重磅信号落地!2020年房价这样走!还没买房厦门人速看!

　　大会再提房地产，2020年接下来的房价走势已渐明朗。

　　今年大会对2020年房地产方面的工作部署，几大信息如下：

　　1、坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策，促进房地产市场平稳健康发展。

　　2、加强新型城镇化建设，大力提升县城公共设施和服务能力，以适应农民日益增加的到县城就业安家需求。

　　3、新开工改造城镇老旧小区3.9万个，支持加装电梯，发展用餐、保洁等多样社区服务

　　2020年政府工作报告对房地产的表述，可谓过去5年来最简练的。

　　回顾过去5年，房地产表述走势从抑制投资投机需求，演变到了培育住房租赁市场，以及“因城施策”，再到“房住不炒”。

　　2020年，在不追求GDP目标的背景下，各地方对“房住不炒”的落地，将会比以往更实际一些。一旦有过分炒作现象便会被立刻喊停。

　　就比如北京，近期开始严查房地产市场，重点关照虚假宣传“不限购”、炒作“学区房”等行为，最终查处的房地产机构达21家。

　　财经评论员刘晓博认为，字数越少，市场自由发挥的空间越大。

　　当然，他所说的这个大，并非价格上涨的空间越大。因为暴涨暴跌是不允许的，但是，成交活跃则是管理层愿意看到的。他们希望楼市成交活跃来带动相关产业，提供更多就业岗位。如果涨幅太大，会有新的调控出台。

　　整体而言，各地通过人才购房等方式，正在给楼市松绑，最新的案例是郑州。

　　他指出，2020年土地成交大涨、楼市成交量大涨，都是被鼓励的。至于房价、地价，就要表现得斯文一些，可以慢牛，但不能蛮牛、疯牛。

　　落点厦门，虽然目前成交量有回暖，但现阶段依然是买方市场，近来房价波动不大，去库存问题还是市场中短期目标。就目前的背景，接下来或会有小涨小跌，但是大波动出现的概率极低，稳会是接下来的一个主趋势。

　　值得一提的是，本次大会未提及房地产税，很多人都在热议。

　　其实前几天国务院在下发的经济体制完善意见文件书中，已经提到了房地产税部分，“稳妥推进房地产税立法”。

　　聪明人大可从字面意义上看到了结果。接下来房地产税对楼市的影响，大可缓一缓了。2020年房地产税立法不会有新的进展，这一点基本可以肯定。

　　至于货币政策，未来会如何，大会也给了一定的信息：

　　积极的财政政策要更加积极有为。今年赤字率拟按3.6%以上安排，财政赤字规模比去年增加1万亿元，同时发行1万亿元抗疫特别国债。

　　稳健的货币政策要更加灵活适度。综合运用降准降息、再贷款等手段，引导广义货币供应量和社会融资规模增速明显高于去年。保持人民币汇率在合理均衡水平上基本稳定。创新直达实体经济的货币政策工具，务必推动企业便利获得贷款，推动利率持续下行。

　　部分内容综合来源：中国网地产 、 子木聊房、 刘晓博说财经

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