1个月猛涨2万/㎡!厦门这10个小区涨最凶!买到你就发财了!

　　二手房因受到政策干扰最少，最能反馈厦门楼市的真实现状，可谓衡量厦门楼市周期最好的工具。

　　3月起，厦门二手房交易从泥潭中走出来。不管在成交套数、带看量、成交周期，还是新增房源等各项数据上，都完成触底反弹。

　　就在刚刚，官方最新的数据也显示，厦门二手住宅价格再次上涨。

　　今日(6月15日)，国家统计局发布2020年5月份70个大中城市二手住宅价格变动情况。其中，厦门二手住宅价格环比上涨0.9%，涨幅居全国第10;同比上涨3.8%，涨幅全国第29。

　　至此厦门二手房同比、环比已连涨3个月。

　　不可否认，厦门二手房市场正处在上升期。那具体到厦门各板块、各小区的房价，又是怎样的?

　　厦门最新二手房房价涨跌榜出炉!

　　从厦门各区最新的二手房价涨跌来看，涨幅最大的区域是思明区，均价56552元/㎡，环比上月涨幅0.51%，跌幅最大的区域则是海沧区，均价31858元/㎡，环比上月下跌0.34%。

　　其中，房价涨幅最凶的是来自思明区的海关宿舍，均价96421元/㎡，环比上月上涨24.72%

　　另据相关二手房平台统计，近期厦门90个热门小区，48个小区房价上涨。详情如下：

　　1思明区

　　2湖里区

　　3集美区

　　4海沧区

　　5同安区

　　6翔安区

　　当然由于受到格局、房龄、户型、装修程度等多重因素的影响下，二手房的均价涨跌并不太容易分辨。

　　但是就目前的整体大环境来看，厦门二手房恢复能力的确杠杠的，它正在以超乎大家想象的速度向前突进。

　　这主要归咎于2方面：一方面，从每个月的数字反馈可以看出，目前二手房市场的基本面稳中向好。

　　另一方面，买卖双方对于市场的预期开始变化，房东挂牌量剧增，虽然有不少小区房价出现下滑，但是另外一个事实不容忽视，那就是多个小区成交价格反弹，房价刷新天花板。

　　其实当行情的暖风吹起来的时候，买房的一些注意事项就必须引起重视：

　　1、按惯例，每年年底和上半年3-5月份是不错的机会。年底易出现急需用钱的人多，低价笋盘出现概率更大，而3-5月份是学区房的行情期，但今年比较特殊，推迟了1个月，各类改善置换房源会比较充足。

　　2、买二手房的话，建议把学区和地段放在考虑因素的前两位，这两类可谓资产硬通货，特别是顶级学区房、顶级的产品和物业，其房价往往会比较高。当然还有地铁口，以及那些马上开通地铁口的小区，即便是不那么出名也是安全的。

　　3、按照汽车保有量的这个增长速度，未来几年，停车难的老小区在价格上比较弱。因此，对于那些那些想要一步到位的买房人来说，尽量不要选那些没有地下车库，车位严重不足的小区。

　　4、在挑选几房的时候，建议能买三房，尽量不要买两房。后期置换的时候，你会发现两房起码比三房总价便宜十分之一。

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