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楼盘PK | 厦门楼市再迎最强对决! 你站哪个?

2020年05月22日 08:20
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  众所周知,厦门楼市格局特殊,它分为岛内和岛外两个市场。

  岛外相对“地广人稀”,各版块发展不均衡,岛外楼市分化较大;而岛内虽地少人多,但教育条件好,配套资源丰富,因此岛内楼市一直很能打。

  岛内除了优渥的资源,厦门人还拥有岛内情节,所以无论是出让土地或是新房入市,总能引发热捧,造出一波火热之势。

  昨日(5月20日),厦门土地市场再出重磅:将于6月12日出让3幅商住用地,其中岛内又出一幅——位于五缘湾高林片区,起拍价4万/㎡。

  向来“挤药膏式”出让地块的岛内,从去年下半年开始频频掏出地块,抓牢了大家的眼球。

  除了昨天岛内再出土地出让公告之外,还有一个吊足大家胃口的消息:去年破4.5万/㎡楼面价的岛内地块——2019P01地块(中骏·天盈)领出预售,这意味着项目开盘在即。

  与此同时,年底以75.25亿总价摘得岛内2019P05地块的建发·养云,也发布海报:样板房即将开放。

  相信大家都还记得去年的中骏·天宸和建发·玺樾,它们较量的硝烟几乎弥漫着整个厦门楼市。

  重仓岛内的建发和中骏,可以说是去年厦门楼市难得的大赢家。2019年这两家房企仅凭3个项目,割据了厦门近四分之一的新房市场。

  如今2家房企2个项目几乎又将同时面市。这一次,中骏·天盈PK建发·养云,谁又会更胜一筹?

  在做猜想之前,我们可以先了解一下这2个项目。

  项目价格和户型

  【中骏·天盈】

  项目规划6栋高层,均为三梯两户,主力户型有186㎡、206㎡、260㎡三种。

  昨日,2019P01地块项目中骏天盈(1号楼,2号楼,3号楼,5号楼,8号楼、9号楼,地下室)获批预售,此次获批预售1426套,面积达118466.43㎡,其中获批预售住宅394套,面积76566.31㎡。

  价格方面,最低预售55016元/㎡,最高预售79286元/㎡,不过具体销售价格要以开盘公布为准。

  【建发·养云】

  建发·养云样板房将于近期开放,规划户型为140-255㎡四-五房。

  根据目前项目公布的海报来看,首批住宅销售价格为6万/㎡起,均价6.6万/㎡,且在5月23日前成功预约还可享受开盘当日总价2%的优惠及优先权。

  地块配套信息

  【中骏·天盈】

  地块位置:湖里区枋湖片区枋湖路与纵六路交叉西南侧

  总建面积:130200㎡

  计价建筑面积:131700㎡

  容积率:3.87

  建筑密度:30%

  绿地率:30%

  周边配套

  交通:临近金尚路、成功大道、枋湖路等主干道,可快速通达SM城市广场、厦门火车站、五缘湾、高崎国际机场等地。同时地块周边公交站点密集,临近枋湖客运中心,向北800米范围内还规划有地铁3号线安兜站。

  教育:项目周边湖里实验幼儿园、湖里实验小学、安兜小学、湖里实验中学、双十中学枋湖校区等众多学校云集。

  实景图

  医疗:距离项目2公里内有湖里区妇幼保健院、厦门市中医院、复旦大学附属中山医院厦门医院等高质量的医疗卫生服务。

  商业:坐拥SM城市广场、五缘湾乐都汇、TBK商业中心、建发湾悦城等众多商业服务设施。

  位置示意图

  【建发·养云】

  位置:枋湖北二路与纵四路交叉口东南侧

  总建面积:174550㎡

  计价建筑面积:174500㎡

  容积率:3.5

  周边配套

  交通:地块紧邻成功大道、火炬路、云顶北路、金尚路等重要交通干道;距离枋湖客运中心枢纽站约800米;此外,600米范围内规划有地铁3号线安兜站与湖里法院站,出行便利。

  教育: 1公里范围内有双十中学枋湖校区、湖里实验中学、湖里实验小学、湖里实验幼儿园、安兜小学等多所学校。

  医疗: 距离湖里区妇幼保健院仅1公里,与复旦大学附属中山医院厦门医院、弘爱医院、厦门大学附属心血管病医院等高能级的医疗机构距离2-3公里。

  商业: 2公里范围内有SM城市广场、TBK商业中心、五缘湾乐都汇、建发湾悦城等多个大中型商圈。

  图片来源:读地

  可以看到,2个项目之间距离非常近,因此在周边配套上几乎大同小异。

  好的,看完了以上,如果是你,你会选择哪个楼盘?又或者,你觉得建发·养云PK中骏·天盈,谁会更胜一筹?说出你的理由和想法,咱们评论区见!

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