8家房企明日角逐!厦门下半年首场土拍大战即将打响!

　　注!意!啦!!

　　下半年岛外第一场土拍席卷而来!!

　　明日(7月23日)将拍卖出让集美区一宗商住地块

　　起拍价16.3亿元，

　　起始楼面价22012元/㎡。

　　继上半年岛内外土拍精彩落幕后

　　此次集美地块

　　或将成为下半年备受瞩目的新地块

　　集美作为岛外四大宜居热土之一

　　但凡有宅地出让

　　必将是房企们争夺的对象

　　据透露本次土拍将有8家房企参拍

　　土拍报名房企如下：

　　集美城发、保利、联发、港中旅、正荣、中梁、中海、世纪金源(具体以当天为准)

　　对于集美这地块房企们还是否会像之前那样热血夺地?答案明天见分晓届时本网会直播解读这场土拍欢迎明天9点半围观关注

　　究竟即将推出的这块地资质如何?接下来带大伙们一起去看看地块详情如下↓↓↓

　　J2020P01地块

　　J2020P01地块区位示意图(仅供参考)

　　出让基本信息

　　【地块位置】集美区滨海西大道与东安路交叉口西南侧

　　【地块用途】住宅、商业

　　【基本信息】本地块土地面积2.34公顷，建筑面积7.48万㎡，计价建筑面积7.41万㎡。

　　【限制条件】J2020P01地块项目允许竞得人分两期建设，分两期申请宗地商品房预售许可证，并分两期对外公开销售。

　　其中首期应于项目开工之日起12个月内申请并对外公开销售，销售的建筑面积应不少于5万平方米;剩余建筑面积作为第二期，应在第一期开工之日起12个月内开工建设，并于第一期开工之日起18个月内申请并对外公开销售。

　　【起拍情况】起拍总价16.3亿元，起始楼面价22012元/平方米。

　　J2020P01地块区位示意图(仅供参考)

　　交通方面，地块紧邻城市主干道滨海西大道，且临近BRT快1线东安站，具备完善的交通路网通达岛内外。此外，地块1.2公里范围内规划有地铁6号线东安站，未来公共交通出行便利性还将进一步得到提升。教育资源方面，地块邻近集美文教区和集美学村，周边云集了美山小学、美山中学、乐海小学、集美中学等教育资源配套，人文气息浓厚。

　　商业配套方面，既有嘉庚商圈的新华都和银泰百货等大中型商业中心，沿同集路南行还可前往集美万达广场;又有“厦门阳光小镇”和环东海域五星级酒店群的配套加持，可极大满足片区居民日常购物、休闲娱乐等需求。

　　图源国贸股份(已开业)

　　医疗卫生方面，地块西南方2.5公里左右即为三甲综合性医院——厦门医学院附属第二医院。此外，集美新城和环东海域新城分别在建四川大学华西厦门医院和环东海域医院(厦大附属中山医院东部分院)，皆为三甲标准的综合性医院，未来该区域的医疗卫生服务条件有望获得升级。

　　休闲娱乐设施方面，周边文体旅游资源十分丰富，5公里范围内布局有嘉庚体育馆、滨海旅游浪漫线、五星级酒店群、集美学村、集美鳌园、水上运动中心等众多文体、公园、酒店配套，可为地块项目提供优质纯粹的滨海休闲居住生活享受。

　　(图源厦门城投)

　　这是厦门今年下半年的第一场土拍，本次J2020P01地块地处集美大桥出岛方向下桥口附近，属于环东海域新城与集美老城区的交界地带。究竟能否拍出令人“意外”的价格?我们依然关注这么几大看点。

　　1.本次出让的地块正位于岛外集美新城与环东海域新城的过渡区域，可近享两大新城发展的红利，从位置属性上来看，该地块坐拥一线海景且位处集美桥头堡近岛的地理优势，还是相对不错的。

　　2.岛内外土拍两级分化明显。回顾上半年的土拍，我们可以看到岛内依然是房企争夺的主战场，或限价或地价刷新，而岛外除了海沧地块限价之外，其余的或低价成交或取消竞拍。而同期，去年下半年岛外土拍屡次遇冷，底价成交、低溢价频频，如今参拍房企增多，究竟该地块能否扭转这一态势?

　　3、岛内的土拍竞争激烈是显而易见的，当然岛外地价的走势对于厦门楼市的信心影响也是不言而喻的，接下来厦门楼市怎么走?土拍是个现成的参考坐标。

　　关于本次的土拍，吃瓜群众们又开始纷纷“预测”起来：

　　届时会拍到什么价位，有哪些开发商会进行抢夺，让我们一起期待!对于此次土拍您又是怎么看的呢?你觉得价格会在多少左右?欢迎在评论区留言!

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