城市虽然安静了，但楼市却在“躁动”。
最近这段时间，楼市的风向真的变了。甚至嗅出了一丝丝小阳春的味道。
近来本公众号也推过这类市场动向的文章，但是依然有不少粉丝对此表示怀疑。
今天终于找到了一些证据：
据某研究院发布的《房地产市场复苏力指数城市排行榜》数据显示，厦门房地产市场市场复苏力指数为0.70，远超过北京的0.44 和 上海的0.61，全国第五!
全国第五!
厦门楼市真的复苏了!
随着各行各业复工复产的逐步推进，房地产市场接下来的行情走势，依然是众多买房人关注的焦点。
特殊时期下，上述这份的“复苏力指数”到底透露出哪些信息?
该排行榜是综合各城市基本供需情况、年末市场状况和复工复产节奏等维度，用复苏力指数衡量各城市房产市场的恢复潜力与速度。
表：市场修复节奏指标体系，来源贝壳研究院
并将数据进行标准化，公式如下：
最后将每个城市标准后指标值乘以相应权重，得到城市市场复苏力指数。
榜单显示，从地域看，复苏路径呈现从南到北趋势，市场复苏力top15城中70%为南方城市。其中厦门复苏力指数位居前五。
说这么多，并不是想说现在的厦门楼市是有多么的火热!而是想阐述一个事实，厦门楼市的回暖的速度，比大家想象中的要快不少。
或者大伙也可以这样理解，楼市受疫情影响差不多结束了，也是时候恢复正常的轨道了。毕竟假如没有这场疫情的突袭，如今的厦门楼市差不多就应该是这样子!
房价微微下调，
新房二手房成交数据稳步回升!
不仅宏观上印证了厦门楼市复苏的事实，在微观上也有实实在在的证据：
虽然目前疫情的影响还未消失，但是房企为刺激成交推出多种营销策略，以“特价房+无理由退房+首付分期”为主要营销手段 ，近2周项目现场来访增多。在成交金额上，创下7天成交超7亿的不错佳绩。
数据显示，在成交数量上，上周住宅成交218套，面积成交2.49万㎡，环比上涨28.3%。而价格上，上周厦门市住宅成交均价38756元/㎡，环比下跌7.9%，岛外项目成交占主导，价格回调。
例如，恒大帝景成交30套，面积3528㎡，总金额1.01亿元，居面积榜首。但成交均价上，相较以往更低，不到2万9。
再来聊聊二手房，厦门二手房客户量也是明显上来了。数据显示，2月份新增客户数达11348位。
而昨天的推文(突发! 2.8万/㎡! 岛内30几套房源遭抢购! 现场都是人)也可看出，只要你的价格“够大胆”，大批买房人就会抵达!
毕竟，厦门整体经济活力较强，市场预期较高。
因为人们在选址城市时，会更多考虑这个城市的综合性价比，这次厦门在应对疫情所体现出来的危机驾驭能力及城市治理能力被高度认同，无疑成为选择厦门的加分项。
需要提醒小伙伴们：虽说厦门楼市目前确实正在回暖进行时，但你们也无需紧张，还是得综合考虑想清楚自己的真实需求。原因小编之前就已明确说过了，如今的厦门楼市一半是火焰，一半是海水，分化还是比较明显。而对于那些近期想要在厦门“按个窝”的刚需来说，还是可以趁着目前的行情入场。
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