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[购房问答]总价降了60多w 岛外这小区还值得入手吗?

2020年05月23日 00:00
购房问答 浏览数(0) 收藏 扫描到手机

  

  问:老师你好,手上资金有限,目前有在看岛外的中航城C区68平两房,总价在230万左右,在预算范围之内,可以入手吗?

  答:中航城C区位于集美新城核心区,出小区步行700米左右到达地铁1号线官任站,周边集结了六大公建配套,并且大型商业配套也很齐全,比如大明广场、大悦城、中交综合体、龙湖综合体等等,并且项目旁边的西亭村规划拆迁,为规划近期拆迁计划,原址规划有居住用地、中小学用地、商业用地等。总之对于中航城C这个项目,从过去到现在,个人还是非常看好的,而且目前入手的价格也算合理,同样是68平的户型,最高峰时成交价到达296万。

  贰

  问:您好!目前岛内两套房,一套厦成海景三房,另一套大学城48平单身公寓,为了更好地保值增值,是否有必要将厦成海景置换到集美央著或其它岛外学区房?谢谢指导!

  答:厦成海景位于思明区民族路,21世纪初开发的楼盘,从楼盘名称就可以知道这是一个看海景的小区,整个小区呈凹字形,内部绿化不错,教育资源优质,小学是百年名校思明小学,初中派位一中、双十和华侨,周边生活配套齐全,我个人感觉这一带在老城区中算是挺幽静的,唯一的不足是靠近演武大桥。因为有优质学区支撑,并且地段也还不错,继续持有的话没问题,2016年时这个小区报价4万左右,现在都已经涨到6万多了。

  

  问:本人想用公积金贷款买首套房子,后续想办理公积金逐月还贷,目前账户里面还有余额, 1、可否先把公积金余额领取出来做首付,然后每个月缴纳的公积金用来还房贷呢?2、如果先把公积金余额领取出来做首付,是否会影响贷款额度?

  答:1、购房后可先办理购房提取住房公积金;2、购房提取住房公积金不影响该套住房的贷款额度。

  

  问:老师你好,手上有套禹洲尊海的房子,可觉得离地铁口好远,想换泰禾厦门院子,不知道这样的置换怎么样?

  答: 禹洲尊海位于海沧南部生活区,属于禹洲开发的楼盘中算是高品质的产品,整体规划和配套都不错,湾海景无遮挡,其他不足就是如你所说的,离地铁远了一些;泰禾厦门院子位于马銮湾新城核心区,楼盘品质物业管理各方面都不错,目前区域建设还在上升期。总的来说,如果只是因为地铁原因想换房,个人认为是没必要折腾,除非说厦门院子有哪些因素吸引人,让你觉得非换不可。

  伍

  问:想了解翔安区翔安东路首开领翔上郡小区未来3到5年小学的划片情况

  答:根据义务教育招生“就近划片,免试入学”的原则,义务教育学校根据办学规模,服务半径,服务人口,实施划片招生。首开领翔上郡小区的配套小学为新溪尾小学,在该校未建成前,符合“两一致”的业主子女,实行招生过渡政策,过渡期内可向市属新翔小学申请就学。过渡期满,配套学校还未能建好投入使用,教育局会根据实际情况进行统筹安排就学。

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