国贸翔安新项目招标!拟建21栋楼最高34层总建面超20w㎡

　　近日2020XP01(地下室、上部主体及精装修总承包工程)(施工)正招标，该项目位于翔安区13-15翔安南部新城片区浦前路与城场路交叉口西北侧，工程建安投资额约59600万，总建筑面积约204725.2平，地上建筑面积135914.94平，地下建筑面积68810.26 平。其中:

　　(1)东区地下室建筑面积23780平方米，西区地下室建筑面积45030.26平方米，西区地下层数为2层，东区地下局部1层，其余均为2层;

　　(2)1#建筑面积9379.19平方米，地上18层，高度53.25米;

　　(3)S1建筑面积217.43平方米，地上1层，高度4.85米;

　　(4)2#建筑面积6149平方米，地上11层，高度32.6米;

　　(5)3#、6#、11#、12#建筑面积均为2921.86平方米，地上11层，高度32.6米;

　　(6)5#建筑面积8581.39平方米，地上11层，高度32.6米;

　　(7)7#建筑面积1805.82平方米，地上7层，高度20.8米;

　　(8)8#建筑面积8447.61平方米，地上11层，高度32.6米;

　　(9)9#建筑面积23679.82平方米，地上34层，高度98.8米;

　　(10)10#建筑面积23242.11平方米，地上34层，高度98.8米;

　　(11)S3建筑面积68.31平方米，地上1层，高度3.1米;

　　(12)S4建筑面积213.49平方米，地上1层，高度3.1米;

　　(13)13#建筑面积8483.83平方米，地上11层，高度32.6米;

　　(14)15#建筑面积8555.26平方米，地上11层，高度32.6米;

　　(15)16#建筑面积8482.97平方米，地上11层，高度32.6米;

　　(16)17#建筑面积8482.97平方米，地上11层，高度32.6米;

　　(17)18#建筑面积7719.09平方米，地上11层，高度32.6米;

　　(18)S2、S5建筑面积分别为251.49平方米，467.72平方米，地上1层。

　　总工期为827个日历天，定额工期1033个日历天。

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　　据了解，该地块于4月22日出让，有7家房企参与竞拍，大名城、国贸&中交、建发、国贸、正荣厦门、中梁、阳光城。

　　最终，国贸35.95亿竞得，成交楼面价28622.6元/平，溢价率24.43%。

　　根据出让要求，2020XP01地块允许竞得人分两期建设，分两期申请宗地商品房预售许可证，并分两期对外公开销售，首期应于项目开工之日起12个月内申请并对外公开销售，销售的建筑面积应不少于总建筑面积的50%;剩余建筑面积作为第二期，应在第一期开工之日起12个月内开工建设，并于第一期开工之日起18个月内申请并对外公开销售。具体由厦门市住房保障和房屋管理局监督落实。

　　周边配套

　　该地块位于翔安区翔安南部新城片区浦前路与城场路交叉西北侧，坐落在厦门实验小学翔安校区(在建)正南侧，其所在片区隶属环东海域新城翔安南部新城，被定位为厦门岛外城市副中心，目前各类优质公建配套正在加速建设落地。同时，地块所在片区周边的澳头特色小镇、东部体育会展新城、临空产业经济区等新兴板块正在崛起，并与翔安南部新城形成联动发展之势，未来发展前景可期。

　　交通配套方面，地块周边拥有翔安大道、新城中路、洞庭路、蓬莱路等交通干道，可快速连接厦门本岛以及同安、泉州等地。同时地铁3号和4号线、第二东通道、翔安新机场等重大交通项目纷纷动工开建，地块所在片区的交通枢纽地位还将进一步得到提升。地块北侧600米处规划有地铁3号线翔安行政中心站，未来公共交通出行条件将更为便捷。

　　教育资源方面，地块所在的片区教育资源充足，除拥有新店中心小学、翔城小学、新店第二中心幼儿园等众多基础教育配套。该片区也是厦门“名校跨岛”战略部署的重镇，落户有厦门大学附属科技中学翔安校区、双十中学翔安校区(初中部、高中部)、厦门实验小学翔安校区等多所岛内老牌名校的岛外直属校区，未来片区内将形成从幼儿园到高中一站式优质教育资源集群。

　　医疗卫生方面，地块与片区翔安区首家三级医院——厦门大学附属翔安医院距离1.5公里左右，该院由厦门市政府与厦门大学共同投资建设，是一所集医疗、教学、科研、预防为一体的综合性临床研究型、非营利性公立医院，可辐射翔安区其周边区域，提供优质的综合医疗卫生服务。

　　商业设施方面，地块西侧拥有目前片区内唯一一座大型综合性商业中心——闽篮城市广场;同时，地块距离地铁3号线林前站上方正建设的时代上城综合体项目，其商业部分计划引进知名房企的商业IP——天街项目，未来将进一步提升片区内的商业服务水平、拔高区域商业配套能级，充分满足居民的消费需求。

　　另外，地块所处片区被被列入海绵城市试点区域，目前已建成东山水系公园、鼓锣公园等海绵水系公园，片区宜居宜业氛围日渐形成。

　　本片区还是近年我市商住用地出让的重点区域，片区已聚集了世茂、国贸、融创、融侨、住宅、IOI、保利、中南、首创等大型开发企业的住宅项目，多个大型商住项目建设的带动效应，将优化片区的城市面貌与加速各项配套的落地与完善，助力南部新城打造成为宜居宜业的人居新城。

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