
5月份成交的3室2厅
户型面积101.2㎡
成交单价103755元/㎡
成交总价1050万
成交周期20天
06
同安路5号 119659元/㎡
今年5月份
同安路5号成交了
一套2室1厅户型
建筑面积58.5㎡
以单价119659元/㎡售出
成交总价700万
成交周期2天
05
凤凰山庄 120836元/㎡
排在第五位的是
凤凰山庄
房屋户型7室2厅
建筑面积289.65㎡
成交单价120836元/㎡
成交总价3500万
成交周期233天
04
图强路小区 135484元/㎡
成交单价排在第四的是
图强路小区
户型为4室2厅
建筑面积46.5㎡
成交单价135484元/㎡
成交总价630万
成交周期229天
03
雍景湾 135593元/㎡
最高成交单价排名第三位
是雍景湾212.18㎡的4室2厅
成交单价135593元/㎡
成交总价2877万
成交周期107天
02
石路街 142650元/㎡
排在第二的是位于石路街的房子，
34.35㎡的1室1厅
以142650元/㎡成交
成交总价490万
成交周期4天
01
玉滨城二期 149429元/㎡
成交房源单价最高排行第一位
是这套玉滨城二期1室1厅35㎡的房子
于今年5月份成交
成交单价149429元/㎡
成交周期6天
最终以总价523万成交
下面
再来看看
厦门二手房成交价
最低的前十房源
成交单价最低的十大房源
最低单价12199元/㎡
10
西池小区 15245元/㎡
排在第十位的是
西池小区85.93㎡2室2厅
成交单价15245元/㎡
成交总价131万
成交周期9天
09
巴厘香泉 14737元/㎡
巴厘香泉57㎡1室1厅
以总价84万成交
成交单价14737元/㎡
成交周期206天
08
天竺花园 14496元/㎡
天竺花园125.56㎡3室2厅
以总价182万成交
成交单价14496元/㎡
成交周期58天
07
和祥苑 14437元/㎡
排在第七位的是
和祥苑的3室2厅
建筑面积135.77㎡
成交单价14437元/㎡
成交总价196万
成交周期14天
06
中澳城 13793元/㎡
排在第六的是
中澳城一套毛坯房
房屋户型3室2厅
建筑面积97.88㎡
成交单价13793元/㎡
总价135万
成交周期117天
01
成交价1-5名均在巷西二里
3月8日
巷西二里成交了
一套82.8㎡3房1厅
成交单价仅12199元/㎡
成交总价101万
成交周期353天
4月30日
巷西二里成交了
一套98.84㎡3房2厅
成交单价仅12344元/㎡
成交总价122万
成交周期253天
1月2日
巷西二里成交了
一套86.37㎡3房1厅
成交单价12968元/㎡
成交总价为112万
成交周期280天
3月26日
巷西二里成交了
一套86.37㎡3房1厅
成交单价12968元/㎡
成交总价为112万
成交周期380天
6月25日
巷西二里成交了
一套82㎡3房2厅
成交单价13365元/㎡
成交总价为110万
成交周期420天
厦门二手房挂牌价高于参考价
6月份，厦门市二手房均价36195元/㎡，目前在售二手房源已经逼近3.1万大关，近90天成交房源1648套，以这个数据计算，想要全部售罄需要约57个月。
从厦门市二手房价格走势上看，挂牌价与参考价之间存在5-7000元/㎡的差距。
供需走势上，今年二月份供给和需求量均迎来拐点，这主要是由于疫情影响导致的，三月份供给量与需求量差距最大，到4月份以后，两者差距明显缩小，5月份竟出现了供小于求的景象，但到了六月后，供大于求的局面又出现了。
所以，当看到十大成交房源最高和最低房源时，大多数人都会觉得价格分化太明显了，虽说厦门已经在推动跨岛发展，但因区域发展进度的快慢也会直接影响到房价。
除此之外，业主心态、同小区其他房源成交价、小区周边配套条件等等多种因素，都会对二手房价格产生影响。
但是不必惊慌，大家应该也都知道，最近全国多地楼市调控得愈加严厉。
作为房价神话之城的深圳，于7月15日迎来史上最严楼市调控新政，不日之后，临近的东莞也出台相关的限购加码政策，购房通道同样被封锁。
其实，自7月以来，除深圳、东莞外，杭州、宁波、郑州、南京等房价有所上涨的城市均出台房地产调控收紧政策。
除此之外，日前中央召开房地产座谈会，北京、上海、广州、深圳、南京、杭州、沈阳、成都、宁波、长沙等10个城市被点名参加。
这场座谈会明确强调“高度重视当前房地产市场出现的新情况新问题，时刻绷紧房地产调控这根弦”，同时提出“房住不炒”、“房不刺激”、“防止资金违规流入房地产市场”、“发挥财税政策作用“等手段。
另据21世纪报道，近日多部门已经联动起来严查资金违规流入楼市，摸底线上消费贷款流入楼市情况，调查范围包括花呗、借呗等。
无独有偶，就在日前，银保监会连续多次重申：严禁资金违规流入股市，违规投向房地产领域、“两高一剩”等限制性领域。
由见及此，高层严查资金违规流入股市、楼市，并不是闹着玩的。
所以，在楼市大环境以及学区热度退散等因素的影响下，厦门接下来二手房成交价格方面也会相对平和稳定。
对此，你怎么看?欢迎下方留言评论告诉我们哟~
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