快讯! 亿竞得集美地块 成交楼面价 元/平

　　今天(22日)，厦门迎来2020年第一场土拍，思明、集美、翔安各有1幅地块出让，3幅地块起叫总价108.45亿，总用地面积11.92公顷，总计价建面38.35万平方米。

　　根据出让要求2020P01地块允许竞得人分三期建设，2020JP02地块一次性申请商品住房预售许可证并一次性全部公开对外销售，2020XP01地块允许竞得人分两期建设，相关部门有权对本次出让商品住宅预售及销售价格进行限制，2020P01地块商品住房销售均价不得超过70800元/平方米。

　　第二块出让的是2020JP02地块，此次只有联发1家房企参与拍卖，最终，亿竞得，成交楼面价 元/平，溢价率 %。

　　该地块位于杏锦路与杏林北路交叉口南侧董任站北侧，为地铁1号线杏锦路站地铁上盖项目。地块位居集美新城核心区门户地带，其周边集良好区位、醇熟商业、畅达交通及惬意人居四大优势于一体。

　　交通配套方面，地块周边拥有杏锦路、杏林湾路、杏前路等城市干道，交通通达性高，加上已开通运营的地铁1号线加持，可实现快速链接厦门本岛—集美新城—厦门北站等片区，此外，地块西侧1公里处设有地铁6号线(在建)董任站，未来可实现与同安新城、集美新城、马銮湾新城各板块的快速联通。

　　教育资源方面，地块周边分布着红黄蓝中航城国际幼儿园、园博湾大地幼儿园、杏苑小学新校区、诚毅中学、五缘实验学校园博分校、厦门英才学校、厦门国际学校、集美工业学校等众多基础教育机构，已基本构筑起“幼儿园-小学-初中-高中”的全学龄基础教育体系。

　　医疗卫生方面，地块周边拥有多家大型医疗卫生机构，向南约2.5公里可至厦门市第一医院杏林分院、向西约2.5公里可至集美区妇幼保健院;经集杏海堤前往隔湾相望的厦门市第二医院和厦门市疾控中心仅需16分钟左右。此外，地块西北侧约3公里处，已引入建设三甲综合性医院——四川大学华西厦门医院，未来地块所在片区的医疗配套条件将得到进一步提升。

　　文体休闲方面，地块东侧紧邻厦门最大的园林生态景观项目——园博苑，加上新建成的最美海上自行车道——环杏林湾绿道，可为本片区居民提供极为优质的休闲康体目的地。此外，地块毗邻集美新城核心区，可共享诚毅科技探索中心、厦门市图书馆集美新馆、嘉庚艺术中心、灵玲国际马戏城、集美市民公园、市民广场、集美湖豪生大酒店、灵玲大酒店、星巢·越中心(Superlive)等众多优质的生活配套。

　　2019年12月，本地块南侧的J2019P02地块由厦门国贸地产与中交地交联合体，以总价31.51亿元竞得，成交楼面价25248元/平方米。目前，地块所在区域已聚集了中航城国际社区、华润橡树湾、国贸天悦、龙湖春江郦城、IOI园博湾、国贸天峯、住宅园博1号等众多高品质住宅项目，居住氛围已较为浓郁。同时，集美新城片区指挥部已逐步启动对地块西侧的杏林老工业片区进行提升改造工作，力争五年内全面完成杏林老工业片区的有机更新，未来地块周边的居住品质有望得到进一步提升。

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