地价再刷新! 五缘湾楼面价破5万/㎡! 刚刚厦门土拍落槌!

　　就在刚刚!!

　　厦门土拍大战结果出炉!

　　五缘湾这块宅地竞拍落槌了!

　　揽金29.35亿!

　　楼面价 50603.45 元/平!旭辉竞得!!!

　　今天，厦门土地市场新的一场战局打响!

　　本次五缘湾地块土地面积20214.451㎡，出让土地面积18694.993㎡，总建筑面积58000㎡，计价建筑面积58000㎡，起拍楼面价40000元/㎡，起拍总价232000万元。

　　对于本次土拍，开发商的拿地热情依然高涨。本次土拍，共吸引了中骏、建发、旭辉、保利&住宅、中海、首开、正荣、联发、金茂、阳光城、融信等超10家知名房企参与竞拍。

　　一起来看看本次地块的具体详情：

　　出让基本信息

　　【地块位置】湖里区06-08五缘湾片区高林中路与高林南路交叉口西南侧地块

　　【地块用途】住宅

　　【基本信息】本地块土地面积20214.451㎡，出让土地面积18694.993㎡，总建筑面积58000㎡，计价建筑面积58000㎡

　　【限制条件】2020P04地块竞得人应在项目开工之日起12个月内一次性申请本地块商品住房预售许可证。

　　根据厦门市人民政府对房地产市场调控的要求，2020P04地块宗地内商品住房的销售均价不得超过70800元/平方米，且地块竞得人应在2020年7月12日前按时付清本次出让地块的第一期国有建设用地使用权出让价款。

　　【起拍情况】起拍总价232000万元，起拍单价40000元/㎡

　　【销售均价】不得超过70800元/㎡

　　该地块处于湖里五缘湾高林片区，不仅交通便利，同时地块附近700米范围内有地铁2号线湿地公园站和五通站，辅以厦门岛内完善的公交线路，公共交通便利性十分优越。

　　周边配套也较为丰富，有湖里万达、湾悦城、天虹商场、五缘湾乐都汇、国贸中心、朗豪酒店等商业配套;还有高林中心小学、金安小学、双十中学枋湖校区、厦门市音乐学校、金林湾实验学校(在建)等丰富的教育资源;医疗资源更有复旦大学附属中山医院、弘爱医院、厦门大学附属心血管医院、湖里区妇幼保健院等。

　　除此之外，地块北侧不远处便是五缘湾湿地公园，乃居民提供娱乐休闲极佳去处;而地块向东2公里范围内更是可达环岛路，鹭岛东海岸优质海景一览无遗。

　　每到土拍，吃瓜群众便按耐不住内心的躁动，这一次也不例外。

　　比土拍现场更热闹的是，他们那颗火热的内心：

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可观看专家解读

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　　从今日土拍战绩来看，开发商对于岛内地块依然“钟情”。

　　小编认为本次土拍的结果，有理可依：

　　首先，对于岛内的商住地，房企对它“青睐”，更何况该地块地处厦门岛内宜居度最高的优质片区之一的五缘湾片区内，该片区内新盘项目甚少。

　　其次，岛内购房需求，去化明显优于岛外。去年厦门常住人口达429万人，其中岛内占据全市人口近半数。

　　第三，周边配套优势明显。周边不仅交通通达性极佳，商业氛围浓厚，且周边教育资源丰富，医疗卫生方面，地块所在片区更是厦门岛内新兴的优质医疗资源聚集地。

　　最后，相比今年首拍的思明地块(起拍总价72亿)，此次要出让的五缘湾地块的体量要小很多，起拍总价23.20亿元，能够激发更多房企拿地的欲望。但售价不得超过70800元/㎡的这一限制，多少也是会对房企竞价产生一些影响。更为关键的是，随着旧改推进，接下来岛内可出让的宅地会陆续“上路”，其中不乏更优质地块，届时的竞争场面将激烈。

　　对于今天的土拍，你有什么想法，欢迎评论区high起来~

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