1个月涨1.1万/㎡! 涨4千/㎡! 厦门这些小区有点牛!

　　转眼间，7月已经来到月底。

　　近期的楼市火热也成为了人们关注的焦点，而持续飙升的房价，也成为了人们茶余饭后热议的话题。

　　这在二手房市场表现得更加突出一些，根据成交数据统计，不少房源在短短的时间内都有一定的涨幅。

　　一个月涨1.1万/㎡ ↓

　　松柏片区也一直是比较受关注的区域，得益于丰盛的教育资源。虽然学校不是第一梯队的名校，但是松柏中学的附近的小区，相对来说，品相也会稍微好一些。

　　小区除了学区的优势之外，周边的配套也较为成熟，交通方面有地铁1号线、商业方面有SM城市广场、明发等。

　　因此，该片区的小区今年以来房价也是肉眼可见地涨。

　　据数据显示，莲岳里小区6月9日的一套82.25㎡的房源成交单价在4.96万/㎡，在7月初，一套85.19㎡的房源，成交单价已经飙升至6.1万/㎡。一个月涨了1.1万/㎡，令人咋舌。

　　一个月涨4千+元/㎡ ↓

　　另外，槟榔西里近期的成交量也可观。虽然说小区房子年代相对来说比较久远，不过小区的教育资源相对来说比较优质，因此在二手市场上也受到不少关注。

　　据悉，该小区幼儿园有厦门市槟榔幼儿园、厦门市第十幼儿园，还有湖明双语艺术幼儿园，小学是槟榔小学，中学有槟榔中学，一般槟榔小学的60%~70%学生都是就读于槟榔中学。

　　查看小区近期的成交价格可以发现，小区在5月底、6月初左右的成交价一般在5.1万-5.3万/㎡左右。

　　时隔一个月左右，在6月底、7月初，目前整体小区成交单价已经到5.5万-5.7万/㎡，涨了4千多。

　　不到半年涨1.1万/㎡ ↓

　　另外，位于中山路片区的中山海景广场，作为民立小学周边的小区，派位初中是华侨中学、厦门一中、双十中学。

　　中山海景广场，地理位置优越，且高层可以看海，成为改善型客户的首选。

　　在今年1月份小区一套52.18㎡的房源，成交单价为7.66万/㎡;时隔5个月，小区一套54.21㎡房源成交单价为8.7万/㎡。不到半年时间，房价涨了1.1万/㎡。

　　半年涨价1.16万元/㎡ ↓

　　随着岛内大提升步伐的加快，老旧小区改造也成为了关注的话题，不少房源因此涨价。

　　近期最为热闹湖滨社区，自从改造消息一出来，小区房价一路上涨。

　　湖滨社区位于厦门思明区繁华区域，交通便利，位于厦门地铁1号线湖滨东路站附近。并且学区优势明显，小区就读第八幼儿园，小学派位是外国语学校附属小学，初中派位为厦门第九中学、槟榔中学、湖滨中学、外国语中学。

　　更加值得关注的是，湖滨社区即将迎来改造提升，目前改造提升方案已经向外界公布。届时区域城市面貌将焕然一新，价值也有望将进一步提升。

　　7月12日，一套湖滨三里的78.71㎡的房源以总价626万，单价79533元/㎡成交。

　　而在今年1月份，一套83.4㎡的房源则以566万元，单价67866元/㎡成交。半年不到，也涨了1.16万/㎡。

　　不到1个月涨了1.1万元/㎡ ↓

　　另外，岛外也有不少房源在段时间内，成交单价快速拉升。

　　水晶湖郡位于湾东路西南侧集美湖东岸，不仅交通、商业等配套成熟其景观优势十分突出，享有得天独厚的一线湖景。

　　水晶湖郡C区6月22日成交了一套二手房源，面积178.3㎡，4室2厅，成交总价783万，成交单价43915元/㎡。

　　在6月9日，小区成交了一套197.27㎡的房源，成交单价32641元/㎡，成交总价644万，1个月不到涨了1.1万元/㎡。

　　2个月涨了3千+元/㎡ ↓

　　中航城国际社区C区6月11日成交了一套面积112.37㎡的4室2厅毛坯复式房源，成交总价532万，成交单价47344元/㎡。

　　4月3日中航城国际社区C区成交了一套110㎡的4室2厅毛坯复式房源，成交总价487万，成交单价44273元/㎡，2个多月涨了3千+元/㎡。

　　中航城C位于集美新城核心区，小区区品质好，内部规划不错，环境优美，干净整洁，小区底商丰富，还有西亭村农贸市场，便利度尚可，未来几年周边将有中交白鹭塔、大明广场等大型商业综合体。

　　小区离地铁1号线官任站1公里左右距离，属于准地铁小区，交通出行也较为方便，目前的学校是挂牌的外国语学校集美分校，生源素质较为不错。

　　其实，对于近期想要自住的购房者而言，也不必太过于心急。近期虽然有不少涨价的房源存在，但毕竟也是少数小区的部分产品。

　　首先，购房者应该要清楚自己的买房计划，如果以自住为主的话，挑选自己能力范围内的房子就可以。

　　市场还在继续，如果你当下有购房计划，可以提前做好准备，看到心仪的房子趁早下手。

null