[购房问答]湖滨一里至四里要改造 还有入手的必要?

　　问：你好 请问一下中航城68平户型跟灌口88平新房价格差不多 我是考虑68户型的两房优先 但不确定中航城以后就读哪所学校听说外国语学校西亭小区是挂牌的西亭小学是嘛?还有位于翔安南部新城的信洲国际公寓可以亏本出售吗?还是继续持有?

　　答：厦门外国语学校集美校区启用后，西亭学校就将取消初中部以增加小学学位，到时西亭学校预计将总共增加600个小学学位。也就是说到时集美新城核心区小区的居民子女小升初划片学校将由西亭学校变更成厦门外国语学校集美校区。

　　个人建议公寓可以亏本卖掉换住宅，学区现在都是大家根据距离的猜测，具体要等交付后教育局的当年划片为准。

　　问：厦门商用楼盘 不管哪个区域 加装修总价65万以内的楼盘有吗!不要集体产权房，最好是个人产权的。

　　答：根据你的要求，推荐你考虑岛内的楼盘，如银龙广场，瑞景双座，湖里万达。

　　问：老师您好。可以对比下海投过云溪和锦绣祥安哪个小区更好吗?刚需自住。

　　答：锦绣祥安位于翔安马巷，海投过云溪位于海沧东孚，总体来说两个项目所处板块，在岛外都是较为中庸。锦绣离小学近，离中学远，海投是离小学远，离中学近。其次，海投过云溪靠近地铁2号线，交通便利，有一定的升值空间。相对来说，海投过云溪更胜一筹。由于两者区位差距大，并未位于同一个板块，我觉得还要结合你的工作半径、生活活动范围等需求进一步考虑。

　　问：老师，听说湖滨一里至四里要改造。那一片的教育资源比较丰富，现在还有入手的必要?

　　答：不是听说，是改造已经正式启动。就在近日(4月20日)厦门市湖滨片区改造提升总指挥部正式挂牌，同时近期，思明区公布2020年重点项目名单，重点建设项目56个，年度投资62.74亿元，其中包括湖滨一里至四里片区改造。

　　究竟能不能入?我想许多人都挺纠结的。湖滨社区这一带算是厦门的老社区，房子大多是80年代初修建。不过即便如此，这里由于学区、交通等因素的加持，使得大家购买片区的房源热情依旧不减。该片区紧邻厦门地铁1号线湖滨东路站，随着3号线的开通，也将迎来“双地铁”时代。同时，商业氛围浓厚，万象城、罗宾森、中闽百汇等商场林立;厦门大学附属中山医院也在不远处，步行即可到达。值得一提的是，湖滨一里至四里片区周围教育资源较为丰富，有厦门第八幼儿园、厦门第九幼儿园，厦门外国语学校附属小学、厦门市滨东小学以及湖滨中学等。

　　而我们也可以看到目前湖滨一里小区的二手房挂牌价在73791元/㎡，湖滨二里社区近日(3月29日)，还有一套58㎡的房源，以总价504万，单价86613元/㎡成交。不过三里和四里的成交价格相对来说友善点大约在5~7万元/㎡之间。价格还是蛮高的，不排除改造后，片区将迎来新的蜕变。

　　想入手的几乎是看中这的配套资源，如果你有需求手头上资金阔绰，可以入，如果是为了买房投资就需要谨慎，空间还是有限的，现在不比几年前，想要从房产上大赚一笔的愿望可能要破灭了。

　　问：大学康城升值如何?值得买么?

　　答：个人觉得自住还不错。大学康城位于杏北，近几年二手房价也是有涨，只是相对岛外一些核心地段的二手房会涨的慢一些，这和杏北整个片区配套匮乏、缺乏地铁等城建利好、分布较多城中村和工厂等不利因素有关。虽然目前的房价处于相对地位，未来也还是有上涨的空间的，只是涨幅依然会落后于岛外一些地段更好、品质更佳的楼盘。

null