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凶猛! 厦门有盘遭抢购! 多盘明天起集体宣布涨价!

2020年03月31日 21:22
西雅 浏览数(0) 收藏 扫描到手机

  此刻的厦门,不仅沉浸在淅淅沥沥的春雨中,还沐浴在楼市“回暖”的温暖里。

  1、集美有盘最高预售单价已经逼近10万!

  2、建发房产福建南区域厦门城市公司3月劲销12个亿;位于环东海域的保利·叁仟栋月末突破5亿,厦门西的保利李白院子劲销1个亿!

  3、看房热,重返人们的视线。今天,厦门这个售楼处被挤爆,古龙这波“总价68万,买厦门温泉好房”的“操作”更是吸引了一波买房人。

  正当大家以为促销会接着来了的时候,一些房企楼盘则“反其道”,蠢蠢欲动开始涨价。市场到底如何?真涨,还是试探?

  4月1日起,价格全面上调!

  多家楼盘集体宣布涨价!

  随着疫情得到有效控制,房企也安耐不住纷纷“冒头”了:

  1、保利·叁仟栋4月1日钜惠回收;

  2、保利天汇已超额完成第一季度销售目标,自3月30日起项目价格上涨2%;

  3、世茂御海墅宣布涨价在即,4月1日起所有房源价格全线上涨2%;

  4、泰禾世茂·汀溪院子从2020年3月31日晚18:00点起,项目案场所有优惠全部取消,从4月起价格全面上调;

  此外,环厦的楼盘也蠢蠢欲动。位于漳州的泰禾闽南院子也宣布:4月1日起项目在售产品价格全线上调。

  上涨的方式,总得归纳起来无非就这两种:

  1、之前的优惠全部回收,说白了,就是没有折扣,原价了;

  2、4月1日开始价格上调,有些上调多少没明说,有些则上涨2%。

  之所以有两种涨价方式,小编以为大概也是对市场接受能力的信心稍稍不足,想试试水。不难理解,开发商真的是憋太久了,纷纷加紧动作,试图在接下来的日子里大展拳脚。

  然从购房者的角度来看,无论是哪种方式,房价的确是上涨了。这也就意味着购房款成本增加了。就算是每平米涨个了百八十块钱,总房款也能多出不少钱。

  房价接下来怎么走?

  供需关系至关重要!

  从整体上,目前的确是有不少楼盘涨价了。但是有涨,也有降;有的售楼部停车位不够用,就有的售楼部依旧门可罗雀。

  市场的趋势,不可能随着“预期回暖”就瞬间扭转。永远不要忘记,房价的背后,总跟市场的供需紧密相关。买房人是否会掏钱买单,房价接下来会怎么走,一定还是供需关系说了算。更何况当前可售房产的新房供应依然大。

  从近期的情况来看,市场确实有回暖迹象,但“量”的回暖,还在缓慢进行中。

  只能说,目前市场分化愈发明显,如果你的产品够优秀、地段够硬,不降价也会被抢,但是假如地段不好、品相一般的房子,有时候降价也未必能获得青睐。

  另外,对广大开发商朋友们喊话一句:别急着涨价,珍惜这来之不易的“回暖”吧。毕竟此前各地调控的“政策一日游”又重出江湖。这足以说明当前楼市调控的微妙性,市场稍有躁动,便要挨打。

  现阶段,买卖双方仍处在激烈的博弈阶段,疫情之后,房价到底会怎么样,还没有到见分晓的时候。

  对刚需购房者的建议则是大家密切关注房贷利率、首付款比例政策信号。楼市的涨跌其实是会有一个过程,这个过程以降房贷利率为起点,一般会慢慢的降,不会一次到位,再者便是调整首付比例。

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