酣战1小时!溢价46%!8571元/平!角美土拍又掀"小高潮"

激烈！420轮竞价！

厮杀近一个小时

刚刚

角美土拍结果出炉!

漳州经发竞得台2020P03地块

成交价13.22亿

成交楼面价8571元/平

溢价率46.7%

　　今天(29日)下午，角美迎来下半年的首场土拍，此次将公开拍卖台2020P03商住用地，出让土地面积5.9公顷，总建筑面积15.4万平方米，起拍总价90000万元，起拍楼面价5835元/平方米。

　　值得一提的是，地块“设定保留价、价高者得”方式出让，当竞买报价未达到政府设定的保留价时，则拍卖终止，当竞买报价达到政府设定的保留价时，以“价高者得”确定竞得人。

　　此次出让，有6家房企参与竞拍，分别为：保利、碧桂园、漳洲经发、万泰东方、远洋和一位自然人买家。

　　最终，漳州经发13.22亿竞得，成交楼面价8571元/平，溢价率46.7%。

　　戳链接，看地地块航拍：https://720yun.com/t/85vkOl7eg7e?scene_id=51037747

　　据悉，该地块位于角江路以南、洪岱路以西，西侧与南侧紧邻阳光东路(规划)、湖东路(规划)，处于角美中心城区南部新城，周边交通、教育、生态、休闲等各配套已初步完善。

　　此外，该地块依托的地铁6号线角江路站，是规划为与8号线(远期)的换乘站，未来将打造为角美商务中心。还将与龟山站形成双站点联动模式，构建紧密的商业与生活圈，打造产业集群，增强对区域产业的带动力。

　　周边配套：

　　交通方面，地块距离厦门地铁6号线角美延伸段角江路站约600米，入厦仅需4站，交通优势凸显;此外，还可自驾经角江路转角海路，实现15分钟快速到达海沧区。

　　教育方面，地块较大概率就读闽南师范大学漳州台商投资区附属小学(第三实验小学)、漳州北大培文学校等知名学府。

　　生态方面，西侧紧邻650亩的青阳湖公园，将于今年动工，届时将极大提升这以片区的宜居度;地块北侧坐落有四季花海公园、角美湿地公园两大城市公园。

　　商业方面，地块周边拥有万达广场、龟山站华侨城商业项目(建设中)、角江路站商业项目(规划)、万益广场四大商业综合体，四大商圈将推动地块周边的商业氛围进一步成熟。

　　同时，目前该地块周边已经有海投东湖城、经发美润家园、阳光城凡尔赛宫等楼盘，居住氛围成熟。

　　角美中心城区南部新城，是角美新一轮城市扩展的前沿阵地。同时，南部新城片区也是承接厦门居住人口、产业资源外溢的主力板块，区位价值优势不言而喻。

　　目前角美在售的新房项目较多，主要有龙泉丽景、旭辉大唐江山天境、角美大唐世家、宝嘉誉峰、海投东湖城、万益广场望春风、住宅水晶湖畔等，在售价格约在1.6-1.9万/㎡左右。

　　随着金地宝嘉厦一城、经发湖畔首府、风华雅居等新盘即将入市，未来市场竞争将更加激烈。

　　在土地市场方面，近一两年来，角美土地市场越趋理性，更多的是低价或底价成交。

　　去年10月底价成交，今年3月首拍流拍、取消出让，5月角美拿出两幅压箱底地块，开发商们才加价竞争名校地铁旁的黄金地块，最终一幅溢价率达32.5%，最高楼面地价8613元/平。

　　但可以看出，开发商在角美拿地已经相当谨慎。

　　对于今天该地块拍出的价格，您怎么看?欢迎留言讨论!

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