上周人居一览:国家发改委发文!翔安新机场/R1线上榜

　　上周(2020.4.13-2020.4.19)厦门人居规划在规划、保障房、交通、城建、预售、学校等方面都有值得关注的亮点，主要体现在以下几处：

　　国家发改委重磅发文!翔安新机场、R1线上榜!

　　国家发展改革委官网发布关于促进枢纽机场联通轨道交通的意见，意见还附上枢纽机场联通轨道交通重点项目清单，包括11个项目，其中厦门翔安新机场在列，厦漳泉城际铁路(R1线)计划2020年上报建设规划修编。

　　具体来看，北京首都机场和大兴机场、上海虹桥和浦东机场、深圳宝安、西安咸阳和昆明长水机场均为国际枢纽，天津滨海、厦门翔安新机场、长沙黄花和兰州中川机场则为区域枢纽。

　　《《《国家发改委重磅发文!翔安新机场、R1线上榜!

　　规划

　　湖里一地块规划调整

　　近日，市自然资源规划局公示关于06-01编制单元控制性详细规划修改(长治路与长乐路交叉口东北侧地块)征询意见公示，此次修改范围位于湖里区06-01殿前编单元的西侧，长治路与长乐路交叉口东北侧。

　　主要修改内容如下：

　　1、将A1地块约2.35公顷物流仓用地、商业服务业用地调整为中小学用地;

　　2.将A2地块的0.33公顷商业服务业用地调整为行政办公用地。

　　网友建议翔安北部地区规划地铁!

　　近日，有网友表示恳请相关规划部门考虑翔安人民，特别是马巷内厝新圩老城镇的人民出行，安排地铁通行!

　　现在翔安的地铁都集中在南部新城，但是整个广大的翔安北部地区却连一条地铁都没有，BRT也没有，马巷车站750公交车没班都挤满了人，很多人都要站一个多小时进岛，对于马巷、内厝、新圩数十万的人出行十分不便，而且翔安是南北狭长的，是否能考虑安排一条串联起岛内-南部新城-新店中心-马巷中心-新圩-同安五显的地铁这样把整个翔安北部地区盘活起来!

　　《《《网友建议翔安北部地区规划地铁!官方:建议将予以考虑

　　同安一地块规划调整

　　近日，市自然资源规划局公示关于12-04B编制单元控制性详细规划修改(421县道两侧怡佳咏周边地块及竹坝青少年实践基地)征询意见公示，此次修改范围位于同安区竹坝镇区421县道和五显北路两侧，涉及地块总面积约12.9公顷。

　　主要修改内容如下：

　　1、将A1地块的规划用地性质由中小学用地调整为商业服务业用地，在地块内增加一条支路，作为弹性路网，南侧布厝路、421县道根据现状勘误，另增加沿街绿地。

　　2、将A2、A3地块的规划用地性质由公园绿地、居住用地和工业用地调整为中小学用地。

　　3、将A4、A5地块的规划用地性质由发展备用地调整为公园绿地。

　　同安一地块调整规划

　　近日，市自然资源规划局公示关于12-07编制单元控制性详细规划修改(同安东路与五显路交叉口西侧地块)征询意见，此次修改范围位于同安区同安东路与五显路交叉口西侧，涉及地块总面积约9.2公顷。

　　主要修改内容如下：

　　1、将A1、A2地块由原发展备用地调整为教育科研用地;取消A1地块西侧南北向道路，并调整为教育科研用地，同时将A1地块西南角的公共停车场调整至A3地块，面积保持不变;

　　2、将A4、A5地块的规划用地性质由发展备用地调整为商业服务业用地;

　　3、将A2地块内的原配建邮政设施，调整至南面A4商业服务业用地内。

　　520米高的厦门塔不存在?

　　近日，有网友询问关于“厦门塔”项目，表示其最近又在网上看到了“厦门塔”已经和海沧区签约的消息，但是本地网友都在讨论说厦门塔不是真实存在的，这些年一点项目进展都没有。 想咨询下，“厦门塔”是真的在建设吗?如果在建，大概什么时候可以完工建成呢?

　　厦门市自然资源和规划局:根据片区控规，尚无厦门广播信号发射塔规划，您提到的厦门塔只是一种意向策划。

　　《《《落地马銮湾?520米高的厦门塔不存在? 官方回复了!

