600元租公寓4.5折购地铁房...来看不一样厦门人居故事

　　公租房、保障性商品房、人才住房......

　　一批批新老厦门人享受着

　　厦门住房政策红利

　　600元就能租到不错的公寓

　　4.5折可买到心仪的房子......

　　享受福利的他们有哪些体验?

　　刊登在《福建日报》的

　　《厦门人居故事》告诉你答案~

　　刊登于5月7日《福建日报》11版

　　快来听故事~

　　如果你是大学刚毕业

　　来厦的新市民

　　你可以申请公租房

　　确保“有得住”

　　如果你是本科毕业

　　来厦工作满一年的

　　“三高”企业骨干员工

　　可以4.5折超低优惠

　　购买保障性商品房

　　确保“买得起”

　　如果你是A+杰出人才

　　在厦工作满10年，贡献突出

　　可获赠200平方米的人才住房

　　或直接申领千万元补贴

　　确保“住得好”

　　发端于厦门，走向全国的

　　保障性住房体系“厦门蓝本”

　　正在续写全新的亮丽篇章

　　4月22日，厦门首批4000套配售给“三高”企业骨干员工的保障性商品房完成摇号。按厦门对这些骨干员工的承诺，他们将以4.5折的优惠价格拿到心仪的地铁社区住房，实现在美丽鹭岛安居的梦想。

　　从2006年厦门最大的保障性住房小区高林居住区、万景公寓和观音山公寓动工，到2020年“三高”企业骨干员工、骨干人才、高层次人才的住房配售，一批批新老厦门人享受到住房政策红利。

　　今天，我们为您讲述属于他们的“厦门人居故事”——

　　01 闲暇时到公共区喝杯咖啡

　　台球室、小吧台、健身房、

　　咖啡吧、共享厨房、共享洗衣房.....

　　公租房里的休闲、娱乐、

　　生活服务项目不少

　　“周末闲暇时光，我最爱到我们公租房的公共区去喝杯咖啡，有同学朋友来访，还可以做饭聚餐。在我们62～64栋之间，还有个连通的户外平台，种满了花花草草，小朋友还可以在这里荡秋千。”陈剑斌说。

　　去年7月，大学刚毕业的陈剑斌从宁德来厦门。他在地铁线路上做客运站务，白天在建业路上班，晚上回到洋唐公租房。

　　拎包入住、30平方米

　　一房一卫一阳台、带装修

　　这间小居所让他感觉温馨、从容

　　而且价格也很!友!好!

　　陈剑斌坦言：“对年轻人来说，商品房总价还是高的。我们这几栋两三百户，几乎都是工作不久的年轻人，短期内买不起房子。公租房帮我们解决了大问题，让我们可以迅速在厦门站稳脚跟。像我住的这套房子，每月租金才600元。如果是普通的商品房，租金至少要2000元左右。”

　　厦门公租房相关政策

　　让陈剑斌受益的政策源自2016年。当年7月，厦门出台《厦门市市级公共租赁住房管理办法(试行)》，2018年再次修订印发，逐步扩大保障覆盖面，面向本市户籍住房困难的“夹心层”(中等收入、中等偏上收入)家庭、各类人才、在厦稳定就业的无住房职工，提供市级公租房，优先保障从事城市公共服务领域、特殊艰苦岗位和本市重点发展产业的在厦无住房职工。

　　“我们设计这项政策的初衷，是让那些来到特区打拼的新市民能切实解决基本住房需求。公租房的制度设计很宽松，不限户籍、不限收入、不设单身年龄限制、不限来厦时间。简单来说，新就业毕业生来厦工作，只需与单位签订一年以上劳动合同，可以单位集体申请的方式向运营企业承租集体宿舍型的市级公租房，按市场租金标准计租，并予以30%的优惠。”厦门市住房保障和房屋管理局住房保障处处长李奋发说。

　　02 一家三代在厦门很幸福

　　小区周边有幼儿园、小学

　　小区里休闲配套好......

