刚刚!
建发底价竞得翔安2020XP04地块
成交价6.1亿
成交楼面价23019元/㎡
溢价率0%
今天(30日),厦门迎来土拍大战,此次将出让4幅地块,均来自岛外,一幅位于海沧东屿CBD,另外三幅位于翔安南部新城。地块总用地面积7.89公顷,总建筑面积29.34万方。
第二块出让的是翔安2020XP04,现场有2家房企参与竞拍:建发、国贸&中交
最终,建发竞得翔安2020XP04,成交价6.1亿,楼面价23019元/㎡。
翔安2020XP04地块位于翔安区13-15翔安新城片区洪钟大道与城场路交叉口东北侧D19地块,毗邻实验小学翔安校区以及双十中学翔安校区初中部。就在4月22日,国贸以28623元/㎡的楼面价竞得这三块地附近的2020XP01地块,溢价率达24.4%。
2020XP04地块竞得人应在项目开工之日起12个月内一次性申请本地块商品住房预售许可证,并一次性全部公开对外销售。
戳链接,看地块航拍
周边配套:
地块位于翔安区翔安南部新城片区洪钟大道与城场路交叉东北侧,坐落在厦门实验小学翔安校区(在建)西侧,其所在片区隶属环东海域新城翔安南部新城,被定位为厦门岛外城市副中心,目前各类优质公建配套正在加速建设落地。目前,地块西侧两公里处厦门体育会展新城正在强势崛起。新城将依托“新体育中心、新会展中心”的发展引擎,打造集体育赛事、旅游会展、商务办公、文化娱乐、互动体验、高端居住等复合功能于一体的产城人融合标杆,也将成为地块周边最重量级的体育配套。同时,地块所在片区周边的澳头特色小镇、东部体育会展新城、临空产业经济区等新兴板块正在崛起,并与翔安南部新城形成联动发展之势,未来发展前景可期。
交通配套方面,地块周边拥有翔安大道、新城中路、洞庭路、蓬莱路等交通干道,可快速连接厦门本岛以及同安、泉州等地。同时地铁3号和4号线、第二东通道、翔安新机场等重大交通项目纷纷动工开建,地块所在片区的交通枢纽地位还将进一步得到提升。地块北侧600米处规划有地铁3号线翔安行政中心站,未来公共交通出行条件将更为便捷。教育资源方面,地块所在的片区教育资源充足,除拥有新店中心小学、翔城小学、新店第二中心幼儿园等众多基础教育配套。该片区也是厦门“名校跨岛”战略部署的重镇,落户有厦门大学附属科技中学翔安校区、双十中学翔安校区(初中部、高中部)、厦门实验小学翔安校区等多所岛内老牌名校的岛外直属校区,未来片区内将形成从幼儿园到高中一站式优质教育资源集群。
医疗卫生方面,地块与片区翔安区首家三级医院——厦门大学附属翔安医院距离1.5公里左右,该院由厦门市政府与厦门大学共同投资建设,是一所集医疗、教学、科研、预防为一体的综合性临床研究型、非营利性公立医院,可辐射翔安区其周边区域,提供优质的综合医疗卫生服务。
商业设施方面,地块西侧拥有目前片区内唯一一座大型综合性商业中心——闽篮城市广场;同时,地块距离地铁3号线林前站上方正建设的时代上城综合体项目,其商业部分计划引进知名房企的商业IP——天街项目,未来将进一步提升片区内的商业服务水平、拔高区域商业配套能级,充分满足居民的消费需求。另外,地块所处片区被被列入海绵城市试点区域,目前已建成东山水系公园、鼓锣公园等海绵水系公园,片区宜居宜业氛围日渐形成。
该片区还是近年我市商住用地出让的重点区域,片区已聚集了世茂、国贸、融创、融侨、住宅、IOI、保利、中南、首创等大型开发企业的住宅项目。今年4月23日,三宗地块东侧的2020XP01地块由国贸地产竞得,未来生活居住氛围将加速培育。多个大型商住项目建设的带动效应,将优化片区的城市面貌与加速各项配套的落地与完善,助力南部新城打造成为宜居宜业的人居新城。
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