[购房问答]岛外某盘新房二手房价都在2.6万/㎡ 能买吗?

　　问：老师 想咨询几个问题! 第一去年买了灌口融侨观澜的房子 小孩随母亲集美集体户口 小孩明年上幼儿园了 想在老家先读小中班 大班回厦门读衔接小学不知道可以吗?第二融侨观澜应该是划片新亭小学 请问新亭小学怎么样?好像是15年办学的 目前还没有毕业生 不知道教学质量如何?

　　答：由于幼儿园不是义务教育，所以我个人认为先回老家读小中班，大班回厦门读这样是可以的。新亭小学目前招收的生源是龙湖嘉屿城、龙湖嘉誉城、联发欣悦湾小区户籍户口，学校新、生源都来自灌口高档小区，如果再加上师资力量好的话，应该也是不错，但这个没法具体衡量，下面这张表格可以参考一下，不过我觉得学校只是一方面，家长也很重要。

　　问：老师好，我是刚需，请问集美杏北的夏商新纪元怎么样?现在可以买吗?还是等下半年呢?

　　答：夏商新纪元目前新房二手房的成交价在2.6万/㎡左右，教育资源对应的是康城小学和厦门十中，教育配套还算可以。杏北片区本身不算是热门区域，但其距离集美新城较近，可以依托新城配套的辐射，再加上康城社区的人气和居住氛围已经逐渐成熟，对于有居住需求的刚需购房者来说，还是比较不错的选择。

　　问：请问老师，IOI榈榈城一期二手126平三房(毛坯)与现售的水晶地铁公元一手101平三房(精装)怎么选?(都是16层，不考虑首付)你更看好哪个楼盘?各有哪些优缺点?谢谢!

　　答：IOI棕榈城和水晶地铁公元这两个项目，都是环绕园博苑而建，其中IOI棕榈城有明显的景观优势，区域内还有世茂和IOI两大商业综合体，交通有地铁6号线和BRT等，水晶地铁公园所在的园博西，开发时间较早，所以在配套成熟度方面要优于IOI的滨水板块，而且园博西楼盘数量相对较多且集中，板块热度也胜过滨水板块。IOI棕榈城126平三房应该是中间套户型，南北通透，次卧还带阳台，水晶地铁公元101平三房是边套户型，南北通透双阳台双飘窗，不过只有一个卫生间。这两个楼盘，地段上目前水晶地铁公元更好，景观上IOI棕榈城更有优势，如果是买来自住的话，选择你个人更看中哪一方面的。

　　问：你好，请问公司有公积金账户，但是之前公司没有缴纳公积金，个人也没有缴纳过，那职工可以补缴之前的公积金吗，可以的话能补几个月，然后补缴的能申请公积金贷款吗

　　答： 单位应当依照规定给职工汇缴住房公积金，不得少缴或漏缴。申请公积金贷款时前12个月需连续足额汇缴住房公积金。一次性补缴的不可申请住房公积金贷款。

　　问：请问我奶奶过世了，我奶奶和我们家都在拆迁范围，原本我们也在我奶奶的户口里面，后面转到同社区的另一个户口，现在我们想迁回我奶奶的户口里可以吗?

　　答：不可以。

　　购房咨询添加微信：xmhouse1999(地产小雪)

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