土拍又来了!
刚刚!厦门市自然资源和规划局发布土拍公告
6月30日
将出让4幅宅地
海沧1幅 翔安3幅
总用地面积7.89公顷
总建筑面积29.34万方
2.3万/㎡起拍!
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海沧H2020P01地块 起拍楼面价25003元/㎡
翔安2020XP04地块 起拍楼面价23019元/㎡
翔安2020XP03地块 起拍楼面价23011元/㎡
翔安2020XP02地块 起拍楼面价23005元/㎡
其中海沧地块销售价限价46000元/㎡
具体来看：
H2020P01
地块位置：海沧05-11新市区南滨湖路与东屿西路交叉口西侧地块
出让面积：18038.417㎡
计价建筑面积：103986㎡
容积率:5.76
建筑密度：45%
绿地率：35%
起拍楼面价：25003元/㎡
起拍总价：260000万元
本宗地内商品住房的销售均价不得超过46000元/㎡
解读：
地块位于海沧区新市区南滨湖路与东屿西路交叉口西侧，位居海沧南部新城CBD核心地带。地块距离东北侧的地铁2号线海沧商务中心站仅300米，距离南侧的厦门中心商业综合体仅400米，西侧濒临海沧湖水秀公园，经南桥行进700米即可抵达阿罗海城市广场。海沧CBD占据着南部新城最优势的位置，东面海、西枕湖，规划用地面积约1平方公里，计划建设包括甲级写字楼楼、SOHO办公室、五星级酒店、商业中心等多个功能区，是海沧区着力打造的新城核心区载体。
从交通上看，地块所在区域交通通达性良好，临近海沧大道、滨湖路、南海三路等城市干道，北面300米处有地铁2号线海沧商务中心站，出行便捷，可快速通达厦门岛内的邮轮中心、体育中心、软件园二期、观音山商务区、五缘湾片区等地。
从商业配套看，地块周边1公里半径范围内商圈密布，现有阿罗海城市广场、沃尔玛、泰地万豪酒店、泰地万怡酒店、正元新都汇、希尔顿逸林酒店等大中型商业配套。除此之外，14万平方米厦门中心商业及海尔国际广场正在紧锣密鼓招商及建设中，将极大扩充片区内商业设施容量、提升商业服务供给。
从教育资源看，地块周边坐拥优质的全年龄段教育配套，1.5公里半径范围内分布有延奎实验小学、厦门双十中学海沧附属学校、海沧实验中学初中部、厦门外国语学校高中部与北京师范大学海沧附属学校(四个校区)等优质教育设施，已形成完善的基础教育体系。从医疗卫生条件来看，地块北侧1.2公里处配套有一家市属三级综合性医院——海沧医院，及其周边的海沧区妇幼保健院，高等级的医疗配套能够为海沧市民提供良好、便捷的医疗卫生服务。
从休闲康体设施看，地块不仅毗邻海沧政务中心与海沧商务中心，周边分布着海沧湖水秀公园、厦门儿童公园、海沧湾公园、海沧市民广场、沧江剧院、海沧体育中心等公共休闲康体设施，涵盖公园绿地、体育场馆、行政服务等，能极大满足市民的日常工作生活和休闲娱乐需求。
戳链接，看视频航拍
2020XP02
地块位置：翔安南部新城片区浦前路与城场路交叉口西北侧D23地块
出让面积：35536.907㎡
计价建筑面积：110150㎡
容积率:3.2
建筑密度：35%
绿地率：30%
起拍楼面价：23005元/㎡
起拍总价：253400万元
2020XP03
地块位置：翔安区13-15翔安新城片区洪钟大道与城场路交叉口东北侧D22地块
出让面积：16513.369㎡
计价建筑面积：52800㎡
容积率:3.2
建筑密度：35%
绿地率：30%
起拍楼面价：23011元/㎡
起拍总价：121500万元
2020XP04
地块位置：翔安区13-15翔安新城片区洪钟大道与城场路交叉口东北侧D19地块
出让面积：8838.641㎡
计价建筑面积：26500㎡
容积率:3.0
建筑密度：50%
绿地率：30%
起拍楼面价：23019元/㎡
起拍总价：61000万元
解读：
地块位于翔安区翔安南部新城片区洪钟大道与城场路交叉东北侧，坐落在厦门实验小学翔安校区(在建)西侧，其所在片区隶属环东海域新城翔安南部新城，被定位为厦门岛外城市副中心，目前各类优质公建配套正在加速建设落地。目前，地块西侧两公里处厦门体育会展新城正在强势崛起。新城将依托“新体育中心、新会展中心”的发展引擎，打造集体育赛事、旅游会展、商务办公、文化娱乐、互动体验、高端居住等复合功能于一体的产城人融合标杆，也将成为地块周边最重量级的体育配套。同时，地块所在片区周边的澳头特色小镇、东部体育会展新城、临空产业经济区等新兴板块正在崛起，并与翔安南部新城形成联动发展之势，未来发展前景可期。
