疫情之下 厦门仍有3516套房源被买走 这个5月又是一片燥热

　　4月收尾，厦门楼市“成绩单”出炉。

　　结果比我们想象的要好，楼市的“热度”在慢慢恢复。

　　数据显示，即使在疫情尚未彻底结束的当下，1-4月厦门依然有3516套房源被买走，厦门购房者冲进楼市进入买房计划的实际行动阶段。

　　进入4月，厦门楼市的买房热情正在迅速恢复，数据已经说明了一切：

　　数据显示，4月份新房成交1228套，比三月份的1066套还多。

　　在疫情尚未结束的当下，这样的“恢复速度”比我们预期的要快。

　　背后的原因，尤其4月厦门楼市土拍，在土拍热度推动下，多个新盘集中入市。

　　与去年相比，当下的这种买房热情，基本同2019年第4季度相当，与去年同期相比，仍有较大差距。

　　尽管如此，当前特殊时期，已经算不错的“成绩单”了。

　　4月楼市有“起色”，品质楼盘功不可没。

　　此外，不少楼盘以限时特惠的形式来吸引购房者。

　　住宅单盘成交排行方面，建发玺樾夺金额与面积首位，以23.88亿元夺得金额榜榜首，成交3.66万㎡位居面积榜第一。

　　在这些楼盘身上，我们可以更清晰的看到“值得购买楼盘”的逻辑：

　　1、岛内高单价、高总价，岛外优质楼盘是基础;

　　2、在这些基础上，还需要有区域支撑，或者地铁、学校、商业等一个或多个硬件配套。

　　如果没有这场疫情，这样的房源都是一点一点“挤牙膏”式的往外放，很难见到这种“百花齐放”的场面。

　　如果没有这样疫情，开发商的优惠程度或许不会那么大。

　　当然，对于购房者而言，尤其是刚需购房者，这是不错的上车机会。

　　根据目前统计数据，5月厦门即将入市的新盘和在售待售楼盘共90个。

　　这么多新盘入市，哪些是你能够值得托付的呢?

　　岛内方面，纯新楼盘建发养云和中骏天盈这两个项目，中骏天盈营销中心和城市展厅已经开始接待意向客户，并且260㎡样板房已经公开。

　　此外，岛内目前新房销售主要集中在思明区的华尔顿1275、云顶至尊、顶峰鹭江1号以及源昌君悦山，湖里区的中骏天宸、建发玺樾、万科湖心岛以及中骏天盈，联发岛内地块或许今年也会面市。

　　集美的建发央著、禹洲联发璟阅城、住宅水晶地铁公元、新沿线天境云著、国贸天峯都是5月值得关注的项目。另外，中梁正荣府外展点已于4月11日开放，建面79-108㎡三四房。

　　海沧的建发和玺效果图已于近日首次公开。融创云潮府SM二期、阿罗海城市展厅也已同步开放。而近期，海投尚书房，也推出特价房优惠25680元/平起，精装现房，且车位仅7折起;中央公园267万起。

　　翔安在售新房主要集中在南部新城，保利和光城悦、国贸天成这两个楼盘，可以说是刚需和改善最关注的两个热盘，值得拥有。

　　另外，住宅水晶合院领、特房芙蓉书院、融侨铂樾府、首创禧瑞风华、世茂国风揽星已经领预售，不少项目于近期陆续开盘。

　　同安新房主力多集中在环东海域和同安老城，而这两个板块的房价也多数都集中在2w+和3w+。不少项目均有小户型在售，甚至有些楼盘单价还在1字头的。

　　把4月份的数据掰开了、揉碎了看，接下来的楼市如何，想必大家心中基本有了结论：

　　尽管目前的市场火热，但究竟能持续多久，卖方们的态度普遍不太乐观，只增不减的出货速度就是最好的证明。

　　当热盘利好出尽，厦门整体市场将进入新阶段，回归正常市场状态——没有开盘即清，没有大规模抢房，而是进入“慢慢卖”的状态。

　　当然，想要房价继续拉升也很难。

　　对于购房者而言，这是件好事，可以更加理性，从容选房。

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