厦门楼市杀出一匹黑马!
位于集美新城的中海杏林鹭湾迎来首度开盘，推出192套房源在线秒杀，开盘活动开始仅十分钟，就火速结束战斗!
高端楼盘卖出刚需速度!去化速度之快，让人回想起每年双十一之夜。
市场升温，厦门明星板块，爆款产品率先开始回温!为即将到来的夏天，加上了一把火!购房者出手的机会到了!
Part 1
今年以来，央行连续三次降准，十次降息。货币潮汹涌而至，市场闻风而动。
一方面，土拍高潮迭起。在过去一段时间里，全国重点城市土地供应同比环比双双上涨，厦门也不例外。4月22日思明2020P01地块出让，引发房企争抢，百轮竞拍后，以103.55亿，50599元/㎡的楼面价成交，一举刷新厦门楼面价和总价的历史记录。
另一方面，楼市也在快速恢复。统计数据显示，2020年1-3月，厦门市一手住宅成交2288套，面积26.38万㎡，同比上涨21.2%，成交均价41951元/㎡，同比上涨23.3%。
市场内外持续向好，常常是出手机会。
在众多楼盘中，学区房更是凭借着独有优势，轻松跑赢市场。
此前，有望就读实验小学的玉滨城小区，凭借着还未完全落地的公告，个别房源连夜涨价近7万/㎡，报价直逼14万/㎡!中介更是爆料称，目前小区低于10万/㎡的楼盘，买家都是不用看房直接下单。
学区房为什么可以这么火?因为稀缺，是学区房的底色。
2019年统计数据显示，在过去十年间，厦门小学生增速居然达到了86.6%，在全国33个重点城市中名列第一，甚至比北上广深四大一线城市都要高!
不仅如此，厦门中学竞争压力也在逐年加剧。统计数据显示，目前初三学籍人数是3.8万余人，相比去年3.3万余人足足多了五千人!
在激烈的竞争之下，学区房的重要性与日俱增。
不得不说，在教育面前，学区房，才是最大的刚需。
Part 2
然而，环顾周遭，学区房并非你想买就能买。
当前厦门岛内学区已经是遍地10万+/㎡的时代，高价的老破小俯拾皆是。1988年建成的图强小区，都能凭借着学区优势动辄12万/㎡。
高价换不到舒适的居所，成了广大追逐学区房的家长心中的隐痛。好在，随着城市的发展更新，集美新城为厦门家长开了一扇窗户。
跨岛发展17年，集美新城成为了率先享受到战略红利的区域。
成功“牵线”让园博学校与厦门五缘实验学校、西亭学校与厦门外国语学校、北京中科院幼儿园与诚毅幼儿园实现合作办学，“站在巨人的肩膀上”的集美区，已是岛外名至实归的教育高地。
其中最引人瞩目的，自然是外国语学校集美校区。
不同于其他岛外分校，它可是外国语学校“亲生”的。即由外国语学校自己举办，师资等等都是外国语学校的，没有和第三方合作。
这意味着外国语学校集美校区将由名校全权负责，包括管理团队、师资等都由本部统一调配，而不仅仅只是派人支援，师资力量和办学质量完全等同岛内标准。
外国语学校有多牛?
厦门外国语学校，全国百强中学，是全国16所具备推荐保送资格的外国语学校之一，在福建省它是唯一一所。
近日，福建省教育考试院的公告显示，今年117名厦门外国语学校学子将被保送到全国各大重点高校。
从往年来看，这些保送学校几乎99%都能保送到国内重点大学。大规模保送名校，也难怪家长们为之疯狂。
当然，优质也意味着稀缺，当前岛内有机会入读外国语名校的周边学区房都是7万+/㎡起步，湖滨一里的均价更是达到了8.6万/㎡!
在这种情况下，用一半的价格，搭上外国语学校的名校资源，光是想想都让人为之心动。
Part 3
在这场学区竞赛中，中海杏林鹭湾杀出重围。
此前，中海杏林鹭湾营销中心开放，消息一出，全市各区购房者蜂拥而至，现场异常火爆，售楼部开放第二周，来访人数就已突破2000组，预约人数多达300组!
而在昨天，中海杏林鹭湾连夜开盘，线上推出192套房源在线秒杀，开盘仅10分钟，就火速结束战斗!
为了求得一房，有钱人深夜拼手速，线上火爆程度直让人回忆起双十一的秒杀之夜!
一个高端楼盘，竟然卖出了刚需的速度!中海杏林鹭湾凭什么?
