[购房问答]下半年楼市预测 厦门房价会涨吗?

　　壹

　　问：老师您好，能预测一下今年下半年厦门的行情走势吗?感觉近期一些热门区域真的是供销两旺啊!

　　答：要判断中国楼市的走向，是件相对较容易的事，因为中国的楼市，是政策楼市，有一双手在无形中操控它的走向。换句话说，看看最近的宏观政策，基本可以判定，下半年楼市的大势。

　　5月份召开全国两会时，今年的《政府工作报告》中就已经明确：坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策，促进房地产市场平稳健康发展。

　　稳，依然是下半年楼市的关键字。

　　那么，厦门下半年楼市的大致方向是啥呢?厦门楼市下半年总体形势向好，房价方面，由于今年开发商回款压力大，去化任务重，不排除会以价换量。因此我预测，下半年厦门楼市房价或呈现平稳微跌态势。

　　下半年厦门有两个重要的推货节点：国庆和年末。在这两个时间段入手，购房者能获得的优惠力度相对较大，可选择的项目也比较多。

　　贰

　　问：婚后，男方为思明区集体户，女方为外地户口，女方怎么落户到男方的集体户，需要哪些材料。

　　答：根据《厦门市户籍管理规定》夫妻投靠的申请条件为：(一)将户口迁入思明区、湖里区的，需夫(妻)一方登记为本市户籍人口时间满五周年且结婚登记时间满五周年。将户口迁入集美、海沧、同安、及翔安区的，需夫(妻)一方登记为本市户籍人口时间满三周年且结婚登记时间满三周年。夫妻复婚的以复婚登记时间作为夫妻婚姻关系存续时限的起算点;(二)对于入选国家“千人计划”、福建省“百人计划”、厦门市“海纳百川”、“双百计划”的人才、高层次留学人才，以及经市委组织部、市人社局(公务员局)、市教育局审批调入我市(含从岛外调入岛内)时具有硕士研究生及以上学历(学位)或高级职称或高级技能的人才落户厦门后，其配偶的投靠不受年限限制。

　　叁

　　问：请问2020年外地人在厦门岛内购买法院司法拍卖的商品房(住宅)是否限购?

　　答：法拍房不在限购范围内。

　　肆

　　问：我是龙岩的武平的，我现在在厦门做临时工，没固定。想要买套80左右平房子，首付加七七八八在25万以内。厦门买不起了，最近有考虑龙池，龙池离厦门近，又很想回龙岩市区买，但人又没在龙岩发展，说实话挺纠结的，也不知道现在适不适合买房，要不要这么急，又但心钱会贬值，麻烦大家给分析分析，要不要这么急买房，回老家买?还是厦门周边买?

　　答： 您25万首付，而且工作收入也有限，很难买到心仪的房。厦门买的话只能买到偏远的单身公寓或商办，龙池好楼盘也要1万出头，环境一般，倒是工厂多，一般就业机会多。你真要80平那好难，而且房贷做好一月4千左右的准备。如小孩有读书需求且工作在思明区，还有个漳州港可选会便宜一些，七八千一平。龙岩也要一万左右，武平也要五六千。现在房子是用来住的，房子周边要能提供给你稳定的就业，小孩能上公立学校，那就可以在你能力范围内选择。

　　伍

　　问：金地峯上和首创禧瑞风华哪个好一些呢?

　　答：这两个楼盘都位于翔安南部新城，金地峯上离科技中学，新店中心小学北校区，地铁3号线洋塘站不远，首创禧瑞风华位于地铁3号线和地铁4号线站点之间，附近有双十，实小，竹浦小学，哪个好我觉得可以从预算，开发商，户型，小区环境等来选择。

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