　　厦漳经济合作区落地了吗?

　　近日，有网友询问关于厦漳经济合作区事宜，表示厦漳经济合作区备忘录已经签署，具体的市级协调管理机构成立了吗?具体的成本共担、利益共享的合作机制可以落地了吗?或者建议厦漳经济合作区效仿深汕特别合作区模式，厦门管理、漳州分税的模式。总之，加快厦漳同城产业发展步伐，现在太慢了，内耗太厉害。建议厦漳经济合作区管理机构设在漳州开发区，发挥国家级经济开发区的平台承载功能。

　　市发改委：我市积极对接漳州市推进厦漳经济合作区建设，加强产业协作。目前两市共同探讨建立合作区联合招商机制，发挥各自优势，强化招商合力，有序引导优质项目落地。下一步，积极学习深汕合作的先进经验，加快推进厦漳经济合作区建设。

　　湖里一地块规划调整

　　近日，市自然资源规划局公示关于06-11编制单元控制性详细规划修改(金钟路与金华路交叉口西南侧地块)征询意见，该地块位于湖里区06-11高林编制单元的西北侧，金华路与金钟路交叉口西南侧。

　　此次拟修改主要内容为：

　　1、用地性质调整为：由中小学用地(A33)调整成医疗卫生用地(A5)和商务用地(B2)

　　2、地块边界调整：将原06-11C15地块分为两块用地，北侧为新06-11C15地块，南侧为06-11C62地块

　　3、保留原机动车公共停车配套要求

　　预售

　　水晶地铁公元816套住宅获批预售

　　2018JP03水晶地铁公元(1号楼,2号楼,3号楼,4号楼,地下室)获批预售! 该项目位于集美区杏锦路与杏林北二路交叉口西北侧，此次获批预售1437套，面积114737.22㎡，其中获批预售住宅816套，面积90036.48㎡。

　　价格方面，最高预售价41838元/㎡，最低预售价35548元/㎡，主力户型为87-141㎡。

　　世茂国风揽星297套住宅获批预售

　　2016XP14世茂国风揽星(2-1号楼、1号楼)获批预售! 该项目位于翔安区13-15翔安新城片区新城中路与城场路交叉口东南侧。获批预售304套，面积27029.42㎡，其中获批预售住宅297套，面积26523.03㎡，全部为复式房源。

　　价格方面，最高预售价41107.2元/㎡，最低预售价36635.56元/㎡，主力户型为73-115㎡。

　　特房芙蓉书院826套住宅获批预售

　　X2018P02特房芙蓉书院(1号楼,2号楼,3号楼,4号楼,5号楼,6号楼,7号楼,8号楼,10号楼,联合地下室)获批预售! 该项目位于翔安区13-19片区沙美路与沙美南路交叉口东南侧A59地块，此次获批预售1793套，面积117487.46㎡，其中获批预售住宅826套，面积84801.66㎡;复式16套，平层810套。

　　价格方面，平层最高预售价37132元/㎡，最低预售价30520元/㎡，主力户型为69-130㎡。

　　复式最高预售价37832元/㎡，最低预售价32700元/㎡，主力户型为144-153㎡。

　　水晶合院136套住宅获批预售

　　2016XP12地块水晶合院(1号楼,地下室)获批预售! 该项目位于翔安区13-15翔安新城片区翔安西路与洪钟大道交叉口西北侧(4号地块)，此次获批预售452套，面积26984.55㎡，其中获批预售住宅136套，面积12613.61㎡，平层房源93套，复式房源43套。

　　价格方面，复式最高预售37517元/平，最低预售36082元/平，主力户型93.84 平。

　　平层最低预售32782元/平，最高预售36082 元/平，主力户型53-93平。

　　交通

　　厦门地铁4号线涉铁段全线贯通

　　4月14日下午，厦门地铁4号线涉铁段实现贯通，标志着这条贯穿厦门岛外集美、同安、翔安的“海景地铁”打通了关键“堵点”。

　　据了解，厦门地铁4号线一期工程为岛外环湾快线，设计时速120公里，线路全长44.78公里，共设车站12座，建成后将连接厦门北站和翔安机场两大交通枢纽。

　　《《《最新!厦门地铁4号线涉铁段全线贯通 下穿既有铁路

　　厦门第三东通道今年会开工吗?