交通配套方面，地块周边拥有翔安大道、新城中路、洞庭路、蓬莱路等交通干道，可快速连接厦门本岛以及同安、泉州等地。同时地铁3号和4号线、第二东通道、翔安新机场等重大交通项目纷纷动工开建，地块所在片区的交通枢纽地位还将进一步得到提升。地块北侧600米处规划有地铁3号线翔安行政中心站，未来公共交通出行条件将更为便捷。教育资源方面，地块所在的片区教育资源充足，除拥有新店中心小学、翔城小学、新店第二中心幼儿园等众多基础教育配套。该片区也是厦门“名校跨岛”战略部署的重镇，落户有厦门大学附属科技中学翔安校区、双十中学翔安校区(初中部、高中部)、厦门实验小学翔安校区等多所岛内老牌名校的岛外直属校区，未来片区内将形成从幼儿园到高中一站式优质教育资源集群。
医疗卫生方面，地块与片区翔安区首家三级医院——厦门大学附属翔安医院距离1.5公里左右，该院由厦门市政府与厦门大学共同投资建设，是一所集医疗、教学、科研、预防为一体的综合性临床研究型、非营利性公立医院，可辐射翔安区其周边区域，提供优质的综合医疗卫生服务。
商业设施方面，地块西侧拥有目前片区内唯一一座大型综合性商业中心——闽篮城市广场;同时，地块距离地铁3号线林前站上方正建设的时代上城综合体项目，其商业部分计划引进知名房企的商业IP——天街项目，未来将进一步提升片区内的商业服务水平、拔高区域商业配套能级，充分满足居民的消费需求。另外，地块所处片区被被列入海绵城市试点区域，目前已建成东山水系公园、鼓锣公园等海绵水系公园，片区宜居宜业氛围日渐形成。
该片区还是近年我市商住用地出让的重点区域，片区已聚集了世茂、国贸、融创、融侨、住宅、IOI、保利、中南、首创等大型开发企业的住宅项目。今年4月23日，三宗地块东侧的2020XP01地块由国贸地产竞得，未来生活居住氛围将加速培育。多个大型商住项目建设的带动效应，将优化片区的城市面貌与加速各项配套的落地与完善，助力南部新城打造成为宜居宜业的人居新城。
出让公告原文：
厦门市自然资源和规划局
关于H2020P01等四幅地块国有建设用地使用权公开出让公告
(土地市场2020第28号、第29号、第30号、第31号)
经厦门市人民政府批准(厦府[2020]105号、厦府[2020]106号)，厦门市自然资源和规划局决定公开出让H2020P01等四幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、 出让地块的基本情况和规划指标要求详见附件(详细资料见地块出让文件)。
二、 竞买资格要求
中华人民共和国境内外法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加竞买。申请人可以单独申请，也可以联合申请。联合申请的，各方都必须符合出让文件所要求的条件。
三、 确定竞得人方式
本次公告四幅地块均采用拍卖方式出让，不设拍卖底价，按照价高者得原则确定受让人。
四、 提交竞买申请要求
本次出让宗地通过“厦门市土地招拍挂网上报名受理系统”受理竞买申请。该系统登录端设置在厦门市土地矿产资源交易市场网站。具体要求如下：
(一)竞买申请人需办理CA数字证书及电子印章，并在厦门市土地招拍挂网上报名受理系统注册
1、竞买申请人需提前完成CA数字证书及电子印章的办理。办理要求详见厦门市土地矿产资源交易市场网站 “服务指南”一栏。竞买申请人之前已在福建省数字证书受理中心办理的建招类CA数字证书及电子签章可直接在厦门市土地招拍挂网上报名受理系统使用。
2、竞买申请人完成CA数字证书及电子印章的办理后，需在厦门市土地招拍挂网上报名受理系统注册。
3、厦门市土地招拍挂网上报名受理系统用户指南可在厦门市土地矿产资源交易市场网站下载。
(二)竞买申请人应在提交竞买申请时间内，登录厦门市土地招拍挂网上报名受理系统提交竞买申请。建议竞买申请人在竞买申请截止前2天上传申请文件,预留审核、补件时间。在竞买申请截止后，竞买申请人无法再补交材料，材料审核不通过的，将无法参与竞买。
提交竞买申请开始时间：2020年6月19日上午9:00;
