谁都没想到，挂牌量超4万套的厦门二手房市场，竟然回暖了!
就在今天，我浏览了厦门3月各区二手房挂牌量和成交情况，惊讶的发现，从复工至今厦门二手房成交量已经开始上涨。
与此同时，厦门6区中有3个区房价都在涨!
01
全国二手房成交量较2月大幅上升
3月份以来楼市逐步回暖，从上周成交量来看，各线城市成交量环比不同程度回升。其中，三线代表城市增幅略高于一二线城市。
中国指数研究院的监测数据显示，上周受监测的一二三线各类代表城市楼市成交量环比增幅分别为14.8%、16.4%、36.2%。具体来看，一线城市当中广州环比增幅最高，接近一倍。二线城市当中大连增幅最为显著，福州次之，增幅接近四成。三线代表城市当中韶关增幅最高，接近150%，扬州次之。
值得一提的是，从全国范围来看，由于大部分城市房产中介机构陆续复工，当前二手房市场的回暖迹象更为明显。
上周(3月16日至22日)，全国18城二手房市场成交量环比继续增加27.5%，连续七周增加;且在过去4周，平均以91.3%左右的环比增幅速度回升。就在上周成交量已经超过去年12月周均水平，相当于去年3月周均水平的75%。
来源：北京日报客户端
需要注意的是，这些增幅是指18城的成交总量，分城市来看，恢复程度也有不同。
这18个城市中有10个城市成交量已经超过去年3月周均成交水平的80%。
其中，广州、青岛、西安三个城市成交量已经恢复超过去年3月周均成交水平，上周成交量约为去年3月周均成交水平的128%、125%与116%;上海、成都两个城市上周成交量接近去年3月“小阳春”水平，恢复程度分别达到99.8%与96.4%;不过，京津冀城市的天津、北京、廊坊，与重庆、合肥五个城市成交恢复速度较慢，恢复程度不到60%。
不过，目前随着各城市绝大多数房产中介门店已恢复营业，从需求端来看，因疫情耽搁的购房需求还将再进一步得到释放。
此外，疫情也将激发部分优质物业及大户型的置换需求。从各地政策来看，在疫情期间部分城市加码人才购房政策，二手房市场恢复至疫情前水平可期。
02
成交量上涨!厦门二手房市场暖意明显!
这几天全国不少城市的二手房回暖的消息不断。
不仅二手房回暖，房东们也对行情看好，开始了涨价动作。
今天上午，我通过相关网站的数据，统计了厦门3月二手房均价，发现截至今天，厦门全市二手房均价为46755元/㎡!环比上个月增长0.37%!
此外，厦门市区6个区，有3个区价格都在上涨。
其中，湖里、海沧和同安三个区3月二手房均价环比下降，其余3区二手房价格全都出现环比上涨!
房价上涨的同时，成交量也在涨!
据数据显示，2020年2月份厦门全市二手住宅成交701套;3月至今二手住宅成交1473套。不难看出，3月至今的二手住宅成交量已是2月份的两倍。
而且自打3月以来，二手住宅成交量更是多日冲破100套。
随着楼市的回暖，二手房房源成交周期也在缩短。
市场上甚至出现了有房源挂牌几天就卖出去的案例。
据中介朋友告知，近期有位客户在看学区房，价格都很合他意，但他没有及时入手，过后不久这位客户再去看这套房子的时候已经被卖掉了。
总的来看，厦门的二手房市场也开始回暖。而各个区域的二手房表现不一，今天我们来看看，3月份厦门的二手房市场如何表现。
03
成交破冰、带看量上升，有房东自信涨价!
根据相关网站的数据，受疫情影响，2月份厦门带看仅有159次，随着复工复产的扩大，目前带看量也逐渐增多，3月23日带看63次，3月24日带看83次，很直观的感受就是，带看在逐步的恢复中。
虽说目前降价比较普遍，但不少房东涨价的现象也很屡见不鲜，自信心爆棚。
就在今天，我在二手平台上发现，短短24小时内，厦门有82套二手房报价上调。
房源价格上调幅度从1万-200万不等，上调20，30万，90万的也不在少数。
其中一套最高价格上调200万的为源昌鑫海湾的别墅!
相比新房有备案价格约束，二手房市场的涨跌从一定程度上更能准确地反映出市场冷暖，也更能体现出供求的影响。
作为房东想要高价卖出自己的房子无口厚非，毕竟谁都想多赚一点，但最后能不能卖出去，还是得先经受市场的洗礼!
04
结语
现在厦门二手房市场开始了不同程度的回暖，这时候有很多人在问，要不要现在就出手?
置换或者改善群体，可以先观望：
目前二手房市场的价格整体仍然趋于稳定，也没有相应的政策利好出台，虽然市场回暖迹象明显，但目前的成交的数量还处在中低位，对于不是迫切买房的置换或改善群体，还可以先观望。
有迫切的购房需求，现在或是机会：
短期内二手房的成交量仍然不会太高，这个时候市场上房源充足、价格稳定，市场的下行压力让买方在议价方面更占据优势。
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