晚2个月! 学区房涨2.7万/㎡! 这届厦门家长有多难?

　　立夏已过，天气渐热，似乎也带动了一波楼市。

　　这段时间以来，厦门二手房市场回暖已十分明显，且随着今年各区划片的推近，很多适龄儿童的家长也在3-5月的学区房买卖旺季，加入了楼市的购房大军中。

　　据本网统计，截止5月27日，本月厦门二手住宅成交2652套，剔除五一黄金周，日均成交约120套。

　　从表格不难看出，最近厦门二手房成交势头猛如虎，成交量一路飙升，5月15日更是出现爆表数据，单日成交达到了223套。

　　更令小编惊讶的是，在二手房网站浏览房源成交数据时，发现厦门一小区实在抢镜，一房源成交价破7.3万/㎡，如果再算上中介费、税费等，单价要逼近7.4万一平了，而且其用时仅2个月，成交单价就跳涨2.7万/㎡，令人瞠目结舌!

　　据数据显示，5月10日，位于松柏片区的屿后南里成交了一套二手房，面积68.38㎡，总价500万，单价高达73121元/㎡，直接破了该小区的成交记录!

　　屿后南里是八九十年代的小区，外墙比较老旧，为楼梯房(部分有加装电梯)，一楼多为储藏间，楼间距宽，小区两房户型居多，基本南北通透，面积为60-70㎡。

　　图源丨百度地图

　　更惊人的是，该小区在最近一段时间成交价持续上涨，仅2个月，成交单价猛涨27147元/㎡，而目前该小区整体挂牌均价在52108元/㎡。

　　或许会有人质疑：那么高的价格买了套老破二手房，图什么?

　　下面我们来探究下，这套房源成交价为何如此之高?

　　其一，这套房源已满二，产权清晰、无抵押、无按揭，且户型赠送大、功能性强、实用性较高(房源为两层，楼上楼下均为两房一厅);

　　其二，屿后南里所在的松柏片是岛内较为热门的一大学区板块，该小区虽房龄比较久远，但因可读松柏幼儿园、松柏二小和松柏中学，也算得上是片区内性价比、热度都比较高的学区房，价格方面自然而然也就不便宜。

　　值得注意的是：松柏二小于2019年9月被列为入学矛盾突出学校，六年一学位，且需提前一年入住。

　　而这套房源的单价能卖到这么高，除了是双学区之外，也离不开其地理位置的优越。

　　小区位于仙岳路旁，且临近地铁1、2号线吕厝站，且周边配套成熟，大润发、五一文化广场、科技馆、松柏公园等配备环绕四周，文化生活气息浓厚。

　　其实在了解完屿后南里小区后，就不难发现，出现这么高的成交价格，这和家长们对于学区房的追求是密不可分的。

　　接下来小编为大家奉上厦门名校学区房部分房价，请注意查收!

　　1.厦门实验小学

　　2.厦门大同小学

　　3.厦门市民立小学

　　4.厦门市演武小学

　　5.厦门市人民小学

　　6.厦门市第二实验小学

　　7.厦门市槟榔小学

　　8.厦门市外国语学校附属小学

　　9.厦门市滨东小学

　　10.厦门市群惠小学

　　11.厦门市五缘湾实验学校

　　12.厦门市集美小学

　　13.海沧区延奎小学

　　14.同安第一实验小学(双溪校区)

　　15.同安第二实验小学

　　16.同安第三实验小学(原第一实验小学芸溪校区)

　　17.同安区大同中心小学(城西校区)

　　18.同安区大同第二中心小学(原大同中心小学古庄校区)

　　购房咨询添加微信：xmhouse1999(地产小雪)

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