厦门楼市迎供应潮! 纯新盘领跑! 未入市新盘值得期待

　　近期，产品力突出、资源优势明显的新项目成交表现出色。

　　最近，受疫情压制的购买力逐渐释放，五一黄金周前后厦门楼市掀起的一波成交小高潮就是最好的说明。业内人士认为，新楼盘的扎堆入市、购房者需求逐步释放、多楼盘推出特价房……多个因素正在促成厦门楼市回暖。

　　16楼盘获批入市 超半数为纯新盘

　　近期，厦门楼市迎来历史性供应高峰。据厦门网上房地产数据，截至5月13日，今年厦门商品住宅新增供应586161平方米、5534套，其中七成来自于集美、翔安两区。集美区供应量最大，为216057平方米，全市占比37%;其次是翔安区供应201362平方米，占比34%;同安区供应面积118102平方米，占比20%;海沧区供应面积最少，仅50639平方米，占比9%。

　　值得关注的是，今年获得新预售证的16个楼盘，“双新”特征明显。首先是楼盘新，超过半数为纯新盘，如集美区的新沿线·天境云著、中海杏林鹭湾、水晶地铁公元，翔安区的水晶合院、首创禧瑞风华、特房芙蓉书院、世茂国风揽星，同安区的水晶芸溪祥府，均为首度面市，其中水晶地铁公元供应量最大，高达816套。其次是品牌新，如首创禧瑞风华是京派房企首创置业进驻厦门的首个住宅项目，其位于翔安澳头的奥特莱斯正在建设中，并于去年在翔安又摘得两幅地块，深耕翔安的决心可见一斑。

　　新项目特色各异 未入市新盘值得期待

　　从今年入市的纯新盘来看，不少资源禀赋都很突出，尤其一些毗邻学校，或拥有地铁、海景资源的楼盘备受市场青睐。如集美新城的中海杏林鹭湾，毗邻厦门外国语学校集美校区，预售价最低约4.3万元/平方米，最高已突破5.3万元/平方米。无独有偶，同区域的水晶地铁公元和新沿线·天境云著，以“TOD地铁社区”为概念，因打造集合住宅商业于一体的地铁上盖综合体而收获一大波粉丝的青睐。

　　此外，不少新项目在产品上也推出了部分“网红”户型。例如位于翔安南部新城的首创禧瑞风华，除了毗邻厦门实验小学翔安校区，还以68平方米的低总价小两房，为刚需族提供了购房新选择。位于环东海域新城核心区的特房樾琴湾，则是厦门为数不多的均价3万元/平方米以内的海景房，加之其推出功能丰富的103平方米复式等产品，颇受购房者喜爱。

　　与已入市的纯新盘相比，今年还未推出的新项目或许更值得期待，如岛内的中骏天盈、建发养云，以及马銮湾新城的融创云潮府和建发和玺、和鸣、和著三大项目。

　　(厦门日报 记者 刘博)

　　(原标题：纯新盘领跑厦门楼市供应潮)

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