　　保障性商品房

　　让很多新厦门人幸福地“留厦”

　　“如果没有保障性商品房，我们或许就要回重庆了。现在，我们一家三代在厦门生活得很幸福。下楼就是秀德幼儿园，边上是金安小学，小孙女自己走路去上学只需5分钟。社区里住的都是大学生，文化水平高、修养好。小区休闲配套好，每天傍晚，我都和老伴一起在小区散步，日子过得很舒心……”来自重庆的韩华玉打开话匣子就收不住。

　　72平方米几乎没什么公摊的小三房

　　2012年10月装修入住

　　韩华玉对居住的房子很满意

　　韩华玉说，她的儿子李梦来在漳州市招商港跑航运，是位船长，儿媳妇是龙岩人，这个房子见证了小两口的爱情。原来，两人大学毕业后一直在厦门工作，看中的正是厦门的宜居环境和区位优势，那时没什么积蓄、收入不高。2012年，夫妻俩尝试着申请保障房，没想到成功了。

　　经多年的探索和实践，厦门住房保障形成两大体系：一是保障性住房，二是人才住房。其中，保障性住房主要分为三种类型：以配租方式保障的保障性租赁房和公共租赁住房，以配售方式保障的保障性商品房。韩阿姨的儿子申请到的正是第三种。

　　目前保障性商品房的主要特点

　　面向本市符合条件的无住房家庭配售;销售价格原则上按市场评估价的45%确定;保障性商品房交付使用满5年后可上市交易;交易时的增值收益应按优惠比例补缴土地收益等价款。

　　03 这里就是我的第二故乡

　　“今后入住，我就可以经常去

　　鼓锣公园内的明月湖和玉钩湖边散步。”

　　厦门软件园二期内互联网企业

　　美柚公司副总裁熊欣说

　　鼓锣公园

　　鼓锣公园是全省最大的保障房综合体洋唐保障房的重要配套，走出小区，穿过斑马线就能到达。以“海绵城市”理念建设起来的这座公园，浓浓绿意笼罩，处处都透露着现代化科技气息，透水混凝土路面，让雨水有效下渗不会积水;透水砖铺成的小广场，下凹式的绿地，边缘还设有植草沟;南北两个人工湖让鼓锣公园成为洋唐保障房片区的大海绵，可抵御24小时32毫米以下强度的降雨。

　　熊欣作为B类高层次人才

　　在洋唐保障房选择购买

　　一套114平方米的三房

　　总价300多万元

　　只需支付160万元

　　而且还是准现房，无需等待

　　2017年，熊欣作为高级管理人才，从北京来厦。他说：“是厦门对人才高度重视的引才、引智政策吸引了我。”

　　从小区配套，到周边的生活、休闲、交通、教育配套等，他说，一切都很完善，“今后这里就是我的第二故乡”。

　　目前高层次人才安居政策

　　高层次人才安居政策充分彰显了厦门对人才的呵护、关爱和尊重。A+类杰出人才来厦工作可按“一事一议”提供不高于200平方米免租10年的人才住房，在厦工作满10年、贡献突出的，经认定可无偿获赠所租住房或领取1000万元;若不选择人才住房，也可直接申领1000万元购房补贴，分10年发放。

　　A、B、C类高层次人才购房补贴标准分别为每人200万元、160万元、130万元，分10年发放;租房补贴标准分别提高为每人每月10000元、8000元、6000元，补贴周期最长5年，按月计算，每年统一发放一次。

　　2019年6月，厦门进一步完善高层次人才安居政策，符合申请条件的A+、A、B、C类高层次人才申购人才住房面积控制标准，分别提高至最高200平方米、150平方米、120平方米、100平方米，并新增“A、B、C类高层次人才的人才住房交房入住10年且人才在厦工作满10年后，可按年赠送5%增值收益比例”等具体条款。符合条件的高层次人才取得人才住房后，可按本市购房政策购买商品住房。

　　(厦门市住房保障和房屋管理局)

　　(原标题:600元租公寓，4.5折购地铁房...来看看不一样的厦门人居故事)

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