　　近日，有网友询问关于厦门市第三东通道进展，表示2020年时间已经快过去三分之一了，今年厦门市两会期间的政府工作报告明确提出要开工建设第三东通道，现在该工程前期工作有何进展?之前关于该工程的线位选址，以何时形式修建一直没有确定下来，专家论证也没有下文，今年是否可以上报交通运输部立项?按计划，可行性研究报告今年能否完成编制?

　　厦门市自然资源和规划局：厦门市第三东通道现已纳入新一轮的国土空间总体规划，其前期研究及上报等相关工作由市交通主管部门牵头负责，具体工作情况需请您咨询交通部门。

　　《《《厦门第三东通道今年会开工吗?线路怎么走?官方回复…

　　城建

　　新会展中心、新体育中心5月底将全面动工

　　东部体育会展新城是厦门市跨岛发展的重要载体，从片区建设指挥部了解到，片区内的主要建设项目正加速推进，到5月底，新会展中心、新体育中心两个重要主体工程就将全面动工。

　　据了解，选址于片区内的新会展中心项目，地上总建筑面积约81.7万平方米，并配套酒店、办公、商业等，正在建设的东登录大厅未来将作为新会展中心的主要出入口，在项目建设现场，多台桩机协同开动，工人们正加紧施工，因为受疫情影响，项目外地设计和咨询团队暂不能进场驻点，工程项目部也采用线上会议的形式与他们持续保持沟通，及时优化设计方案，敲定施工现场的各项细节。

　　银城智谷一期下月陆续交付使用

　　驾车行至丙洲大桥桥头，向西北方望去，在环东海域新城核心区，数栋高楼和配套裙楼在夕阳的映衬下分外耀眼，这里就是银城智谷项目所在地，也是厦门高起点高标准打造的现代服务业园区。到今年8月，银城智谷一期两个地块的工程就将竣工，接纳企业入驻。

　　《《《银城智谷一期下月陆续交付使用 将推动产城融合发展

　　项目位于环东海域新城核心区，共包含15个子地块，规划总用地面积约31.1万平方米，总建筑面积约160万平方米，是我市高起点、高标准、高层次、高水平打造的集办公、商业、众创空间、配套公寓等物业于一体的现代服务业园区。

　　银城智谷将以智慧产业集聚平台和产业升级核心引擎为目标，打造成高新技术类服务业总部基地以及产业升级人才培养与输送中心，成为厦门经济转型发展的全新引擎。

　　湖里又一个地标性建筑震撼来袭!

　　在两岸金融中心湖里片区内，总用地面积32.8亩，地上总建筑面积12万平方米的厦航总部大厦项目建筑群，正拔地而起!

　　该项目系省市两级重点工程，总投资约26.5亿元。项目包括两栋塔楼和裙房，将建成集厦门航空总部办公大楼、五星级酒店及配套商业、休闲、金融、文化功能于一体，具有地区标识性的综合性建筑。写字楼的建设水准，将达到国际5A智能写字楼的要求。拔地而起的厦航大厦，将与两岸金融中心片区其他建筑相得益彰，极大地凸显航空特色、展现厦航新形象，进而提升厦航品牌。

　　《《《超期待!湖里又一个地标性建筑震撼来袭!它位于......

　　集美杏东公园明年全新亮相

　　集美区重点工程——杏东公园提升改造项目已正式动工，新增儿童乐园、休闲广场、老年广场、地下停车场等，将有效改善市民休闲条件，并充分利用地下空间，解决周边停车难问题。

　　目前，该项目处于土方开挖阶段，计划6月进行围护桩、喷锚等施工作业。预计项目于明年六七月份完工，同年七八月份对外开放。

　　新店保障房地铁社区林前综合体年底竣工验收

　　新店保障房地铁社区林前综合体项目历经两年施工，进展顺利，已于去年11月底实现全线封顶。该项目将按照施工计划，于今年12月30日前实现竣工验收。

　　新店保障房地铁社区林前综合体，位于翔安区新店镇翔安南路南侧，总建筑面积31.46万平方米，共建设有3103套、12栋保障性商品房和公寓，其中公寓楼高40层，是目前保障房项目的最高楼，建成后将成为新店地铁社区的地标式建筑。此外，该项目内部配套有商场、幼儿园、社区服务中心、公交首末站、地铁接驳口等。整个项目预计于今年12月30日前实现竣工验收。

