一年涨近1万/㎡! 1870万成交! 厦门这个小区房价涨了…

　　近期，厦门新房市场火热，

二手房市场也挺火热!

　　在搜索整理小区房价的时候

二粥发现，

碧湖豪庭或成为近日小区涨幅最明显的黑马!

无论是前几年的开盘还是目前的二手房，都十分受人追捧

其二手房均价更是高达66907元/㎡，

最高成交价已破6.7万/㎡!

我整理了该小区2016-2020成交数据

一起来看看吧!

　　重点：

　　1、成交量：19年至今卖出8套

　　据某二手房网站的不完全统计，碧湖豪庭2016年至今成交了16套房源，其中：50㎡左右的户型卖出5套;33-36㎡左右的户型卖出5套;84㎡-105㎡左右的户型卖出4套;151㎡-278㎡左右的户型卖出2套。

　　2、成交周期最快2天，最高总价突破2000万

　　该小区一直以来的热门户型为33㎡及50㎡，其中有两套房源最快成交周期仅2~3天。而近期(6.20)更有一套总价2088万、单价67255元/㎡的房源，直降挂牌价218万，突破了此前的最高的成交总价和成交单价，刷新了该小区的成交记录，相比前期16年的均价3.6万/㎡，最高单价涨了近3万/㎡。

　　不过可以看到，今年以来，该小区的二手房单价也稳在6万/㎡以上，基本站稳6.4万/㎡。

　　而近日该小区更有一套法拍房源68671元/㎡的成交单价，直接捅破了小区的房价天花板……

　　3、小户型最受欢迎!

　　从19年的成交数据上看：小户型房源依然最受欢迎，其成交总价1030万-1210万左右，单价约5.5万-5.9万/㎡，最最终在2020年该小区的成交价格突破了6万/㎡，不过总价也具有弹性，从面积和价位来看，更适合改善刚改客户的需求。

　　此外，278㎡大平层成交数据也很可观，这类房源总价相对来说较高，其面积也足够大，更适合纯改善需求，资金充足的情况下，土豪请随意。

　　4、临近厦门风景优美的筼筜湖

　　据了解，碧湖豪庭位于筼筜水岸第一排，该小区于2006年竣工，为中骏开发，房屋质量好，外立面耐旧，隔音效果也好，小区还自带泳池和儿童游乐场，为业主提供足够的活动空间。美中不足的是，小区车位不足，地面加地下两层车位，一共有250多个车位。

　　▼碧湖豪庭2016-2020年成交数据▼

　　—— 揭秘碧湖豪庭吸引人的几大亮点 ——

　　碧湖豪庭由厦门市中骏置业有限公司于2000年建成;楼栋总数4栋，共计房屋316户。于2006年竣工，小区物业公司为厦门世邦泰和物业管理有限公司，物业费用2.2至2.8元/平米/月。

　　1、在生活配套方面，小区距离磐基中心约500米，明发商业广场约1公里;距离地铁口莲花路口站约600米，公交莲花路口站约400米。

　　2、教育配套方面，小区划片的学校为厦门市湖明小学(现需要提前一年入户口)，初中派位槟榔中学，外国语中学，厦门第九中学，湖滨中学，学校可以说是该小区的一大优势。

　　3、据了解，碧湖豪庭位于筼筜水岸第一排，小区为中骏开发，并由全球知名管家戴德梁行担纲大厦物管，提供国际化服务。房屋质量好，外立面耐旧，隔音效果也好，小区还自带泳池和儿童游乐场，为业主提供足够的活动空间。美中不足的是，小区车位不足，地面加地下两层车位，一共有250多个车位。

　　—— 碧湖豪庭部分主力户型图 ——

　　33㎡户型图

　　50㎡户型图

　　84㎡户型图

　　最重要的是出了小区大门之后，你看到的风景是这样的，这样的，以及这样的美景。

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