[购房问答]厦门1.5万/平的住宅 不买会后悔吗?

　　壹

　　问：老师您好，同安汀溪目前还有新房在卖，单价一万五左右，那个地段值不值得入手，有没有风险?

　　答：就这个单价而言，投资的话，个人觉得基本没有风险。就厦门楼市价格趋势而言，未来万元盘将销声匿迹。

　　但毕竟是非常郊区的万元盘，对于有能力买更好楼盘的自住购房者而言，还是买好一点的。所以买房有两点要注意：1.旁观者清。2.在我胡诌的基础上，请相信自己判断。

　　贰

　　问：公积金贷款额度除了跟公式里面的算法有关系，还有没有其他因素会影响额度，比如个人负债。按公式里面的算法算准确?

　　答：公积金贷款审批不审核您的负债，但是不良信用记录会影响贷款审批。

　　叁

　　问：请问《厦门市城市既有住宅增设电梯指导意见(2018修订版)》中 九(一)补贴范围 提到“除商品房外，按照本意见及厦建房〔2015〕14号文件规定增设电梯的，电梯竣工验收合格后，财政部门给予资金补贴”是指商品房加装电梯的话不能享受财政补贴是么?

　　答：根据《厦门市城市既有住宅增设电梯指导意见(2018修订版)》中第九条(一)补贴范围 “除商品房外，按照本意见及厦建房〔2015〕14号文件规定增设电梯的，电梯竣工验收合格后，财政部门给予资金补贴”规定，商品房不纳入厦门市城市既有住宅增设电梯补贴范围。

　　肆

　　问：老师您好，我想咨询下同安保利天汇的单身公寓适合买吗?首付33万左右，月供3700，对于我的经济条件来说是适合我的。但是家里只是想进行投资，后期出租或者出手。可以考虑买吗?

　　答： 保利天汇位于同安老城城南，位置不错，生活配套成熟，交通便利:现成的BRT2/5线、规划中的地铁6号线，周边有厦门第二外国语学校，祥平中心小学、同安二实小等(具体划片以有关部门文件为准)，是一个适合刚需小伙伴的楼盘，价格上也还算合适。

　　伍

　　问：我的妻子是通过厦门人才引进落户厦门的，落户时间已经超过5年，我们结婚也已经满5年。在厦门尚无自购房产，在网上办理夫妻投靠落户的时候，发现需要提供“《房产证》(未办理房产证的需提供购房合同、发票原件，如有向银行贷款的需提供购房合同、发票、银行贷款合同复印件并加盖银行专用章)或有效住房证明扫描图片或照片” 想咨询一下，没有在厦门购房，是否不能申请夫妻投靠?没有自购房产的话，租房合同是否可作为有效住房证明

　　答：夫妻投靠迁移户口是不需要提供房产证明的，只要符合夫妻结婚登记满5周年，被投靠方在厦户籍满5周年就可申请市外户口夫妻投靠迁入。

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