　　381个市重点项目全面“加速跑”

　　今年1-3月，全市重点项目超额完成投资任务，381个市重点项目实际完成投资210.4亿元，超26.1亿元，完成序时计划114.1%。

　　响应“岛内大提升、岛外大发展”，16个新城配套项目1-3月完成投资70.81亿元，完成序时进度计划113.80%。各个岛外新城将按照“一年有突破、两年见成效、三年大变样”的目标，全面加快投资建设步伐。

　　厦门北第二动车所加速

　　省市重点项目、时速350公里的福厦高铁正在全速推进建设，而为高铁列车提供整备和存放等服务的厦门北第二动车所也在加紧施工。

　　这个高铁动车所目前已完成站前工程的65%，明年5月将进行站后工程建设，2022年它将与福厦高铁同步建成投入使用。

　　厦门北第二动车所位于既有的厦门北动车所北侧，距建设中的厦门高铁站约5公里，设计功能与厦门北动车所类似，但服务功能更强，且主要服务高铁列车。这个高铁动车所设有检修线8条、存车线40条、临修及不落轮镟线2条、牵出线1条，近期将建设存放线20条、预留20条。建成后它将为高铁列车提供一站式服务，是名副其实的高铁列车“4S”店。

　　同翔大道“最后一公里”施工冲刺中…

　　同翔大道的“最后一公里”正加紧施工中!目前同安段已通车，翔安段的土建工程已经完成30%，预计将在今年年底完工!通车后厦门东北部路网将迎来跨越式发展交通、物流将更加便利。

　　同翔大道是我市“两环八射”快速路网中“八射”的组成部分，已建路段起于翔安马巷分离立交，终于同新路，全长6.62公里，双向主辅车道共10车道，时速80公里。其中，翔安段总长约1.16公里，共包含有四联跨线桥及部分路面道路，共设3座分离立交、1座互通立交、4座人行天桥、17座涵洞、6座通道、公交车站6个，4条改渠及11处乡村道路的顺接。

　　医院

　　弘爱妇产医院预计年底完工

　　弘爱妇产医院位于五缘湾道与金山路交叉口西南侧，紧邻厦门弘爱医院，总建筑面积约9.6万平方米，总投资5.6亿元。项目预计于今年底基本完工，明年初具备交付条件。

　　据了解，弘爱妇产医院建成后，将与弘爱医院、弘爱康复医院以及弘爱养护院四院一体，发挥各自学科专业优势，为市民群众提供高品质的医疗服务。今年，我市还将建成一批社区卫生服务中心，加快四川大学华西厦门医院建设，完成马銮湾医院、环东海域医院土建工程，开工建设市妇幼保健院集美院区，新增床位2900张。

　　环东海域医院三栋主体建筑最快8月可揭开“面纱”

　　环东海域医院一期三栋主体建筑的外立面全部采用玻璃幕墙的设计，施工面积达6万多平方米，预计今年八九月份就能全部完工。

　　环东海域医院既是福建省重大、厦门市重点民生工程建设项目，也是我市实施跨岛战略、推动岛外功能提升的重要公共配套，定位为集医疗、教学、科研、预防保健等功能于一体的三甲综合医院。

　　该项目占地面积130多亩，一期项目先行建设1000张床位，二期还将规划建设500张床位。整个医院项目采用高标准医疗配套，集合综合医院七大功能——门诊、急诊、住院、医技、保障、行政管理、院内生活。

　　据悉，整个医院预计2021年10月建成交付使用，届时将极大提升同安新城、翔安南部新城等岛外片区的医疗卫生水平，对缓解周边群众看病难、补齐岛外医疗短板、加快健康厦门建设、打造区域医疗中心、建设高水平健康之城等都具有重要意义。

　　学校

　　外国语集美校区明年投用

　　厦门外国语集美校区(亭北中学)将于明年投用!另外，亭北小学和幼儿园将于今年秋季开学!