中海杏林鹭湾的热销，用李嘉诚的名言来解释：地段，地段，还是地段。
盘踞厦门黄金地段，中海杏林鹭湾周边有着三大神仙配套环绕：一流的学校、国家级医院以及千亿级产业。
从位置来看，中海杏林鹭湾与外国语学校集美校区仅一路之隔。
当前亭北幼儿园已竣工预验收完毕，小学也收尾在即。厦门外国语学校集美校区初中部、高中部均处于主体施工阶段，预计6月封顶，明年1月基本完工，其中初中部已经开始招生，而小学、幼儿园预计今秋开学，名校落地速度相当火速。
除了教育资源，中海杏林鹭湾还拥有已兑现的百亿大城资源。
背靠软件园三期千亿产业链，占据厦门高端圈层C位，国家级高端医疗华西厦门医院坐落于西侧，10余座大型商超环绕周边，出门即享三桥四道三地铁的便利交通。
如此高规格的教育、商业、医疗、交通配套，对标岛内都毫不逊色。
Part 4
这还不是全部。
与稀缺地段相得益彰的，是中海与生俱来的魅力。
作为唯一以建筑工程起家的房地产开发企业，中海地产素有“工科中海”的美誉，摸爬滚打41年，中海已经连续16年荣获中国房地产行业领导品牌;
深耕地产多年，中海厚积薄发，布局全球，在核心城市，打造下一个个全球性标杆建筑。而打造豪宅更是中海的强项，亚洲十大豪宅之一的深圳香蜜湖一号、香港牛津道一号、纽约哈德逊99，中海之作，无一不是世界豪宅的典范。
有魄力的房企，总是在不断刷新城市人居生活高度。2019年，中海再度回归厦门，择址集美新城，打造继北上广深后全球第5个A级高标准品牌示范项目。
1.全球顶级设计团队操刀，让生活充满尊贵感
邀请国际知名建筑团队，杏林鹭湾用前卫的设计融以闽南嘉庚精髓的“燕尾脊”，不仅与集美文化遥相呼应，也彰显出居住者的高贵与气质。
或是源于早期的豪宅底蕴，中海杏林鹭湾的居住氛围十分纯粹。
规划上，中海舍弃了叠拼等高利润产品，采用2排高层+2栋华宅设计，超70米的楼间距，保证了每一户充足的采光及通风。
有房如此，出入繁华之间，静享大隐于市的居住感。
2.超大面宽高层产品，打造全明生活空间
户型设计同样令人惊艳。经过41年开发总结，及对闽南人居近10年的深研，中海地产户型设计也远远领先于同行。
约100-130平米3-4房超大面宽高层及约112平米华宅2种产品，边套配比可达约68%。
短进深南北通透的全明户型，动静分离，提供超大尺度公共空间。使得其即使不做任何变动，也能满足二孩家庭以及三代同堂的居住需求。部分户型更是拥有双阳台，多开间朝南格局，让三代人的生活从容有尺度。
在布局上，采用大面宽横厅设计，能够随着业主不同阶段的生活习惯，自由分割，同时通过减少户内剪力墙的方式，来增加后期户型因需而变的可能。空间灵活，真正实现全生命周期功能的转变。
屋内设计则甄选全球顶级品牌，配置全屋中央空调，极具匠心的打造了四大人居系统。
3.看不见的完美，“处女座”开发商上线!
在看不见的细节，中海更是惊喜不断。
都说术业有专攻，以建筑工程起家的中海，在工法上自是处处见功力。
借鉴工业汽车漆工艺，将铝焊和原子灰打磨工艺成功运用于建筑业，消除拼缝带来的观感障碍，实现超长无缝铝板的极致视觉效果;
以匠心推动多专业前置协同提升归家体验，最大限度挖掘层高潜能，将行车道最低净高提升至2.6米豪宅级配置;
选用铝模+爬架+外墙全砼体系确保构件尺寸和空间精准度，具有优异的防渗漏特性。
在每个细节中都耐心做到极致，中海的产品契合了人们对高端人居的想象，又超越想象。
4. 厦门首个5G美好社区，洞见未来人居体验
完美的居住品质，除了硬件，也与软性服务密不可分。
中海对产品不计成本的投入，也延伸到了对社区运营的思考上。
都说，好的教育一半在于学校，一半在于家庭。在如何为孩子提供最好的社区教育环境的思考上，中海有着独到的见解。
2020年，中海杏林鹭湾提出成长陪伴教育体系。不仅设有【星空草坪】、【林涧戏水池】、【云上乐园】、【悦动空间】等全年龄层儿童社区活动场所，还在下沉式庭院首次引入“拾贝湾”社群，囊括图书馆、私宴厅、乐高教室、DIY亲子厨房等多项功能，为业主打造全方位亲子交互场景。
在社区管理上，中海采用了“人工+智能”模式。用高科技保障最合理安全的社区生活，打造厦门首个5G社区，实现社区安防、单元安防、地库安防、电梯安防、户内安防五重安防，让每一位杏林湾的业主享受更安全、更智能、更私密的国际化生活。
在物业管理上，则选用中海物业。作为最早一批成立的综合性物业服务公司，中海物业的服务水平一直领先于业内。前房地产司司长谢家瑾更是称赞道：“中海物业的发展方向，就是中国物业的发展方向”。
正是用心的付出，让香港政府都为之倾倒，而包括港珠澳大桥、广深高铁及雄安新区市民中心等重要政府项目及超100家世界500强企业也纷纷选择中海物业。
若是你错过了昨天的抢房，不要着急!
抢房大战还在继续!就在今天!
继开盘热销，中海杏林鹭湾在今天将再次加推，根本就没有理由错过。
如果你要在厦门买房，你要做的，就是抓准时机，踩对接点，看中心仪的房源，迅速出手!
稀缺机会总是稍纵即逝，千万别犹豫!
项目电话：0592-2986999
项目地址：集美新城核心片区，厦门外国语学校集美校区(在建)东侧
—THE END—
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