上万人围观! 思明区有房降价347万抛售!

　　近日，小编在阿里法拍网上发现一套房源，直降347万挂牌拍卖!这套房源位于思明区育秀里，目前已有10754人围观，343人设置提醒。

　　据了解，这套房源将于3月30日第一次拍卖，起拍价810.285万元，市场评估价1157.55万元，相当于降价约347万出售!

　　该房源位于思明区育秀里住总佳苑小区，建筑面积181.02㎡，于2007年建成，户型为四房二厅一厨三卫二阳台，所在层数为15层，房屋总层数29层，有电梯。

　　这套法拍房起拍价为810.285万元，折合单价约44762元/㎡，而小编在二手平台查询到，住总佳苑目前成交均价为68236元/㎡，足足降低了近23500元/㎡!

　　这套房子总体来说非常不错，周边配套齐全，尤其教育资源非常优质!其周边是松柏小学、槟榔小学、松柏中学(初中部、高中部)、槟榔中学等，都是厦门市不错的学校。

　　在交通上，距离地铁2号线育秀东路站约300米，距离地铁1号线莲花路口站约1000米;附近还有体育路、槟榔新村、莲坂北站等多个公交站点。

　　在医疗配套上，有松柏医院、厦门友好妇产医院、厦门大学附属中山医院思明区嘉莲街道社区卫生服务中心等。

　　此外，周边有磐基名品中心、明发商业广场、天虹商场等多个商业配套;以及松柏公园、南湖公园等多个公园环绕。

　　总体来说，这套房源在各方面的条件都非常不错。

　　房源内部实景图

　　关于法拍房能不能捡漏，以下几点需要注意!

　　1.查清房屋产权。

　　一般在拍卖公告里，会写明拍卖房屋的产权证号情况，是否有抵押、租赁、占用等情况。实在不放心，可以向法院进行核实。

　　2.实地看房。

　　实地看房能更直观的了解房源具体情况。若房屋内有原房东或租客居住，可以询问具体搬出时间、租赁时间。

　　若是带租约法拍，租赁期长，那么即便拍下也无法入住。

　　3.了解税费情况。

　　一般情况下，司法拍卖房源需缴纳的税费，跟二手房交易差不多。法拍房还能省下中介佣金。

　　但要注意，公司产权、存在遗产继承、非住宅性质(商用等)、土地划拨性质的房屋，税费偏高。

　　司法拍卖的房源，房屋欠下的物业费、水电燃气等费用，也需要购买人支付。

　　4.提前做按揭评估。

　　若是需要按揭购买，那么在参拍前需找相关银行做按揭评估，审核咨询，了解按揭利率等情况。

　　最好找两家银行做评估，以防其中一家按揭审批未能通过。若因参拍者自身原因，导致按揭未能顺利放款，那么需一次性补齐余下尾款，否则视为违约。

　　一旦违约，保证金被没收，房源重新拍卖。重新拍卖时，原成功竞拍者，不得参加竞买。

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