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卖掉299套!刚刚厦门有盘劲销15亿!还有38盘放出优惠…

2020年05月10日 16:14
二粥 浏览数(0) 收藏 扫描到手机

  随着气温不断攀升,楼市热度一路走高。

  五一假期厦门各大售楼处抢房大戏更是轮番上演>>>5天成交超22亿! 厦门再次爆发买房大战, 买房人又回来了 ,多盘劲销过亿仿佛还在昨日!

  而就在刚刚,位于杏林桥头堡的新沿线-天境云著迎来线上首开。截止发稿前,已去化299套。

  据了解本次开盘,项目共推出352套,预售价40900元/㎡,开盘94折。其中99㎡三房一卫共64套,116-122㎡三房两卫96套,129-130㎡四房两卫160套,183㎡四房三卫32套。

  该项目首次开盘能取得如此佳绩,主要有两方面的原因:一方面,此次开盘折扣优惠大,另一方面项目景观资源优越,且是TOD项目,轨交优势明显。

  战况如此激烈,在这样的形势下,购房者的眼睛都要挑花了!据小编不完全统计近段时间以来厦门有38盘放出优惠折扣:其中,古龙山语听溪首付仅需25万起;禹洲东岸朗庭等买房送车位;特房芙蓉书院最高优惠21万;更有多盘放出一口价限量特惠房源……

  这一波优惠,一时间撩拨了许多购房者的心。究竟现下厦门房价如何呢?房价格局是否悄然生变?赶紧一起来看看。

  厦门最新房价金字塔曝光!

  为了让大家对厦门的房价有更清楚的了解,小编对目前厦门各区在售的新房进行了整理,下面我们一起来看看厦门的房价有几个梯队,你又能买哪个梯队呢?

  厦门房价梯队一览:

  第1梯队(6万/㎡以上):思明3个,湖里2个,集美1个

  第2梯队(4万-6万/㎡): 思明1个,翔安2个,集美6个

  第3梯队(3万-4万/㎡):集美14个,翔安16个,海沧8个,同安7个

  第4梯队(2万-3万/㎡):同安12个,翔安3个,集美3个,海沧2个第5梯队(1万-2万/㎡):同安3个

  在最新的“厦门房价金字塔”图,(大家可以结合我近日干货看看>>>现阶段! 厦门购房, 看这94个楼盘就够了!)我们可以发现:

  第1梯队(6万/㎡以上),基本位于岛内,其次集美占居一隅。岛内的房价算是厦门的金字塔顶尖。对于大多数购房者来说,这些楼盘都是可望而不可求。像华尔顿1275、顶峰鹭江1号、源昌君悦山、建发玺樾、中骏天盈等这些楼盘基本是别墅或者大平层,占据在厦门核心区位置,它们聚集着岛内优质的配套,对于改善和追求品质的群体来说,这个价格也是情理之中。

  而第2梯队这些楼盘,位置虽然比不上第1梯队的顶配,但总体来说也不差。一般来说,大多有大型的商业配套;附近有地铁线经过;部分楼盘环境也非常好,或者有好的学校、医院等。

  第3梯队(3万-4万/㎡),是厦门在售楼盘的绝大主力,也可以说是厦门刚需或刚改的主阵地。该梯队楼盘都分布在岛外,集美、翔安供应量最大。

  再来看第4梯队(2万-3万/㎡),该梯队在售楼盘同样多为刚需购房者考虑,集中在同安和翔安片区,因离岛内距离相对较远,在各配套上还有待完善,因此价格方面会相对其他区域低一些。

  最后,我们来看看第5梯队(1万-2万/㎡),购买该梯队的房子,建议买在交通较为便利的区域或者是带有学区的楼盘,无论是对于工作或是未来的升值,相对来说会有一定的保障。

  随着低价盘的清盘,部分板块房价被拔高了高度。而刚需们的购房门槛也不断提高,“1”字头的房源也逐渐淡出市场,但这里还是需要提醒部分感谢,切勿盲目跟从,买房最重要的,不是价格越高越好,而是要根据自己的需求来选择。

  2020年,在厦门如何买房“最保险”?

  对于很多购房者来说,买房是为了居住,但谁也不想自己才买的房子发现是个“坑”,刚需在买房的时候,也会在意房子是否升值,既不想做“接盘侠”,也不想被“割韭菜”、交“智商税”!那么,2020年如何在厦门买房“最保险”?怎样才能找到最抗跌的神盘?在购买前我们可以注意以下几方面:

  首先,从区域来说,首选配套、产业更有优势的:政策规划频出的区域;政府主导发展的方向、关注度高、投入产值多;区域内TOP10开发商进驻得比较多;大型配套设施完善,包含教育、交通、商业、环境、医疗、娱乐等……

  其次,从板块的现状来看,首选有价格红利的。配套完善、大牌开发商集中入驻的板块,相对更抗跌。看板块的库存,存在价格红利、库存小的板块更有优势。有学区加持的房子后期更保值也更容易置换。优选口碑、品质、物业均优的标杆性楼盘这个我们也说过很多次了。

  当然如果你想房子集所有的好于一身,品牌、配套、学区、交通……首先价格肯定不菲,其次,人无完人,更何况是房子哪有十全十美的,适合自己的就是最好的!

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