半小时不到即达岛内!3.2万/㎡起 岛外这个盘值得买吗?

　　最近带大家海沧(马銮湾1号)也看了、环东海域的海景房(融信厦门世纪)也看了、集美沿线地铁盘(新沿线·天境云著)也瞧了，今天我们换个地儿，转战翔安南部新城。

　　由于近日写了个IOI·棕榈国际住区， 有小伙伴问，同位置仅隔着一条街的水晶合院这个盘有啥不一样呢!瞧瞧去?

　　跟着我!走!

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　　打开导航!搜索“水晶合院售楼处”。此次我选择的是公交出行，从岛内出发到洋塘站下，步行至售楼处，大约1个小时的车程。

　　如果你选择自驾出行仅需21分钟左右的车程哦。由于南部新城的楼盘相对比较集中，大家可以接开着小车车多看几个盘!

　　从下图可以看到两个楼盘的离得非常近。步行也就花了5分钟左右即可到达。可以说两盘的配套大体相似。

　　据了解，水晶合院项目前身翔安2016XP12地块，2017年2月15日，被住宅以总价7.66亿元竞得。

　　从施工现场可以看到，水晶合院部分楼栋搭着防护网正在建设中，部分已基本封顶。

　　这么热的天，吓得小编赶紧躲进售楼处纳凉，一探究竟!

　　进去前，先来了解下!

　　具体信息如下：

　　项目基本信息

　　项目地址：翔安南部新城翔安西路与洪钟大道交叉口西北侧

　　最新动态：已经开售，主推93㎡平层93㎡复式

　　主力户型：93㎡复式，53-93㎡平层;93-135㎡叠墅

　　装修情况：带装修

　　项目类型：高层、叠墅

　　容积率：2.0

　　绿化率：30.2%

　　房产年限：70年

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　　水晶合院是住宅集团旗下厦门特工开发有限公司代表作品“水晶系”系列产品，项目总占地约1.3万㎡，总建筑面积约4.47万㎡，容积率仅2.0，项目规划建面约93㎡平层/复式三房墅区公园美宅，建面约93-135㎡公园低密院墅。

　　项目位于翔安区13-15翔安新城片区翔安西路与洪钟大道交叉口西北侧，规划有93㎡复式，53-93㎡平层以及93-135㎡叠墅，高层楼栋楼栋梯户比为2梯3户以及2梯4户(部分楼层设计有53㎡小户型)。

　　已于4.9取得预售证，获批预售住宅136套，复式最低预售36082元/平，主力户型93.84 平。平层最低预售32782元/平，主力户型53-93平。

　　项目已开盘，目前首推的是1号楼的复式和平层。93平平层均价在3.2万/平左右，53平总价190万。价格仅供参考，若有变动，以案场为准。

　　其中，A户型93㎡平层设计有三房两厅两卫，户型方正，动静分明。采用餐客厅一体化，大横厅设计，面宽达6.8米。该户型最大亮点除了拥有超级大面宽之外，就是主卧也做到了南北通透。

　　B户型复式93㎡也是三房两厅两卫，上下2层社交起居互相不打扰，也是采用6.8米大横厅设计，加上飘窗面宽甚至可至7.4米，令室内采光非常通透。

　　此外，该项目复式互相的一大亮点是三面采光，除了南面、西面外，在东面楼梯位置开了一扇窗，让整个房子更加舒适明亮。

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　　再来看看周边配套!

　　交通方面，项目临近地铁3号线洋塘站和4号线彭厝北站，3号线可通达岛内，4号线串联岛外区以及直达翔安新机场。目前2条地铁均在建，3号线预计今年年底建成。此外，该项目临近翔安大道，半小时不到即可到达岛内。

　　教育方面，与厦门外国语学合作办学的翔城中、小学距离项目500米不到，目前在建中;

　　商业方面，周边已有营业的闽篮城市广场、汇景商业广场，在建的有时代上城和奥特莱斯;

　　闽篮城市广场

　　医疗方面，距离项目3公里左右有厦门大学附属翔安医院。

　　值得一提的是，项目一大亮点在于三面环抱6.5万㎡鼓锣公园，让整个项目感觉处在公园之中，极大地提高了居住的舒适度。

　　总体来说，项目处于南部新城核心区域，既可坐享新城发展利好，地段价值可观。且该项目周边楼盘众多，未来片区生活气息浓厚。不过，周边不少配套还在建设中，需要些时间兑现，不适合急于入住或孩子入学的购房者。

　　其次，该盘打造的是轻中式低密度院墅住区，与周边多盘相比较而言，性价比还是较高的，值得购房者们多多关注。且项目产品多样，单就94㎡户型而言，可供选择的类型也多。加上项目被公园环绕，居住舒适度不错。

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