　　外国语学校集美校区，项目即亭北中学，其位于海翔大道边上，集美新城、软件园三期附近。含初中部和高中部，初中部建设规模为60班，高中部建设规模为60班

　　项目总用地面积10.3万平方米(大约155亩)，总建筑面积14.7万平方米，总投资约7.2亿元。

　　《《《外国语集美校区明年投用 亭北小学/幼儿园今秋开学!

　　实小玉屏校区今秋招收1年级4个班

　　厦门实验小学玉屏校区今年秋季要启用了，规模24个班，不过，今年只招收小学一年级4个班。

　　市教育局发布《福建省厦门实验小学玉屏校区划片招生方案听证会公告》，符合条件的市民即日起到4月18日可报名，听证会预计4月28日举行。具体要求可关注本报“厦门教育圈”微信公众号查询。

　　据了解，厦门实验小学玉屏校区划片招生方案的最大亮点，是将“就近划片”和“多校划片”结合，即将与学校一墙之隔的楼盘划入招生片区，若有多余学位再面向相邻学校(即园南小学、群惠小学)片区，采用电脑摇号随机派入方式招生。通过这样的方式，可以较好地解决热点学校招生公平合理问题。这是厦门第一所采用这种划片方式的公办小学。

　　《《《实小玉屏校区今秋招收1年级4个班 划片听证会报名中

　　同安凤南中心小学扩建“提速”

　　凤南中心小学扩建工程分两个施工段施工。 第一个施工段主要是做砌体和内外装修，计划于7月15日完工;第二个施工段目前正在挖土方和做基坑支护，预计12月底完工验收。

　　据了解，凤南中心小学现有用地面积近5800平方米，15个班级，扩建后总用地面积将达到近26000平方米。扩建内容包括教学楼、实验楼、综合楼、食堂体育馆、地下停车场及配套设施等。

　　岛外多个“名校跨岛”项目正加快建设

　　目前，岛外多个“名校跨岛”项目正加快建设。双十中学翔安校区初中部和厦门实验小学翔安校区，都位于翔安南部新城，其中，双十中学翔安校区初中部总用地面积近4.8万平方米，办学规模48个班;实验小学翔安校区办学规模为48个教学班，校区占地近4万平方米。目前，这两个项目均已完成结构封顶，预计今年底前竣工验收。

　　据介绍，这两所学校将于2021年正式投用，进一步补齐岛外教育短板。

　　翔安9所新建学校今秋投入使用

　　翔安区兴建学校的力度很大，今年翔安教育系统补短板暨补短扩容项目共有44个，年度计划投资5.6亿

　　其中，中小学有27个，幼儿园有17个。2020年计划新开工27个项目，计划竣工6个项目，续建11个项目。

　　今年秋季，包括陈塘幼儿园等5所幼儿园，以及宋坂小学等4所小学也将正式投用，届时将提供7560个学位。

　　同翔高新产业基地新厝小学招标

　　近日，同翔高新技术产业基地五显片区新厝小学(监理)招标，项目位于同翔高新技术产业基地五显片区，布塘南路北侧，石场西路东侧，建设规模为一所36班小学，用地面积约25335平方米，总建筑面积17105平方米，其中地上建筑面积13105平方米，地下4000平方米。主要建设内容包括普通教学楼、综合楼、风雨操场、室外运动场及地下室等。建筑高度最高为21米。项目投资概算为9524万元，其中建安工程费7795万元。

　　保障房

　　岛内4个安置房项目陆续开建

　　为配合东部旧村改造和地铁建设，厦门在岛内东部统一规划建设四处安置房。从市建设局了解到，目前四个安置房项目已陆续开工建设，计划在2022年至2023年建成。

　　据了解，何厝和五通金浦花园安置房主要安置地铁2号线沿线拆迁群众，四个项目总用地11.6万平方米，总建筑面积35.7万平方米，建成后可提供安置房源2251套。

　　四处安置房都按照就地或就近安置的原则，并采取了市住房保障中心作为项目业主、国企代建和各区回购房源的方式，确保工程质量并满足进度要求。同时，安置房在户型上也进行了精准设计，可以兼顾满足被拆迁群众自住和出租两方面的功能需求。