提交竞买申请截止时间：2020年6月29日上午11:30。
系统接收、确认数据信息的时间以系统服务器自动记录的时间为准。
五、 拍卖会举行时间、地点
(一)拍卖会开始时间：2020年6月30日上午9:30。出让地块成交后，本次拍卖会举行当日即为地块成交日。
(二)地点：厦门市湖里区云顶北路842号厦门市政务服务中心一层新闻发布厅。
六、 联系方式
(一)工作时间：法定工作日8:00-12:00，14:30-18:00;
(二)地点：厦门市湖里区同益路9号地产大厦15层;
(三)电话：0592-5107708、5107718;
(四)网址：厦门市土地矿产资源交易市场http://zygh.xm.gov.cn/tz/。
七、 本次出让商品住宅用地的调控要求
(一)土地出让金资金来源审查的要求
1、竞买申请人在提交竞买申请时需出具《关于竞买交易资金的承诺书》(格式详见出让文件)，承诺其缴交的土地出让金符合监管要求，否则同意被出让人取消竞得资格，并没收竞买保证金。
2、地块成交后，竞得人应按时缴清土地出让金并与出让人签订土地出让合同。之后由中国银行保险监督管理委员会厦门监管局、中国人民银行厦门市中心支行等部门联合对竞得人的土地出让金(含竞买保证金)来源进行审查，并在土地出让金缴清后30日内出具书面审查意见书。
3、如审查发现违规的，出让人将取消竞得人的竞得资格，解除出让合同，无息退还土地出让价款，竞买保证金不予退还。
(二)商品房预售要求：
1.H2020P01地块: 允许竞得人分三期建设，分三期申请宗地商品房预售许可证，并分三期对外公开销售，首期应于项目开工之日起12个月内申请并对外公开销售，销售的建筑面积应不少于5万平方米;第二期应在第一期开工之日起18个月内申请并对外公开销售，销售的建筑面积应不少于剩余总建筑面积的50%;剩余建筑面积作为第三期，应在第一期开工之日起21个月内申请并对外公开销售。在确保投资额达到25%的前提下，申请预售商品房项目工程形象进度应达到的标准为完成基础工程到标高±0.000。具体由厦门市住房保障和房屋管理局监督落实。
2. 2020XP04、2020XP03地块: 竞得人应在项目开工之日起12个月内一次性申请本地块商品住房预售许可证，并一次性全部公开对外销售。申请预售商品房项目工程形象进度应达到的标准为：完成地上主体结构工程五分之一以上。具体由厦门市住房保障和房屋管理局监督落实。
3.2020XP02地块:允许竞得人分两期建设，分两期申请宗地商品房预售许可证，并分两期对外公开销售，首期应于项目开工之日起12个月内申请并对外公开销售，销售的建筑面积应不少于总建筑面积的50%;剩余建筑面积作为第二期，应在第一期开工之日起12个月内开工建设，并于第一期开工之日起18个月内申请并对外公开销售。申请预售商品房项目工程形象进度应达到的标准为：完成地上主体结构工程五分之一以上。具体由厦门市住房保障和房屋管理局监督落实。
(三)根据厦门市人民政府对房地产市场调控的要求，厦门市住房保障和房屋管理局有权对本次出让商品住宅的预售及销售价格进行限制。其中H2020P01地块宗地内商品住房的销售均价不得超过46000元/平方米。
(四)竞买申请人之间不得私下串通，采取“围标、串标”等方式排挤其他竞买申请人、干扰拍卖活动、破坏公平竞争、谋取不当利益等。如有上述行为，一经查实出让人将取消竞得人的竞得资格，解除出让合同，无息退还土地出让价款，竞买保证金不予退还。并且将该企业列入诚信黑名单，限制其及其关联企业(指与该企业具有直接或间接控股关系的企业)今后不得参与厦门市土地矿产资源交易市场拍卖活动。
八、 出让价款支付要求
(一) H2020P01地块:竞得人应在2020年7月30日前按时付清本地块第一期国有建设用地使用权出让价款。
(二)2020XP04、2020XP03、2020XP02地块：竞得人应在2020年7月7日前按时付清本地块第一期国有建设用地使用权出让价款。
九、 以上用地公开出让后将按规定予以土地权属登记，如有异议者，在本公告发布起15天内带有效土地权属证书向本局提出，逾期即按规定予确权发证。
厦门市自然资源和规划局
发布公告时间：2020年6月4日
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