事实证明: 厦门房价涨了!

　　就在今日(7.16)，国家统计局发布2020年6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。厦门新二手房房价又有新的变化!

　　数据显示，6月厦门新建商品住宅价格环比上涨1%，涨幅全国第10;同比上涨3.1%，涨幅位列全国第48。厦门二手住宅价格环比上涨0.8%，涨幅居全国第13;同比上涨4.3%，涨幅全国第25。

　　厦门的新房与二手房在同比与环比上，均双双上涨。

　　话不多说，一起来看看!

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　　根据国家统计局发布2020年6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。其中，6月厦门新建商品住宅价格环比上涨1%，涨幅全国第10;同比上涨3.1%，涨幅位列全国第48。

　　2020年6月份，面对复工复产复业复市继续推进，住房需求持续释放，各地认真贯彻、坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，一城一策、因城施策，维护供需平衡，维持市场秩序，70个大中城市房地产市场运行总体平稳，价格微涨。

　　落地到厦门，我们可以发现整个市场行情持续走高的同时，厦门6月份的一手房成交量也是相当亮眼。

　　根据厦门房地产联合网数据中心的监测，2020年6月厦门全市新建商品房成交4402套，其中一手住宅成交2305套，环比上涨30.74%，同比上涨19.74%，日均约77套。一手房成交面积36.64万平，其中住宅成交面积25.76万平米，占比70%，环比上涨37.99%，同比29.7%。

　　其中，岛内一手住宅成交279套，岛外一手住宅成交2026套。集美区成交647套位居全市成交量之首;同安区成交583套，位居第二;翔安区成交503套，位居第三。

　　6月，在土拍刺激及房企加速推盘下，客户购房信心提升，前期受抑制的市场需求有所释放，助推上月成交量抬升。下半年多个新盘即将入市，在供应助力下，楼市热度将再次升温，成交或赶超上半年，市场竞争亦加剧。

　　进入7月，我们可以看到厦门楼市的分化正在加剧，岛内新盘入市热销，岛外项目在半年度业绩冲刺下，前期需求消耗，加之部分项目优惠取消，现场来访与认购有所下滑，短期内楼市增长乏力。

　　那么二手房的情况又是如何?

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　　根据国家统计局发布2020年6月份70个大中城市二手住宅价格变动情况。其中，厦门二手住宅价格环比上涨0.8%，涨幅居全国第13;同比上涨4.3%，涨幅全国第25。

　　价格上去了，那么厦门二手房的成交量的表现又如何?

　　根据厦门房地产联合网数据中心的监测，2020年6月(6月1日-6月30日)全市二手房(含居住、非居住)成交4775套，其中二手住宅成交总计3848套(7日、14日、21号、25-27日共6日无成交数据)，环比上涨28.1%，同比上涨10.13%，日均成交约160套。

　　二手房成交面积达457982㎡，其中住宅成交面积368790㎡，环比上涨24.8%，同比上涨6.81%，占比81%。

　　近一两个月以来，厦门二手市场回暖明显，尤其在岛内2次土拍助力下，市场热度较高，成交大幅上涨，且在学区房的拉动之下，交易开始增多，买房人出动。6月无论是日成交还是周成交数据更是屡次刷新高。由于二手房议价空间大， 挂牌量高，且教育等配套相对完善，总体优于新房市场，近期成交均处于中上水平。

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　　随着经济复苏后，我们可以发现近期的厦门二手房市场成交量、成交价都出现不同程度的抬升。厦门作为疫情的低风险区，最近几天看房的人明显多了起来。如果你有出去走走，应该会发现近期新挂牌了很多房源，各个片区房源充足，因此带看量也上来了。

　　从目前情况看，刚需仍是成交主力，近期成交的基本上都是刚需购房者。疫情稳定后，很多刚需出动看房。

　　不过有中介告诉小编，行情渐好多数业主降价意愿较小。其实，业主降价意愿较小也与业主的预期有关。近期股市开始走牛，看着楼市、股市经济向好的趋势，很多业主的心态也发生了变化，即便高价卖不掉，也不会低价出手。

　　不过这并不影响我们继续淘房，好的房源还等待着你去发现。市场已经慢慢回归正规，是时候重拾你上半年未完成的flag，下半年把买房计划践行起来吧!为努力生活的自己安个家吧!

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