　　思明岭兜安置房规划层数11~33层

　　近日，思明区岭兜安置房项目(监理)正招标，该项目总建筑面积为369120㎡，总用地面积66082.61㎡，其中B5地块用地面积18576.23㎡，B6地块用地面积14698.51㎡，B2-1地块用地面积10841.76㎡，B2-2地块用地面积20390.94㎡，B9地块四合一环卫设施用地面积1575.17㎡。建筑限高100 米，层数11~33 层。总投约14.8亿。

　　同安移民造福安置小区2期初成型

　　同安市民期盼已久的安居工程也有了新进展。4月8日，同安移民造福安置小区二期项目建设工地上，7栋初步成型的楼房相对而立，工人们穿梭在各楼层间进行装修作业。

　　据悉，该项目是省市重点工程，主体结构于去年10月全面封顶，12月完成验收。自今年3月初全面复工以来，该项目建设一直抢时间、赶进度，力争今年年底竣工，早日圆百姓安居梦。

　　湖边公寓首栋住宅楼封顶

　　16日，我市岛内建设的三个公共租赁房项目之一——湖边公寓率先实现首栋住宅楼封顶，计划明年3月建成交付使用，届时可为厦门软件园二期提供人才住房配套。

　　首先封顶的1号楼高30层，建设单位于去年5月开始实施上部主体施工，用不到一年时间完成，另一栋高34层的2号楼也施工到了第30层，将于下月封顶。与此同时，两栋住宅楼的内部墙体砌筑和装修也在交叉进行，已分别完成70%和30%的工程量。

　　湖边公寓位于金山路西侧，与软件园二期比邻，是我市为解决园区人才对住房的需求而投建的公租房项目，项目占地9500平方米，总建筑面积5.6万平方米，建成后可提供公租房1240套，全部为一房型单身公寓，还配套建设了地下停车库和商业用房。

　　除湖边公寓外，厦门在岛内还正在建设林边公寓和仁和公寓，分别满足神州专车企业、弘爱医院等引进人才对住房的需求，目前三个项目都进展顺利，可望在明年上半年完成各项建设任务，交付给各单位使用。

　　城事

　　厦门新增6730个公共停车位!

　　市建设局官网发布2020年厦门市公共停车设施建设项目计划，全市新开工、续建和完工的公共停车项目近50个，其中27个项目将在今年内完工投用，可新增6730个公共停车位。

　　据介绍，今年将完工的27个项目中，市属项目5个，思明区项目3个，湖里区项目4个，集美区项目3个，海沧区项目3个，同安区项目7个，翔安区项目2个，计划年内陆续建成投用。

　　另外，今年还计划开工7个项目，新增公共停车位1402个，其中两个预计今年完工投用，其余5个计划明年或后年建成投用。

　　中山路八个街区启动整治提升

　　思明区政府16日印发通告，根据市委、市政府工作部署，中山路片区正式启动城市环境整治提升。首批启动正式提升的街区包括中山路、泰山路、钓仔路、水仙路、定安路、太平路、思明西路、大中路8个街区。

　　此次整治提升的主要内容有四大类:一是未经批准擅自建设的建筑物、构筑物;二是影响城市景观及环境，存在安全隐患的建筑物、构筑物;三是未经批准设置的户外广告设施、门店招牌和各种标识牌;四是跨店经营、占道经营、不规范施工等影响市容环境的行为。对街区环境的优化提升，有利于进一步再现城市历史风貌，更好地提升街区品质。

　　厦门地铁加“码”了!

　　继支付宝、云闪付乘车码后，腾讯乘车码也来为厦门地铁加“码”了。根据腾讯官方通报的消息，16日起，厦门所有地铁线路都可扫腾讯乘车码乘坐。

　　如何使用腾讯乘车码

　　如何开通:进入微信，点击“发现”，点击小程序，搜索“乘车码”进入，定位至“厦门市”，按提示即可开通;或进入微信，搜索“腾讯乘车码”公众号，点击下方“刷码乘车”进入，定位至“厦门市”，按提示即可开通。

　　如何使用:打开微信，下拉聊天框，点击“乘车码”进入，调用“厦门地铁乘车码”;或打开微信的“卡包”，从“交通卡”中调用“厦门地铁乘车码”。进出站时，将二维码靠近闸机扫码区扫码即可。

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