角美土拍结果出炉!

　　刚刚!

　　角美土拍结果出炉!

　　楼面价跌回千字头!

　　2020P02地块 竞得 成交总价 楼面价 溢价率

　　2020P01地块 竞得 成交总价 楼面价 溢价率

　　今天(27日)，角美迎来2020年第二场土拍。

　　这也是继3月25日角美土拍“爆冷”流拍后，时隔2个月角美再度迎来土拍。

　　此次角美拿出两幅“压箱底宝地”，土地总面积5.9公顷，总建筑面积15.3万平，起拍楼面分别为4051元/平和6498元/平，继续遇冷，或是强势反弹，备受关注!

0 1

　　第一块出让的是2020P02地块，是龟山站商服组团中唯一一块纯住宅地块。

　　地块以“设定保留价、价高者得”方式出让，当竞买报价未达到政府设定的保留价时，则拍卖终止，当竞买报价达到政府设定的保留价时，以“价高者得”确定竞得人。

　　此次有7家房企参与竞拍:大唐&旭辉、金地、阳光城、奥园、融侨、住宅、漳州经发。

　　经过多轮竞价，最终，亿竞得，成交楼面价 元/平，溢价率 %。

　　第二块出让的是2020P01地块，为地铁上盖，属于商业、居住混合用途地块。

　　此次有 家房企参与竞拍：

　　最终，亿竞得，成交楼面价 元/平，溢价率 %。

0 2

　　地块具体情况：

　　地块位于配套十分成熟的角美镇核心镇区，且毗邻轨道交通站点，汇集畅达交通、醇熟配套于一体，堪称市中心绝佳旺地。

　　而地块所在的片区隶属龟山站商服组团，组团定位为市级商业副中心，拟打造商务商业、公寓酒店和文化设施混合的水街活力区。

　　作为厦门轨道交通6 号线连接线的重要站点，组团也是承接厦门居住人口、产业资源外溢的主力板块，区位价值优势不言而喻，未来借助厦漳同城优势及轨道交通的红利，区域价值有望迎来新一轮的快速提升。

　　周边配套：

　　交通方面，地块经由主干道角美大道北向接驳城际公路翁角路入厦(海沧北部)只需20分钟;南向接驳角江路亦能实现快速入厦(海沧南部);湖中路、洪岱路、山水大道、锦江大道等道路组成了便捷发达的交通体系，使两地块交通通达度与辐射范围十分广阔。

　　另外，两幅地块南侧毗邻厦门地铁6号线角美延伸段龟山站，轨道交通优势凸显。目前角美延伸段工程已经开工建设，预计2023年通车，届时将成为角、厦两地的黄金交通链，打通两地的交通瓶颈，助力角美升级成厦门卫星城。

　　教育方面，厦门双十中学漳州分校、漳州台商投资区实验小学等知名学府组成豪华的教育资源阵容，打造了一站式名校配套，为地块将来建设的住宅项目构建了极强的核心竞争力。

　　此外，2020P02地块东南角将由政府配建公立幼儿园，补齐了从幼儿园-小学-初中-高中的全龄教育链条，片区的教育配套进一步优化提质。

　　商业方面，地块周边万达广场、万益广场两大商业综合双雄鼎立，影院、商超、餐饮、游乐等多元业态为市民提供丰富且多样化的商业服务，精彩都市生活咫尺可触。

　　生态方面，四季花海、花田美事公园、角美湿地公园三大城市公园点缀于地块周边，提供了舒适宜人的绿色景观及生态环境，为周边居民增添了休闲放松的目的地。

　　人居氛围上，地块周边已有水晶湖畔、中骏四季阳光、阳光城凡尔赛宫等知名品牌楼盘，高端品质居住社区的形象已然确立，人气增长、居住氛围成熟可期。

来看看现场网友的热烈讨论吧!

　　近年来，角美各项配套建设不断提速，厦漳同城大道、地铁6号线角美延伸段、万达广场、万益广场、湿地公园等配套设施持续落地，人居氛围越来越浓厚。

　　作为厦门刚需外溢的承接区域，目前角美新房项目也不少，主要有旭辉大唐江山天境、角美大唐世家、宝嘉誉峰、泰禾世茂红树湾院子、海投东湖城、金地宝嘉等，在售价格约在1.7-1.9万/㎡左右。

　　不过，这一两年来角美土拍遇冷也是不争的事实。

　　2020年首场土拍又是以流拍爆冷落幕，可见现在开发商对于在角美拿地是相当的谨慎。

　　今天2幅地块拍出的价格，您怎么看?欢迎留言讨论!

null