5835元/平起拍！7.29角美将出让一幅6号线沿线宅地

　　01地块指标

　　7月8日，漳州台商投资区自然资源局发布国有建设用地使用权出让公告，将于2020年7月29日公开拍卖出让台2020P03商住用地，出让土地面积5.9公顷，总建筑面积15.4万平方米。地块起拍总价90000万元，起拍楼面价5835元/平方米。

　　地块位于角江路以南、洪岱路以西，地处角美中心城区南部新城，北靠角江路，东倚洪岱路，西侧与南侧紧邻阳光东路(规划)、湖东路(规划)。目前地块内场地已平整，沟渠、农田均已填平，电线杆已移出红线范围外，具备交地条件。

地块规划指标一览

　　地块红线图(以实际公告为准)

　　02地块周边配套

　　地块周边配套示意图(仅供参考)

　　地块位于角美中心城区南部新城，周边教育、生态、康体、休闲配套已初步完善。教育方面，较大可能划片就读闽南师范大学漳州台商投资区附属小学(第三实验小学)、漳州北大培文学校等知名学府。交通方面，地块距离厦门地铁6号线角美延伸段角江路站(集商业商务居住为一体的站点)600米，入厦仅需4站，轨道交通优势凸显。经角江路转角海路实现15分钟快速到达厦门(海沧区)。

　　漳州北大培文学校扩建规划效果图(仅供参考)

　　地块周边生态景观资源丰富，西侧紧邻650亩的青阳湖公园，将于今年动工，届时将为地块增添生态园林景致，提供舒适宜人的绿色景观及生态环境，极大提升宜居度。地块北侧坐落有四季花海公园、角美湿地公园两大城市公园，为周边居民休闲放松好去处。

　　青阳湖及周边规划效果图(仅供参考)

　　地块周边拥有由万达广场、龟山站华侨城商业项目(建设中)、角江路站商业项目(规划)、万益广场四大商业综合体组成的城市商圈，打造集休闲、购物、娱乐于一体的都市消费生活圈层，推动地块周边的商业氛围进一步成熟。

　　同时，地块周边聚集有海投东湖城、经发美润家园、阳光城凡尔赛宫等楼盘，已形成成熟的居住氛围。与此同时，区域内还将规划建设新政务中心(预计今年开工建设)、区级体育中心、区级文化中心等区级综合性市政、文体配套，便利周边居民的工作生产、休闲文娱生活，进一步提升区域公建配套设施的水平。

　　新政务中心效果图(仅供参考)

　　03区域潜力

　　地块位于角美中心城区南部新城，是角美新一轮城市扩展的前沿阵地。其依托的角江路站是厦门地铁6号线与8号线(远期)的换乘站, 定位为中心型枢纽站点，未来将打造为角美未来商务中心。

　　该区域集聚发展城市公共服务的职能，着力构建城市服务中枢与展示形象的公共客厅，与龟山站形成双站点联动模式，构建紧密的商业与生活圈，打造产业集群，增强对区域产业的带动力。

　　同时，南部新城片区也是承接厦门居住人口、产业资源外溢的主力板块，区位价值优势不言而喻，未来借助厦漳同城优势及轨道交通的红利，区域价值有望迅速提升。

　　(读地)

　　(原标题：@拓展人 角美近厦商住板块7.29将出让轨道沿线宅地)

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