加价405万! 厦门这套学区房火了!

　　特殊时期，都在喊“现金为王”，但却依然有房源高价成交。

　　加价405万，高出起拍价2.3万/㎡成交

　　近日，小编发现厦门思明区出米岩一套房源以加价405万、高出评估价216万成交!

　　这套房源是位于思明区出米岩10号【领秀中山】，成交单价为83928元/㎡。共吸引了近15000人围观，最终经过48轮竞拍，加价405万成功出让。

　　领秀中心，位于公园南路与公园西路交汇处西北侧，2009年建成的小区，房龄较短，毗邻中山公园，坐落于厦门最早发展的片区，板块配套成熟、学区优质。

　　此次拍卖的房源位于18层，层高约2.8米，建筑面积为175.59㎡，南北朝向，户型为四户二厅一厨二卫一阳台。起拍总价为1068.6858万元，成交总价1473.6858万元，折合单价约83928元/㎡，高出起拍单价2.3万元/㎡!

　　性价比高——学区、配套优质，房源稀缺、起拍价低

　　该房源吸引了众多买家前来竞拍，主要有以下几点原因：

　　一方面，该小区学区优质，交通便利，周边配谈成熟。

　　根据最新划片，出米岩10号划片园南小学，派位厦门一中、双十中学以及大同中学，都是厦门一等一的学校。

　　小区交通极为便利，距离小区仅300米的距离就是地铁1号线中山公园站;此外，第一医院、中山路、眼科医院等多个公交站均价1公里内。

　　除此之外，小区坐落于中山公园边上，环境优美;板块上有厦门人气最旺的商圈中华城，以及名汇广场、达意商业城等多个购物中心;医疗资源也是非常优质和便捷，厦门大学附属第一医院和厦门市妇幼保健院均在1公里之内。

　　其次，房源稀缺、起拍价低。

　　据了解，该小区目前除了这套法拍房，没有其他房源出售。数据显示，该小区最近成交的一套房源是在2017年12月，成交单价78535元/㎡，成交周期仅8天。

　　经查询，目前该小区的均价为80893元/㎡，而起拍单价仅约60000元/㎡，加上周边成熟优质的板块配套，总体来说是一套性价比极高的房源。

　　不过最后还是要提醒大家，法拍房有一定风险，想入手法拍房，一定要查清房屋产权、了解好相关税费情况，提前做好按揭评估，并实地前去看房，了解房源真实情况。

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