够猛!2.6w/㎡涨到4.6w/㎡!厦门这个小区房价一路高歌

　　最近，厦门不少新盘齐上市，吸引了众多买房人关注!尤其是本身自带学区的楼盘，更是买房人看中的重要因素。

　　这一点，从二手房市场就能明显看出。

　　这段时间，因集美实验小学秋季招生政策公布，加持后的中交和美新城更是“耀眼夺目”，吸引了更多买房人的关注。

　　从近年来，这个小区的整体成交数据可看到，中交和美新城这个小区的房价走势可以说是“一路高歌”，特别是在学区利好的“诱导”之下，身价更是上涨不少。

　　在2018年年底时，该小区的单价还在2.6万左右，至今年5月份，中交和美新城一套大面积房源(别墅)超4.6万/㎡成交，成交单价一直领跑。目前该小区的均价在4.3万/㎡。

　　中交和美新城飙升说明了片区学区溢价开始兑现，特别是集美实验小学秋季招生政策公布的大利好。

　　其实该小区“身边”的建发央著，早已卖到4万+了，作为同片区享受同配套的楼盘，中交和美新城未来的房价可期。

　　这个小区之所以能一路傲娇，除了学区外，还得益于区位及小区自身的优势加持：

　　一方面，中交和美新城位于集美文教区板块，于2016年建成。靠近集美新城软件园三期旁，临近地铁一号线，诚毅广场站附近。

　　生活配套和交通很方便，周边有集美新城市民广场，市民中心，嘉庚艺术中心，杏林湾商务运营中心、诚毅书城、诚毅图书馆、诚毅科技馆、五星级酒店、商业综合体、环湖休闲街、软件园三期以及杏林、集美老城区、集美中央公园、体育公园、森林公园等成熟商业休闲配套，还有厦门第二医院医疗资源。

　　在教育资源方面，除了集美实验小学，小区内部配有幼儿园，还有华侨大学、工学院、集美大学、厦门理工校等。

　　另一方面，该小区虽然靠近海翔大道旁，略有有噪音，但是户型不错，复式结构，有赠送面积，使用面积大，性价比相对来说还是不错的。

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