没想到，这么快上就已经走到了2020年7月下旬!
回望上半年，厦门楼市市场热度真的非常高，热度达到什么程度呢?就连上千万的别墅别人都轻轻松松的收入囊中。
难以置信!厦门有小区，房价不到一月涨了4.3万/㎡!
这家小区，就是位于滨北的西堤别墅!
资料显示，今年4月份，西堤别墅成交了一套107㎡的4房2厅，成交总价1065万，成交单价99533万/㎡。
根据成交信息显示，这套房源带看了28次，成交周期长达112天，该房源初始挂牌价为1200万，中间调价3次，最终以总价1065万成交。
而其3月份也成交了一套房源，面积115.96㎡的3房2厅，成交总价655万，成交单价56485元/㎡，短短不到一个月的时间，成交价格涨了4.3万/㎡。
那么，究竟为何这房源价格会高出这么多?
据了解，虽然该房源产权面积虽然只有107㎡，但是实际使用面积大，错层结构，自住装修。
西堤别墅位于滨北以南，筼筜湖沿岸，这里是厦门最早开发的地区之一。从厦门岛来看，位于西边，东边是厦门岛的风口，所以当风很大的时候，这个位置的风还很柔和。
而且筼筜湖的进水口就在旁边，每天的湖水涌动能够影响附近的局部气候。所以从全岛的环境看，该片区的小气候相比其他地方会比较舒适。
小区采用全封闭管理，进出需要刷卡，小区内24小时监控以及保安巡逻。
厦门出名的西堤咖啡一条街就在小区边上，在风和日丽的晚上，一边品着咖啡和朋友坐而论道，一边欣赏对岸夜景。无疑是人生一大快事。
小区东边是白鹭洲公园，散步的速度大概要20-30分钟的路程。北边是狐尾山公园，厦门三大山地公园之一(另外两个是金榜公园和仙岳山公园)，每天都有不少人在上面晨练。
筼筜湖是个长跑的好地方，一圈大概是12公里，每天都有大量的长跑爱好者在这里慢跑。
除此之外，该小区周边享有优渥学区：省优筼筜幼儿园(公办)、滨北小学、派位外国语中学、厦门六中、厦门十一中、湖滨中学等优质教育资源，师资力量雄厚。
特别是2号线的通车，使其交通更为便利。步行大约500米即可达地铁2号线建业站，周边还分布着多个公交站点。不仅如此，距离市行政只要几分钟的路程。
当然这一块是高档别墅区，绝大部分住户出行都是通过私家车，所以不需要担心交通覆盖面的问题。每栋别墅下面都有停车位，也不用担心停不了车。
总的来说，西堤别墅二手房条件还是非常不错，当然价格也高得多。如果财力雄厚，又想想个养老的房子，那这里还是相当合适。
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