[购房问答]难怪厦门房价高 外省的富人都盯着它

　　壹

　　问：感谢房地产联合网给了这么好的一个沟通平台，请教老师，我是外省人，只能买180平以上的，岛内新房或者二手房，总价1400万以内，能否推荐几个楼盘?要求口碑好，档次高。谢谢。

　　答：感谢你对本平台的支持，货币如水，流向厦门。我知道厦门的房价为什么高了，不单是省内的购买力，还有优质的省外购买力。

　　把总价设定在1400万元以内，可见你能够选择很多岛内的豪宅盘。新房的话推荐建发系的建发养云或者中骏系的中骏天盈，两个房企在厦门的口碑都很不错，并且拥有一流的产品质量和物业。二手房的话，个人认为可以考虑瑞景公园或者蓝湾国际，这两个楼盘小区环境好，整体品质也不错，片区环境也非常宜居。

　　贰

　　问：老师好，预算不高于 500 万，小孩 5 年后才上小学，看了中海杏林湾鹭、莲花首岸、水晶地铁、国贸天峯，不知道怎么选择，麻烦老师帮忙分析一下，多谢。

　　答：这几个都是集美新城的一手房，如果考虑未来的自住或者升值潜力的话，整体来说，你列举的这几个楼盘未来整体都不错，各有各的优势。中海杏林湾鹭名校旁，莲花首岸环境好，水晶地铁有TOD概念，国贸天峯各方面均衡。如果注重名校效应的话，就选择中海，注重居住环境的话，选择莲花首岸，注重交通方面的，可以选择水晶地铁或者国贸天峯。

　　叁

　　问：计划购买三高保障房，名下首套房首贷的情况下，办理住房公积金贷款，公积金账户内的余额还可以提取出来当一部分的首付款吗?如果提取出来是否会影响贷款额度

　　答：购房可以申请提取住房公积金，提取后不影响该套住房的公积金贷款额度。

　　肆

　　问：老师您好，想咨询一下，技能落户在集体户上，后面买了房子后可以直接把集体户口移到所购买的房子上吗?如果可以能不能带上小孩一起落户?

　　答： 1.可以;2.厦门未成年子女投靠父母落户条件：将户口迁入思明区、湖里区的，需父(母)一方登记为本市户籍人口时间满五周年且结婚登记时间满五周年。父母复婚的以复婚登记时间作为夫妻婚姻关系存续时限的起算点;将户口迁入集美区、海沧区、同安区、翔安区的，需父(母)一方登记为本市户籍人口时间满三周年且结婚登记时间满三周年。父母复婚的以复婚登记时间作为夫妻婚姻关系存续时限的起算点。

　　伍

　　问：老师，请问以投资角度来看，中梁正荣府，保利和光屿海，中南青樾，哪个更有投资空间啊?很多朋友建议投资翔安的房子，不知道您有没有翔安较好的投资楼盘?

　　答：这几个楼盘都是还不错的可投资新盘，只是如果以不同投资周期去界定，他们的投资空间可能会有少许差异。如果投资周期5年左右，那我优先推荐中梁正荣府，次推荐中南青樾。如果投资周期在5到10年，那么这三个盘我觉得均可以选择。

　　翔安较好的投资楼盘，除了中南青樾，如果是刚需的话，可以考虑保利和光城悦、首创禧瑞风华，改善的话可以考虑国贸天成。

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