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本周厦门二手房市场可以用火爆来形容，二手住宅成交量继续涨涨涨!
而就在今天，二手房市场再出“爆表”数据!截至晚上19:00，二手住宅成交量直接飙至223套，这是今年以来，厦门二手住宅单日最高的成交量!
看到这个成交数据，购房群里的吃瓜群众们也是按耐不住，纷纷留言：
纵观近期厦门楼市，到处充斥着回暖信息。那么，眼下二手房市场的真实行情到底如何?成交上来了，成交价格又是否发生变化?
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从3月底以来，厦门楼市成交一路攀升。据统计，4月份厦门二手住宅成交2871套，达到今年4个月以来成交数据最高值。
不少网友也表示，“近期厦门成交量明显增加”、“憋了几个月的需求在这几天开始释放了”......
市场的回暖，不仅提交在成交数量上，成交的周期也在加快。
查询最新成交价时，小编发现上个月，思明区的华林一期116㎡房源，挂牌价35641元/㎡，最短仅2天成交。
大部分房源成交价和挂牌价的差价不大，仅个别房源成交价远低于挂牌价，其中差值最大的是西堤别墅一房源挂牌1200万元，实际成交1065万元，低于挂牌价135万，成交单价比挂牌单价降了约12600元/㎡!
目前楼市的回暖促使购房者们开始出手，导致成交量的回升。同时这也增加了房东们的信心，促使房源价格开始上涨，挂牌价与成交价差距缩小，甚至出现成交价最终高于挂牌价。
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在系列楼市利好政策的推动，以及一番的价格调整之后，市场信心倍增，刚需购房意愿增强，厦门楼市回暖是一件再正常不过的事情。
虽说当前是一个购房的好时机，不过对广大刚需来说，买房也擦亮眼睛，对于一些价格虚高的房源不必太过恐慌，心仪房源的实际价位究竟在何种水平，不妨多询问一些中介和业内人士，收集好信息，仔细判断房源的真实价位。
另一方面，对卖方来说，出售房源也需要多一些真诚，少一些套路，尽可能开出一个双方都满意的合理的价位。
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