[购房问答]房价贴着地价卖 岛外这个楼盘什么来头?

　　壹

　　问：老师，你好。最近看了你们头条文章，对图中这个C楼盘感兴趣，能否多介绍一下?

　　答：这个楼盘是央企拿的地，拿地楼面价2.5万/㎡，2.38万/平起可以说性价比非常之高，而且还是带精装修的价格，项目有8栋高层、6栋洋房和商业街，高层户型为81㎡两房和94㎡三房，洋房户型为116㎡四房和154㎡四房。

　　项目位于海沧临港新城板块，这是一个全新的新城板块，目前生活配套不够齐全、人气不足也是正常的，新城的成长也是需要一个过程。不过临港新城也有自己的优势，交通方面，地铁4号线设有临港新城站，片区形成的路网可以对接厦门岛、海沧南部生活区以及漳州区域;教育资源有第一科技幼儿园、华中师范大学厦门海沧附属小学、华中师范大学厦门海沧附属中学等一流的一站式教育资源;商业配套的话，临港新城片区唯一商业综合体——临港生活广场，目前也在招商中。

　　贰

　　问：融桥观邸附近没有地铁没有商场，与灌口龙湖及保利三千栋，这三个别墅，哪个更有投资价值?谢谢

　　答：这三个楼盘都离地铁有段距离，产品方面，融侨、龙湖和保利做的都比较不错，地段方面，三者没有说哪个更好，但保利有一线景观资源，如果要讲配套的话，这些别墅都是远郊别墅，配套成熟还需要时间。

　　叁

　　问：招商公园壹号和融创云潮府哪个更好?

　　答：从城市资源来讲，目前还是融创云潮府所在的马銮湾新城更集中一些，购物中心、医院、学校等等都比招商公园壹号的临港新城更齐全。临港新城的优势在于新，各项配套方面还在规划落实中，区域与厦门自贸片区海沧园区、信息产业园区接壤。这两个板块都有自己的竞争力，因此不存在哪个更好的问题，只能看你更喜欢哪个区域。

　　肆

　　问：请问下海投尚书房这个房产怎么样?为什么比外面其他房子便宜却还有房源

　　答： 在价格方面，海投尚书房2万多的单价对刚需比较友好，在地段方面，海投尚书房并非位于马銮湾核心区，在配套方面，与核心区在售的几个楼盘相比也还有一定差距。这个楼盘价格要看是和哪里的楼盘相比更便宜，个人认为最主要还是地段问题，没有景观、离地铁有段距离，同时在教育资源方面，是否能读一中还要摇号。

　　伍

　　问：您好!我是本科往届生，报到证没有用过，目前正在处理集体户落户的事情。我想咨询的是：我是否可以让我的未成年子女随迁进来?需要额外操作什么或者是申请吗?未成年子女跟随落户是否有时间限制呢?谢谢!

　　答：符合本科毕业生落户条件的，在办理户口迁移时可以一并申请未成年子女投靠。

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