当前位置:新闻中心 > 楼市新闻 > 正文

1个月猛涨2万/㎡!厦门这10个小区涨最凶!买到你就发财了!

2020年06月15日 19:40
西雅 浏览数(0) 收藏 扫描到手机

  二手房因受到政策干扰最少,最能反馈厦门楼市的真实现状,可谓衡量厦门楼市周期最好的工具。

  3月起,厦门二手房交易从泥潭中走出来。不管在成交套数、带看量、成交周期,还是新增房源等各项数据上,都完成触底反弹。

  就在刚刚,官方最新的数据也显示,厦门二手住宅价格再次上涨。

  今日(6月15日),国家统计局发布2020年5月份70个大中城市二手住宅价格变动情况。其中,厦门二手住宅价格环比上涨0.9%,涨幅居全国第10;同比上涨3.8%,涨幅全国第29。

  至此厦门二手房同比、环比已连涨3个月。

  不可否认,厦门二手房市场正处在上升期。那具体到厦门各板块、各小区的房价,又是怎样的?

  厦门最新二手房房价涨跌榜出炉!

  从厦门各区最新的二手房价涨跌来看,涨幅最大的区域是思明区,均价56552元/㎡,环比上月涨幅0.51%,跌幅最大的区域则是海沧区,均价31858元/㎡,环比上月下跌0.34%。

  其中,房价涨幅最凶的是来自思明区的海关宿舍,均价96421元/㎡,环比上月上涨24.72%

  另据相关二手房平台统计,近期厦门90个热门小区,48个小区房价上涨。详情如下:

  1思明区

  2湖里区

  3集美区

  4海沧区

  5同安区

  6翔安区

  当然由于受到格局、房龄、户型、装修程度等多重因素的影响下,二手房的均价涨跌并不太容易分辨。

  但是就目前的整体大环境来看,厦门二手房恢复能力的确杠杠的,它正在以超乎大家想象的速度向前突进。

  这主要归咎于2方面:一方面,从每个月的数字反馈可以看出,目前二手房市场的基本面稳中向好。

  另一方面,买卖双方对于市场的预期开始变化,房东挂牌量剧增,虽然有不少小区房价出现下滑,但是另外一个事实不容忽视,那就是多个小区成交价格反弹,房价刷新天花板。

  其实当行情的暖风吹起来的时候,买房的一些注意事项就必须引起重视:

  1、按惯例,每年年底和上半年3-5月份是不错的机会。年底易出现急需用钱的人多,低价笋盘出现概率更大,而3-5月份是学区房的行情期,但今年比较特殊,推迟了1个月,各类改善置换房源会比较充足。

  2、买二手房的话,建议把学区和地段放在考虑因素的前两位,这两类可谓资产硬通货,特别是顶级学区房、顶级的产品和物业,其房价往往会比较高。当然还有地铁口,以及那些马上开通地铁口的小区,即便是不那么出名也是安全的。

  3、按照汽车保有量的这个增长速度,未来几年,停车难的老小区在价格上比较弱。因此,对于那些那些想要一步到位的买房人来说,尽量不要选那些没有地下车库,车位严重不足的小区。

  4、在挑选几房的时候,建议能买三房,尽量不要买两房。后期置换的时候,你会发现两房起码比三房总价便宜十分之一。

姓名:     手机:     人数:

相关阅读更多>>
敬请网友发表评论,本站保留不刊登无关和不雅评论的权力。
最新评论 最热评论
加载中,请稍候...
如果你对新闻频道有任何意见或建议,请到交流平台反馈。【反馈建议】
图片新闻更多>>

推荐阅读

热评文章

楼市快递

分享到:
关闭
注册   
关闭
取消
已有房网论坛账号,请点此登陆
我来挑错
文章标题: 1个月猛涨2万/㎡!厦门这10个小区涨最凶!买到你就发财了!
我对文中这段内容有疑问:
我的意见是:
注册
您已获得XMHOUSE通行证账号,请修改账号信息:
用户昵称:
设置密码:
建议设置常用密码
我要举报的是“@宅男宅女幽默笑话”发的评论:
请选择举报类型:

提交
举报电话:4008 841 966