上周厦门住宅成交量价齐涨 岛内新盘中骏天盈备案

　　住宅成交量

　　住宅成交上涨

　　上周住宅成交533套，面积成交5.85万㎡，环比上涨31.7%。

　　成交分析

　　上周岛内新盘中骏天盈开始备案前期开盘房源，助推楼市成交量价齐涨。随着年中业绩冲刺，叠加端午营销活动的加大，预计短期案场成交或略有上升。但总体上，随着前期需求的消耗，近一个月以来楼市有所下行，市场后劲有所不足。

　　住宅成交价

　　成交价格上涨

　　上周厦门市住宅成交均价破4万，为40340元/㎡，环比上涨5.1%，主要为湖里中骏天盈集中备案，拉升整体成交均价。

　　成交分析

　　岛外四区价格出现回调，集美成交均价37375元/㎡，环比下跌4.3%;同安区成交均价26568元/㎡，环比下跌3.2%，翔安区成交均价33895元/㎡，环比下跌1.6%。

　　住宅成交区域

　　同安登顶首位

　　在保利天汇助力下，同安登顶成交首位，成交1.53万㎡，占比26%。集美区成交1.43万㎡，占比25%;湖里区中骏天盈集中备案，成交上涨，成交1.19万㎡，占比20%;翔安区成交0.95万㎡，占比16%。

　　住宅成交排行

　　中骏天盈双榜首

　　中骏天盈成交44套，面积8878㎡，总金额6.14亿元，居面积与金额双榜首;保利天汇紧随其后，成交面积4716㎡，共60套，总金额1.17亿元。

　　二手住宅成交

　　成交上涨

　　上周二手房成交1218套，其中二手住宅成交1011套，环比上涨11%。

　　成交分析

　　5月以来二手市场回暖明显，尤其在岛内2次土拍助力下，市场热度较高，成交大幅上涨，近2周更是持续创下今年周成交新高。

　　(厦门中原研究中心)

　　(原标题：【研究周报】中骏天盈备案 量价齐涨)

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