[购房问答]价格相差7k/㎡ 岛外同区域哪盘更值得入手?

　　壹

　　问：想问下，马銮湾青春海岸和中央公园哪一个更值得入手呢?如果有学校需求呢?预算350-380万吧

　　答：青春海岸教育配套是海沧第二实验小学和海沧中学，中央公园的教育配套应该是庚西小学，初中的话如果没有新建新的学校，个人猜测也将是海沧中学，从教育资源来看，其实并没有太大区别，两个楼盘的学校没有哪个更好或者哪个更差。但是从楼盘自身的角度来讲，两个楼盘均价价差在7千元左右，预算350-380万，可以买到青春海岸115平3房或者中央公园110-115平4房，从户型、品质、产品迭代等方面来讲，中央公园更胜一筹。

　　贰

　　问：能分析分析金地峯上吗?周边除了新店中心小学还有其他规划要建的小学吗?

　　答：金地峯上位于翔安南部新城片区，该片区规划定位为城市副中心，未来将建设成为集中央商务、总部经济、滨海温泉度假、行政中心、文化综合、高尚居住、研发中心、枢纽配套和临港物流在内的千亿级现代化生态滨海新城，目前片区内已聚集有厦门大学附属科技中学翔安校区、双十中学翔安校区、厦门实验小学、翔安校区厦门大学附属翔安医院等众多优质配套，人居氛围日渐浓郁。

　　金地峯上这个项目为7栋多、高层住宅，510户小体量低密社区，户型涵盖80-102㎡3-4房，如果没有变数的话，应该就是读新店中心小学。

　　叁

　　问：求教老师:首付预算七八十万，房源锁定在海沧区，在轮渡附近上班，小孩七个多月，首套首贷刚需。生活区的二手房房龄会比较长些，水岸名筑改好的小2房46平175万，读北师大好?还是新房尚书房/自贸城/招商公园的正规二房好呢?或者老师有其他的推荐?盼复!

　　答：由于你的首付预算有限，目标明确，可挑选的范围和空间相对较小，如果能接受不正规的小两房或者一房一厅户型，那么确实可以考虑类似水岸明筑、蓝水郡或者未来橙堡这样的小户型，地段配套相对成熟，教育资源在海沧也算优质。

　　另外如果要考虑正规两房的话，尚书房/自贸城/招商公园这几个也是可以，只不过从地段配套方面来讲，成长的周期会比较久。

　　肆

　　问：由于工作变动，断缴了一个月。后面公司帮忙补缴，算连续缴纳吗。

　　答： 下列情形的，视同已连续按月足额缴存：(1)因单位缴存或银行入账原因造成贷前12人个月出现单位整体性公积金断缴住房公积金且已补缴足的;(2)因工作调动原因造成贷前12个月出现公积金断缴住房公积金且已补缴足的;以上原因造成公积金漏补缴的，申请贷款时还需提供单位盖章的漏补缴说明。

　　伍

　　问：小编大大，厦门世纪和中南青樾哪个更值得入手?哪个性价比高点?

　　答：如果单从这两个楼盘对比的话，应该优先考虑中南青樾，从地段配套各方面来讲，目前的状态都相对更好，相比之下厦门世纪远景规划也不错，但配套成熟周期较长。

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