[购房问答]角美房价最近什么行情 是涨是跌啊?

　　壹

　　问：各位大佬和前辈们好，本人购房预算550万左右，预计今年购房。我和女朋友均25岁，都在JFC附近工作，预计三年左右要孩子，孩子出生后父母会来同住。距今5-8年后可换房。综合考虑上班便利性、5口人居住和投资属性，请问你们觉得有哪些楼盘可以考虑呢

　　答：根据你的问题描述，需要购入3房才能满足居住需求,考虑到5-8年后要换房，个人建议你可以看一下莲坂、火车站、松柏、莲花等几个板块的优质二手房源(这几个板块不仅有教育，还有完善的配套，而且地铁可以起到锦上添花的作用)，能选择的楼盘还是挺多的，楼盘名称我就不一一列举了，因为列出来会是一大串，建议你多实地考察对比。

　　这里重点提醒一下，在预算允许的情况下，个人建议你尽量不要买房龄老的房子，这也是为了你将来换房，至少能获取更大换房资本做考量，但是如果预算实在不允许，那就另当别论了。

　　贰

　　问：角美房价最近什么行情，是涨是跌啊?

　　答：角美地处漳州、厦门城市节点，与厦门接壤，虽然是漳州的地界，但是相对于厦门岛外的一些地方，角美其实距离厦门岛内更近，而房价却远低于厦门。角美市场作为最靠近厦门的区域之一，与厦门发展几乎“捆绑一起”。今年厦门五一黄金周迎来不错的销售成绩。再看角美楼市，虽然整体均价有所下降，但是今年的销售面积环比去年同期是上涨的。

　　叁

　　问：你好，想问下，我漳州人，17年有在角美购买一处房产，已经备案但是还没有办理按揭。现在用我老婆的名字，厦门户口，在厦门购买房子，算是首套首贷吗。首付几成

　　答：算，首付30%。

　　肆

　　问：问一下哈中铁的楼盘怎么样呀?同安，综合考虑学校，地铁，品质，有哪几个可挑选的楼盘呀?

　　答：这边你一共问了两个问题，我们一一为您解答。

　　1、中铁诺德逸都可以说是刚需大盘，价格是优势，适合手头预算有点紧的刚需上车，这里大概率会通地铁6号线，这也算是这个楼盘的一个优势，未来地铁建设落实，还会再升值一波。

　　2、根据你的问题描述，个人建议根据小学的划片来选择楼盘，可以考虑这几个小学：同安第三实验小学(原第一实验小学芸溪校区)、同安区大同中心小学(城西校区)、同安区大同第二中心小学(原大同中心小学古庄校区)，这几个学校都还不错，各方面来讲性价比挺高的，符合你要求的楼盘也是挺多的，具体的楼盘名称我就不一一列举了，建议你多实地考察对比，尽量选择房龄比较新的小区。

　　伍

　　问：岛外集美新城有套小3房，在岛内火车站附近上班，官邸的房子可以买吗?小孩今年才能上幼儿园?现在出手合适?还是再过2年?

　　答：官邸大厦也就是福津大街九节点，这个小区和岛内顶级豪宅帝景苑、云顶至尊是同一家开发商开发的，地段不错，小学划片梧村小学，中学派位外国语学校、湖滨中学、厦门九中、槟榔中学等，学区来说也算不错的，如果是自住，入手当然没有问题，但也要看具体房源的情况，包括户型、楼层、价格等方面的因素。

　　至于是现在出手，还是再过2年的问题，坦白来说我也没有办法回答你，毕竟最佳时机谁也没有办法预测到，如果你很是看好这边的升值前景，那么个人认为能尽早下手就没必要再观望。

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